Руководители Кемеровской области, в отличие от коллег из большинства сибирских субъектов федерации, намерены не спасать строительную индустрию, а превращать ее в локомотив развития региона по примеру углепрома. Для этого, по мнению властей, застройщики должны продолжать работать даже на грани рентабельности. Руководители строительных компаний готовы развивать свой бизнес, но попросили содействия властей в сокращении сроков согласования участков и «поборов» контролирующих организаций.
Вчера в Кемерове прошло заседание коллегии обладминистрации региона, посвященное перспективам стройиндустрии. Открывая его, первый вице-губернатор Валентин Мазикин заявил, что сегодня именно на строительство власти «делают ставку как на локомотив», который должен потянуть всю экономику региона. Такую роль, напомнил господин Мазикин, с конца 90-х годов играла угледобыча.
Вице-губернатор по строительству Евгений Буймов заявил, что, несмотря на кризисные явления, область должна увеличить ввод нового жилья в 2009 году до 1,15 млн кв. м. Главы Прокопьевска и Ленинска-Кузнецкого Валерий Гаранин и Валерий Ермаков поддержали эти планы. По данным господина Гаранина, в Прокопьевске запланировано увеличить жилищное строительство с 50 тыс. кв. м в прошлом году до 60 тыс. кв. м. Господин Ермаков сообщил, что в Ленинске-Кузнецком в этом году также запланирован 20-процентный прирост — до 35 тыс. кв. м.
• По данным кемеровской обладминистрации, в 2008 году в регионе было введено в строй 1,06 млн кв. м жилья. Из 32 млрд руб., вложенных в жилищное строительство, 9 млрд руб. составили бюджетные средства. В том числе 4,8 млрд руб. из федерального бюджета на снос аварийного и ветхого жилья.
Для выполнения этих планов вице-губернатор Буймов призвал строителей не только рассчитывать на бюджетные вливания, но и скорректировать ценовую политику — забыть про сверхприбыли и работать на грани рентабельности.
Но строители оказались не столь оптимистичны. Гендиректор ООО «Новокузнецкий домостроительный комбинат» (НДСК) Анатолий Косилов признал, что прошлый год был удачным для его предприятия, построившего 72 тыс. кв. м нового жилья, однако «могли бы и больше, но после закрытия Кузнецкого цементного завода (в июле 2008 года по инициативе обладминистрации. — „Ъ“) работали на одну треть». Господин Косилов посетовал, что НДСК не удалось наладить отношения с «Топкинским цементом» (входит в холдинг «Сибирский цемент»), который требует предоплату, штрафует за простои вагонов и неритмично поставляет продукцию. По его оценке, не стоит рассчитывать на серьезное снижение себестоимости жилья, так как подешевели только металл и цемент, а остальные стройматериалы «имеют тенденцию к подорожанию». К тому же возможности напрямую покупать металл на Западно-Сибирском меткомбинате (входит в Evraz Group) нет, поскольку производитель требует приобретать прокат вагонными партиями. Отдельно Анатолий Косилов пожаловался на «поборы»: НДСК пришлось в прошлом году заплатить 52 млн руб. многочисленным контрольным и регистрирующим органам, водоканалу и электросетевым компаниям.
Президент кемеровского холдинга «Сибирский деловой союз» (СДС) Михаил Федяев поддержал господина Косилова, подтвердив, что с «Сибирским цементом» трудно договориться и легче заключить годовой контракт на покупку цемента в Новосибирской области. «Не говорите потом нам про отсутствие кузбасского патриотизма», — заметил он. Кроме того, из-за отсутствия кредитных ресурсов компания испытывает дефицит в 500-600 млн руб. при реализации своих строительных проектов, а банки категорически отказываются выдавать кредиты на строительство жилья. «Это что — криминальный бизнес?» — изумился президент СДС. Перечень препятствий он завершил напоминанием о том, что оформление земельных участков под строительство по-прежнему затягивается на полтора-два года. Впрочем, Михаил Федяев заявил, что планы по наращиванию жилищного строительства холдинг готов выполнить, сдав в эксплуатацию в 2009 году 101 тыс. кв. м (в 2007-2008 годах — свыше 100 тыс. кв. м).
Валентин Мазикин пожелания строителей принял к сведению. В ответ он пообещал создать специальную комиссию под своим руководством, чтобы «хоть что-то сделать» с «поборами» и долгими согласованиями.