Прямая речь

Вы переезжать не собираетесь?

Рустэм Хадиуллин, заместитель председателя правления банка "Ак Барс":

— Да, в ближайшее время перемещаем наши дополнительные московские офисы. Появился более широкий выбор помещений, причем цены на аренду снизились, по моим оценкам, на 30-40%. Мы переезжаем из района, близкого к третьему транспортному кольцу, в офисы в районе Садового кольца. Помещения будут меньше по площади, но зато престижнее классом — вместо B+ планируем арендовать А: они отличаются лучшей инфраструктурой, сервисом. А головной московский офис у нас в собственности.

Сергей Приданцев, президент ОАО "Комстар-ОТС":

— Не собираемся, потому что мы ничего не арендуем, все офисные здания находятся в собственности. Так что нас эта проблема, слава богу, не касается, да и снижение арендных ставок, объективно говоря, не настолько революционно, чтобы из-за этого менять офис. Хлопот с переездом все равно будет больше.

Сергей Карпуничев, генеральный директор Columbus IT Russia:

— Пока мы не намерены переезжать. По-моему, даже сегодня возможная разница в цене не оправдывает расходов на переезд и ремонт, кроме того, наш офис нам нравится, для нас это важно. Зато сложившаяся ситуация дает возможность более продуктивно торговаться с арендодателем по поводу нынешних ставок. Наши коллеги поступают аналогично.

Вадим Куликов, председатель совета директоров компании "Эковейв":

— Наверное, пока нет. Хотя этот вопрос все чаще встает на повестке дня на собраниях совета директоров нашей компании. Нам удалось зафиксировать арендные ставки в 2009 году на уровне конца 2008-го. Однако в любом случае издержки на аренду придется сократить на 20-30%: у нас много офисов, разбросанных по стране, для оптимизации арендных платежей их придется объединять.

Мирослав Мельник, председатель совета директоров компании "Бетта-групп":

— Как бы ни была привлекательна ситуация на рынке аренды, не надо забывать народную мудрость, которая гласит, что один переезд равен двум пожарам. Мы не снимали помещения в офисных центрах групп А или B, а старались арендовать отдельные здания в центре города. Причем с собственниками заключали долгосрочные договоры аренды. В связи с нынешней ситуацией на рынке мы стараемся договориться о снижении арендных ставок, и нам идут навстречу.

Владимир Маркин, президент Объединенной металлургической компании:

— Собираемся. У нас офис на Волгоградке, а скоро мы переедем на Бережковскую набережную. В конце зимы — начале весны должны перебраться, к этому времени здание сдадут в эксплуатацию. Это будет полностью наше строение. Собственное здание гораздо лучше, чем снимаемое: ты не зависишь, во-первых, от колебаний арендной ставки, а во-вторых, от прихотей арендатора. Сейчас арендные ставки упали, но кто знает, что будет с ними в перспективе.

Владимир Полеванов, президент консорциума "Золотой мост":

— У меня офис в Замоскворечье, и пока мы переезжать не собираемся. Я давно понял, что связываться с московскими властями в вопросе аренды нельзя. Они слишком часто во время игры меняют правила. Поэтому мы всегда искали частных арендодателей. А так как еще в прошлом году предвидели кризисную ситуацию, то заключили долгосрочный договор аренды. Поэтому сейчас нам никто арендных ставок не поднимал, и мы можем не задумываться о том, чтобы переехать в офис подешевле.