Вчера в арбитражном суде Пермского края состоялось рассмотрение иска ООО «Спорткомплекс „Олимпия-Пермь“» о признании договора с ООО «Уральское инвестиционное агентство» (УИА) незаключенным. Процесс связан с заключением договора аренды земельного участка размером в 2 га, расположенного рядом с «Олимпией» с правом дальнейшего выкупа. Представители УИА заявили на процессе, что, обратившись в арбитраж, «истец злоупотребил правом на защиту имущества», поскольку спор можно разрешить вне суда. Так, по мнению юристов агентства, «Олимпия» может выкупить спорный участок обратно в свою собственность. В итоге суд отказал в удовлетворении иска спорткомплекса.
Напомним, в августе 2007 года владельцы «Олимпии» выкупили земельный участок площадью 4,3 гектара за 20 млн руб., а 15 ноября 2007 года сдали половину этого участка — чуть более 2 га в аренду «Уральскому инвестиционному агентству» на месяц за 160 тыс. руб. с правом дальнейшего выкупа. Гендиректор «Олимпии» Эдуард Буланов и заместитель гендиректора УИА Олег Шатов договорились, что агентство может выкупить эту землю за 67,5 млн руб., а после завершения работ по строительству объектов недвижимости и искусственного водоема УИА обязуется продать благоустроенный пруд спорткомплексу за 100 тыс. руб. Позже его преемник Павел Мальцев и гендиректор УИА Алексей Волков расторгли июльский договор 2006 года и утвердили акт об исполнении обязательств по договору аренды земли. Таким образом, за 67,5 млн руб. УИА досталось 2 га земли рядом со спорткомплексом. Рыночная стоимость двух гектаров земли по соседству с «Олимпией» в 2008 году оценивалась риэлторами в 500 млн руб.
Позднее губернатор Олег Чиркунов посчитал сделку несправедливой и поручил милиции разобраться с ее обстоятельствами. Милиция не нашла нарушений закона. После чего властями была инициирована попытка опротестовать договор в арбитражном процессе.
Вице-премьер правительства края Елена Зырянова вчера сообщила „Ъ“, что не знакома с решением суда. Она отметила, что таким образом «отстаиваются интересы государства, которые были нарушены при заключении сделки». По словам вице-премьера, интересы были нарушены предыдущим топ-менеджментом ООО «Спорткомплекс „Олимпия-Пермь“». Госпожа Зырянова говорит, что региональные власти (владеют 78% долей ООО «Олимпия-Пермь») будут продолжать отстаивать собственные интересы: «Сегодняшний проигрыш в суде — дополнительная информация о сделке, мы будем обсуждать другие варианты возврата участка». Она не исключает подачу апелляционной жалобы. Кроме того, власти готовы вести переговоры с ООО «Уральское инвестиционное агентство» о других вариантах разрешения спора. Эдуард Буланов отказался комментировать подробности сделки, отметив лишь, что он не считает заключенный контракт незаконным. «Прокуратура проводила проверку по сделке и не нашла состава преступления при заключении договора», — заявил „Ъ“ господин Буланов.
Директор УИА Алексей Волков сообщил „Ъ“, что он не понимает, зачем «слишком серьезные инструменты были выбраны для решения простого вопроса между двумя хозяйствующими субъектами». «Мы не отказываемся общаться с собственниками „Олимпии“, но есть серьезные сомнения, что у них есть источник финансирования для выкупа участка у УИА», — считает господин Волков. Сумму, за которую УИА готово было бы расстаться с участком, гендиректор компании отказался обсуждать. Он лишь отметил, что участок земли не может быть продан обратно за 67,5 млн руб., поскольку в участок были инвестированы определенные средства. В то же время он не скрывает, что никаких благоустроительных работ на спорной земле не велось.
Стоит отметить, что краевые власти уже пытались оспорить, по их мнению, несправедливые сделки. В 2007 году с подачи чиновников краевая прокуратура требовала отменить итоги конкурса, на котором было продано имущество ФГУП «Второе авиапредприятие» и право аренды 123 га земли в аэропорту Бахаревка. Стоимость сделки составила 73 млн руб. Реальную стоимость этого участка губернатор оценивал в 5 млрд руб. Конечным покупателем выступила группа компаний «ПИК». Тогда прокуратуре, отказавшейся возбуждать уголовное дело, так и не удалось отменить сделку в судебном порядке.