Земельный спор между омским ЗАО «ТЦ „Континент“» и санкт-петербургским ритейлером ООО «Лента» близок к разрешению. «Лента» намерена отозвать иск к девелоперу «Континента» ЗАО АСК с требованием освободить участок, на котором расположен ее гипермаркет, от его коммуникаций. В обмен на это владельцы «Континента» готовы отказаться от претензий на занятый «Лентой» участок в 4 тыс. кв. м. Правда, при условии благоустройства нового паркинга перед ТЦ, которое обойдется в 7 млн руб.
Как сообщила вчера пресс-служба ООО «Лента», судебные разбирательства между сетью и ЗАО «ТЦ „Континент“» завершатся мировым соглашением. По данным пресс-службы, в ближайшее время компания отзовет иск к ОАО «Омскгоргаз» и ЗАО «Компания АСК» с требованием демонтировать газопровод, расположенный на земельном участке гипермаркета в омском левобережье. В свою очередь, «Континент» откажется от требований: к «Ленте» — освободить участок площадью 4 тыс. кв. м и к мэрии — признать незаконным распоряжение об аренде земли под строительство гипермаркета. «На сегодняшний день конфликт исчерпал себя. При участии местной администрации мы все-таки решили все межевые споры с соседним гипермаркетом «Континент». Администрация города выделила ТЦ «Континент» дополнительный участок под парковку по ул. 70 лет Октября, который компания «Лента» берется заасфальтировать за счет собственных средств», — заявил вчера начальник юротдела ООО «Лента» Федор Иванюкович.
По договору с мэрией «Лента» арендовала в 2006 году более 22 тыс. кв. м рядом с «Континентом». В это же время «Омскгоргаз» и АСК проложили газопровод на этом участке без согласия «Ленты». В ответ «Лента» вынесла часть своего гипермаркета (открыт в 2007 году) на территорию, принадлежащую ЗАО «ТЦ „Континент“». В декабре 2006 года собственники ТЦ «Континент» направили иск в арбитражный суд Омской области с требованием признать недействительным согласование размещения «Ленты» по ул. 70 лет Октября. В 2007 году «Континент» оспорил в арбитраже самовольный захват части участка ТЦ «Лентой», а «Лента» направила иск с требованием освободить ее участок от чужих коммуникаций. Одновременно горпрокуратура потребовала закрыть магазин питерского ритейлера, поскольку, по ее данным, он работал без разрешительных документов. Облсуд 15 октября вынес решение закрыть гипермаркет до их получения. По информации пресс-службы «Ленты», компания получила разрешение на ввод гипермаркета в эксплуатацию 30 декабря 2008 года.
Вчера представители ТЦ «Континент» сообщили, что говорить о завершении конфликта преждевременно. Начальник юротдела АСК Антонина Плесовских сообщила, что арбитражный суд Омской области уже вынес решение по иску «Ленты» к «Омскгоргазу» и АСК: «Суд постановил, что ОАО «Омскгоргаз» должно освободить земельный участок, принадлежащий «Ленте», от коммуникаций, с чем компания не согласна. В ближайшее время решение омского суда будет обжаловано в арбитражном суде Западно-Сибирского округа. Говоря об отказе от своих исковых требований, представители «Ленты» лукавят. Все эти заявления пока голословны, никаких официальных подтверждений от «Ленты» у меня нет». По ее информации, в конце 2008 года было заключено соглашение между «Лентой», «Континентом», двумя департаментами мэрии и областным главным управлением по земельным ресурсам, по которому каждая сторона конфликта должна переформировать свой участок. «В частности, для ЗАО «ТЦ „Континент“» отведен новый земельный участок площадью около 7 тыс. кв. м, он неблагоустроен. «Лента» взяла на себя обязательство заасфальтировать эту площадку. Сметная стоимость проекта более 7,5 млн руб. Денег у «Ленты» нет. Мы готовы отозвать свои иски и отдать те незаконно занятые теперь уже 7 тыс. кв. м земли под гипермаркет «Ленте», но нет уверенности, что компания нас не обманет и выполнит все обещания», — сомневается госпожа Плесовских.
Эксперты и участники рынка считают решение «Ленты» и «Континента» заключить мировое соглашение логичным. «Все шло к тому, что участникам конфликта оставалось только или взрывать друг друга, или идти на мировую, чтобы сохранить имеющиеся выгоды. Не последнюю роль в конфликте сыграл и тот факт, что «Ленту» уже фактически закрыли решением суда», — отмечает гендиректор Regional Real Estate Дмитрий Сапунов.
Слушания в арбитражном суде Омской области по иску ЗАО «ТЦ „Континент“» к ООО «Лента» назначены на 10 февраля 2009 года.