Еще в начале прошлой недели, на аппаратном совещании в мэрии Анатолий Пушков заявлял о своем намерении лоббировать на гордуме вопрос выделения 55 млн рублей из бюджета. Однако, ознакомившись с предварительными материалами проверки Контрольно-счетной палаты (КСП) на предмет законности сделки, градоначальник изменил свое решение.
В конце прошлого года «ДомСтрой» выиграл тендер на продажу муниципалитету 20 квартир для участковых милиционеров, общей площадью 1298,5 кв.м. Однако мэрия не успела вовремя погасить контракт, при этом образовавшуюся задолженность перед строителями власти по каким-то причинам не учли в бюджете нынешнего года. В январе вопрос об уплате долга был поднят на одном из заседаний думы, но депутаты отказались вносить соответствующие бюджетные коррективы. Ряд парламентариев посчитал, что квартиры у ЖСК были приобретены по завышенной стоимости — более 42 тыс. рублей за кв.м, тогда как на рынке на момент подписания контракта стоимость кв.м составляла 30-35 тыс. рублей.
Согласно материалам проверки КСП (документ имеется в распоряжении „Ъ“), тендер на приобретение 20 квартир для участковых милиционеров якобы был проведен с многочисленными нарушениями, поэтому не может быть признан состоявшимся. В частности, в аукционе участвовала только одна компания, в результате чего жилье было приобретено по максимальной стоимости, без экономии бюджетных средств. Кроме того, в муниципальном контракте не было учтено количество приобретаемых квартир, только их общая площадь. Кроме того, заказчик — муниципалитет — несколько раз менял условия аукциона уже после опубликования, что также запрещено законодательством. Сам же «ДомСтрой», делает вывод КСП, вообще не имел права участвовать в тендере, так как документы, заявленные компанией для участия в аукционе, якобы не соответствуют обязательным требованиям. Претензии аудиторов возникли и к исполнению муниципального контракта со стороны ЖСК. По условиям конкурса, выигравшая компания должна была предоставить муниципалитету квартиры в новостройках. Однако «ДомСтрой» продал городу одну квартиру со вторичного рынка. При этом, на момент заключения контракта у ЖСК отсутствовало право на продажу данной квартиры. Остальное жилье не было оснащено электрическими (газовыми) плитами, что также было прописано в условиях контракта.
В гордуме не исключают, что в итоге контракт с ЖСК будет расторгнут в одностороннем порядке. «Если нам (депутатам. — „Ъ“) будут предлагать эти же цены, которые мы однозначно считаем завышенными, дума, полагаю, никогда не пойдет на эту сделку. По-хорошему, нужно разрывать этот контракт и проводить новый аукцион», — говорит депутат ТГД Михаил Носорев. «У депутатов есть серьезные претензии к организаторам аукциона, то есть к чиновникам. Насколько мне известно, в декабре прошлого года, когда был зарегистрирован контракт, сам «ДомСтрой» продавал квартиры в этом же доме по цене 35 тыс. рублей за кв.м», — заявил депутат Борислав Гринблат. Ряд депутатов даже усмотрели в сделке коррупционную составляющую. Однако директор агентства недвижимости «Жилищный проект» Сергей Желнерук считает сделку взаимовыгодной, потому как в среднем квартиры на тот момент торговались по цене 45 тыс. рублей за кв.м. А вот позиция мэрии относительно этого вопроса пока неоднозначна. По словам первого вице-мэра Тольятти Владимира Кирпичникова, «чтобы принять какое-либо решение, необходимо дождаться окончательных результатов проверки КСП». Тем временем, заместитель генерального директора ЗАО «Химэнергострой» (владеет ЖСК «ДомСтрой») Владимир Новиков заявил, что компания намерена добиваться от мэрии исполнения условий договора в судебном порядке, однако комментировать выявленные КСП нарушения господин Новиков не стал.
Стоит отметить, что в том же декабре ЖСК «ДомСтрой» выиграл тендер на второй лот: на размещение 13 квартир для детей-сирот, на общую сумму более 30 млн рублей. Стоимость жилья по договору составила более 48 тыс. рублей за кв.м. Контракт был погашен за счет средств федерального бюджета. По мнению аудиторов КСП, от приобретения квартир по рыночным ценам экономия могла бы составить 6,4 млн рублей. Этот контракт также будет изучен прокуратурой и, возможно, расторгнут, считает источник в думе.