В новогодние каникулы межведомственная рабочая группа из чиновников от градостроительства и депутатов ЗакСа с помощью специальной компьютерной программы проверяла, как проекты 279 "локальных доминант" будут смотреться из "панорамных" точек города. Проверяющие пришли к выводу, что "угрожающе" для города выглядят 160 спроектированных зданий, половину из которых застройщикам рекомендовано понизить.
Как рассказал "Ъ" член рабочей группы депутат Сергей Малков, "Оказалось, что хоть с каких-либо точек видны 163 проекта, остальные своей высотностью панораму города не портят". Половина из этих 163 проектов — 84, по словам господина Малкова, "угрожают исторической панораме" города, и их высотность рабочая группа рекомендует понизить. Среди таких проектов больше всего "протыкают небесную ось" высотки в "Измайловской перспективе" (депутат уточнил, что полный список "выпирающих" доминант будет обнародован позже).
Впрочем, дело не только в высотности. По словам депутата Малкова, работая с коллегами по "высотной группе", он обнаружил в проекте ПЗЗ несколько новых противоречий действующему законодательству: в частности, по его словам, более 10 из проверяемых объектов оказались в местах, защищенных законом "О зеленых насаждениях общего пользования", то есть в садах и парках, где подобные здания строить нельзя. Также депутату непонятно, как будет согласовываться строительство новых доминант с принятым перед Новым годом законом "Об охранных зонах и границах особо охраняемых зон культурного наследия". Документ предполагает, что новые здания не должны просматриваться и портить перспективу города с верхнего яруса колоннады Исаакиевского собора в радиусе 6 км от творения Монферрана - "а это почти 80 процентов всех новых зданий, что с ними делать, — недоумевает депутат Малков, — либо отменять пункт закона, либо их строительство".
В свою очередь, эксперт комиссии по городскому хозяйству ЗакСа Александр Карпов обратил внимание корреспондента "Ъ" на то, что "за обсуждением проблемы доминант все как-то забыли про регламент в целом: никто не обратил внимания, что в проекте правил на стадии внесения документа в ЗакС для центра города допустимый высотный регламент несколько увеличился, а для окраин, где идет активное высотное строительство, наоборот, - понизился. Это осложнит для застройщиков получение документации на предельное отклонение от параметров", — рассказал Ъ Александр Карпов.
Как бы то ни было, результаты работы рабочей группы уже направлены в КГИОП и станут 14 января предметом рассмотрения комиссии по ПЗ. Именно этот орган (в отличие от рабочей группы, чьи выводы носят рекомендательный характер) правомочен решать, как быть с "некондиционными" проектами — либо понижать их высотность (в таком случае городу нужно будет разработать механизм уведомления застройщиков), либо оформить их как "локальные доминанты" и попытаться "продавить" принятие ПЗЗ в существующем виде.