Город внес изменения в условия конкурса по выкупу квартир у застройщиков. Теперь за жилье с готовностью не менее 70% городские власти заплатят строителям в момент подписания договора не 30% стоимости, как ранее, а 70%. Шаг навстречу строителям организаторы конкурса объясняют девальвацией рубля. Правда, сроки проведения аукциона, намеченного на 30 января, сдвинулись — теперь он пройдет 20 февраля,
До сих пор основным условием конкурсов по выкупу городом квартир у застройщиков оставалась высокая готовность жилья. Так, город был намерен приобретать квартиры в домах с готовностью не менее 70% по схеме "30% + 70%": 30% стоимости выплачивается победителям конкурса в момент заключения договора, а 70% — после сдачи дома в эксплуатацию. Однако власти решили внести изменения в порядок оплаты: на первом этапе застройщикам будут выплачивать не 30%, а 70% стоимости. Остальные 20% победитель получит по факту 90-процентной готовности дома, и еще 10% — после сдачи дома в эксплуатацию. "Срок сдачи домов с 70-процентной готовностью - примерно конец 2009 года. Пока непонятно, что станет с курсом рубля к тому моменту. Поэтому, продав квартиры сегодня, компании смогут зафиксировать прибыль и, например, уже расплатиться с банками и другими структурами", — объясняет причину изменения схемы оплаты Андрей Степаненко, генеральный директор ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга".
Он также добавил, что сам конкурс, который был назначен на 30 января 2009 года, переносится на 20 февраля. Несмотря на то, что Минрегионразвития снизил цену за квадратный метр приобретаемого жилья до 44,3 тыс. рублей, выкупаться жилье будет по 47,3 тыс. рублей за квадратный метр, поскольку решение о проведении конкурса было принято еще в декабре 2008 года. "Если нам не удастся выкупить все запланированные 2,6 тысяч квартир (одно-, двух- и трехкомнатных), то возможно проведение следующего аукциона. При этом мы будем настаивать, чтобы цена была не ниже 47,3 тысяч рублей за квадратный метр", — продолжает господин Степаненко, добавляя, что разницу в 3 тыс. рублей можно будет компенсировать за счет городского бюджета. Всего для выкупа квартир у застройщиков, после коррекции городского и федерального бюджетов в конце прошлого года, на 2009 год выделено лишь 5,7 млрд рублей (5 млрд рублей — на закупку квартир ветеранам ВОВ и 700 млн рублей — на расселение аварийного фонда) вместо изначально заявленных 12,6 млрд рублей (Ъ писал об этом в N 236 от 25.12.2008).
Напомним, первый конкурс прошел в декабре прошлого года, победителем в нем стал единственный участник — строительная компания "Дальпитерстрой", предложившая городу 438 квартир в Шушарах. Остальные застройщики посчитали цену, предложенную городом за их жилье, слишком низкой и аукцион проигнорировали.