На минувшей неделе были объявлены итоги инвестторгов крупнейшего универмага в Петербурге — "Большого гостиного двора". На конкурс выставлялся пакет в 17% акций универмага, а главным условием его продажи было обеспечение покупателем реставрации главного фасада здания — "Невской линии 'Гостиного двора'". По предварительным подсчетам, реставрация обойдется в $12 млн. Для полной же реконструкции комплекса необходимо около $80 млн. Выиграла конкурс дочерняя компания АО "Гостиный двор" — АОЗТ "Виктория". С проведением инвестторгов по продаже пакета акций "Гостиного двора" в Петербурге завершилась так называемая малая приватизация — проданы все крупные универмаги города.
В начале 1992 года крупные универмаги города в соответствии с решением Горсовета "о коммерциализации торговли" были преобразованы в арендные предприятия. Позже, в соответствии с программой приватизации, эти предприятия выкупили трудовые коллективы, и все универмаги стали АОЗТ. На инвестторги выставлялись только акции тех универмагов, для реконструкции которых необходимы крупные капиталовложения. Первой, в минувшем году, на торгах была продана сеть фирменных магазинов "Внешторга" — "Березка". По предварительным подсчетам, на реконструкцию помещений этих магазинов, расположенных в центре Петербурга, необходимо около $34 млн. По словам директора департамента приватизации КУГИ Петербурга Любови Совершаевой, все универмаги и магазины прошли процесс коммерциализации безболезненно. "На сладкое" оставили самый крупный универмаг города — "Гостиный двор".
Пять лет назад дирекция "Гостиного двора" начала реконструкцию главного фасада здания универмага. Однако средств на капитальный ремонт "Невской линии" не хватило, и было принято решение о приватизации универмага с проведением инвестторгов. На чековом аукционе было продано 29% акций, 51% остался у трудового коллектива, а 13% досталось финансовой группе "Хопер". По словам представителей "Хопра", за пять лет компания хотела превратить "Гостиный Двор" в комплекс элитных магазинов, потратив на это вместе с реконструкцией "Невской линии" солидную сумму — $70 млн. Увы, по всей видимости публичные заявления "Хопра" о видах на крупнейший универмаг Петербурга были рассчитаны на покупателей акций группы. "Хопер" все же попытался скупить контрольный пакет "Гостинки", но это группе не удалось — ей противостояли дирекция универмага и банк "Викинг".
Еще до торгов, в беседе с корреспондентом Ъ директор департамента приватизации Любовь Совершаева дала понять, что "Хопер" не получит контроля над "Гостинкой". Эта финансовая группа даже не входит в совет директоров АО "Большой гостиный двор" и, по данным КУГИ, не в состоянии вложить средства в реконструкцию универмага. По словам директора "Гостиного" Алексея Абрамова, попытки "Хопра" получить контроль над центральным универмагом только мешали работать. Несмотря на отвлекающие факторы универмаг смог провести реорганизацию системы торговли, что увеличило товарооборот до 22 млрд рублей в месяц. По итогам минувшего года акционеры универмага получили дивиденды из расчета 1000% годовых.
Для вытеснения "Хопра" с инвестторгов в перечень обязательных условий для участников, среди прочего — реконструкции здания, обеспечения универмага новой системой пожаротушения и приобретения новых лифтов — было включено и такое условие, как наличие у фирмы-претендента своего таможенного склада. Таковым "Хопер" не располагал и был обречен на поражение. "Большой гостиный двор", банк "Викинг" и некая европейская компания перед торгами учредили фирму "Виктория", которая и победила на инвестторгах. Выкупив 17% акций универмага, "Виктория", через своих учредителей, стала обладателем контрольного пакета "Гостиного".
КОНСТАНТИН Ъ-ЗБАРОВСКИЙ