// РЕАЛЬНЫЕ ДЕНЬГИ
Минпромторг выпустил перечень легковых машин, которые будут продаваться гражданам в кредит со ставкой, субсидированной из бюджета. В список вошли российские автомобили и собираемые в стране иномарки, в том числе дороже установленных ранее 350 тыс. руб., хотя, например, новую модель группы ГАЗ GAZ Siber с помощью государства купить нельзя. В список попал весь модельный ряд АвтоВАЗа (включая Chevrolet Niva, которую завод выпускает в партнерстве с General Motors), а также Ford Focus (самая популярная сегодня иномарка). В случае продажи какого-либо из списочных автомобилей в кредит розничному покупателю государство будет субсидировать процентную ставку по кредиту в размере 2/3 ставки рефинансирования ЦБ (13%). Например, сейчас ставка по трехлетнему кредиту на автомобиль Renault Logan в комплектации Privelege составляет 14,6% (при первоначальном взносе 30% от розничной цены машины), а после того как ее начнет субсидировать бюджет, она снизится до 5,9%. И если сейчас переплата при покупке Logan Privelege в кредит составляет 34,8 тыс. руб. (розничная цена авто — 340,2 тыс. руб.), то из-за госсубсидий она снизится на 14,3 тыс. руб. По оценкам дилеров, в рамках программы госсубсидий в 2009 году будет продано не более 50-60 тыс. новых машин, что составляет примерно половину январских продаж. Новая система продаж должна заработать с 9 марта. Предполагается, что льготные кредиты населению на покупку авто будут выдавать Сбербанк и ВТБ 24.
|
По материалам газеты "Коммерсантъ".
// НЕРЕАЛЬНЫЕ ДЕНЬГИ
Недвижимость обетованная
Минэкономразвития подготовило проект закона "О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения", согласно которому все зарегистрированные в России конфессии получат право собственности на здания и земли. В пояснительной записке к законопроекту говорится о необходимости вернуть все церковное имущество, изъятое после Октябрьской революции. В этом случае Русская православная церковь станет одним из крупнейших в стране собственников, а государство избавится от необходимости содержать культовые сооружения, что особенно актуально в период финансового кризиса. Площадь церковных сооружений варьируется от 5 до 50 тыс. кв. м, земельные участки — от 0,3 до 10 га. Практически все это имущество не принадлежит религиозным организациям, а находится у них в бессрочном безвозмездном пользовании. В последние 15 лет церковь уже получила в собственность более сотни храмов на основании постановлений правительства (последнее вышло в 2001 году). По сути, речь идет о том, как законодательно закрепить этот процесс. Эксперты по недвижимости уверены, что если законопроект будет принят, то церковь может превратиться в крупнейшего негосударственного собственника, сопоставимого только с "Газпромом" и РЖД. Согласно документу, чтобы получить имущество в собственность, религиозной организации необходимо обратиться в уполномоченный орган (предполагается, что им станет Росимущество) с заявкой, в которой она должна "доказать свое право на получение имущества". Ожидается, что в марте законопроект будет рассмотрен правительственной комиссией по вопросам религиозных объединений, которую возглавляет вице-премьер Александр Жуков.
|
// НЕРЕАЛЬНЫЕ ДЕНЬГИ
За судебную волокиту ответят почтальоны
Госдума одобрила в первом чтении президентский законопроект, который устанавливает штрафы для почтальонов за задержки в доставке "судебной корреспонденции" (повестки), а для экспертов — за нарушение сроков проведения экспертиз. Как заявил полпред президента в Госдуме Гарри Минх, новые штрафы продиктованы ратифицированной РФ Европейской конвенцией о защите прав и основных свобод человека, которая требует рассмотрения судебных споров "в разумные сроки". По его словам, "у нас судопроизводство тянется иногда очень долго", поэтому президент РФ внес поправки в законы "О почтовой связи" и "О государственной судебной экспертизе". Они предлагают установить штраф за несвоевременную доставку судебных повесток: для почтальонов — 1 тыс. руб., для почтовых отделений — 10 тыс. руб. В случае отсутствия адресата либо его отказа от получения корреспонденции, пояснил Гарри Минх, работники почт смогут избежать штрафа, если почтовый оператор "уведомит суд, что лицо не получило данную повестку". Экспертов будут штрафовать на 5 тыс. руб. за нарушение сроков, установленных судом для производства экспертизы. Такой же штраф ждет судебно-экспертные учреждения за отказ от проведения экспертизы. При этом ссылки на нехватку кадров и оборудования или отсутствие оплаты учитываться не будут, так как "постановления и поручения судов являются обязательными для всех без исключения". Российская судебная практика, по словам Гарри Минха, такова, что рассмотрение "более 60% дел приостанавливается в связи с тем, что не проведена соответствующая экспертиза". Согласившись штрафовать почтальонов и экспертов за волокиту, Госдума одновременно приняла в первом чтении законопроект, внесенный Верховным судом РФ и увеличивающий с месяца до трех сроки рассмотрения гражданских исков, в которых оспариваются ненормативные и нормативные акты, изданные президентом или правительством.
// РЕАЛЬНЫЕ ДЕНЬГИ
АИЖК не цепляется за жизнь заемщиков
Агентство по ипотечному и жилищному кредитованию (АИЖК) готово отказаться от обязательного страхования жизни и трудоспособности заемщика при выдаче ипотечных кредитов. АИЖК — крупнейший игрок на рынке ипотечного кредитования, по его стандартам может быть рефинансировано до 60% всех выданных в стране кредитов. О готовности АИЖК либерализовать условия ипотечного страхования сообщила Федеральная антимонопольная служба. Сейчас АИЖК и почти все банки (кроме Сбербанка) при выдаче ипотечного кредита обязывают заемщика страховать как предмет залога, так и свою жизнь и трудоспособность. Стоимость комплексного страхования при ипотечном кредитовании составляет в среднем 0,85-1,3% от остатка ссудной задолженности. Контролирующие органы, в частности Роспотребнадзор, считают обязательное страхование жизни и трудоспособности заемщика при ипотечном кредитовании навязыванием услуг. В январе прошлого года Высший арбитражный суд поддержал позицию Роспотребнадзора, привлекшего к административной ответственности Амурское ипотечное агентство (региональный оператор АИЖК). Итоговое заседание комиссии ФАС по этому делу назначено на 27 апреля, после чего ФАС планирует разработать комплексные условия работы страховщиков и банков при ипотечном кредитовании. Пока же АИЖК представило поправки к Стандартам по процедурам выдачи, рефинансирования и сопровождения ипотечных кредитов. Одно из наиболее важных решений АИЖК — введение альтернативного кредитного продукта, предусматривающего обязательное страхование только предмета залога по кредиту. Между тем глава департамента коммуникаций АИЖК Анна Ярцева ожидает, что ставки по кредитам без обязательного страхования жизни и трудоспособности заемщика будут выше, чем по действующим. В банках, которым в таком случае придется самостоятельно оценивать риски, связанные с личностью заемщика, с этим согласны. Таким образом, можно ожидать, что новые стандарты позволят АИЖК избежать претензий регуляторов, но не сделают ипотеку более доступной.
// РЕАЛЬНЫЕ ДЕНЬГИ
Владельцы квартир заработают на рекламе
В Госдуму внесен законопроект, согласно которому для размещения рекламы на крыше или фасаде жилого дома нужно получить разрешение собственников квартир, мнение которых, как отмечают авторы документа, сейчас незаконно игнорируется. При этом владельцы квартир получат право назначать цену за размещение рекламных конструкций и получать от этого доход. Внесенный депутатом Госдумы Павлом Крашенинниковым законопроект состоит из двух частей. Первая — поправки к Жилищному кодексу, согласно которым к "компетенции общего собрания собственников помещения в многоквартирном доме" предлагается отнести "принятие решений о заключении договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции" на доме. Компания, желающая разместить рекламу, должна заключить договор с жильцами "на условиях, определяемых решением общего собрания". Вторая часть законопроекта — поправки к закону "О рекламе", согласно которым размещать рекламу на домах можно лишь при "согласии собственников помещений в многоквартирном доме". Сегодня при размещении рекламы на домах компании заключают договоры либо с управляющей компанией, либо с товариществом собственников жилья (ТСЖ), либо с управой. При этом ТСЖ или управляющая компания фактически и являются "уполномоченным лицом", через которое жильцы общаются с компаниями. Управа же, по мнению Павла Крашенинникова, к собственникам отношения не имеет и должна заниматься лишь "согласованиями архитектурного облика". Предложение депутата уже поддержали московские власти. По данным исследовательской компании "ЭСПАР-Аналитик", сейчас на крышах и фасадах домов в Москве размещено 1100 рекламных конструкций. На них приходится 25% всего объема рынка наружной рекламы столицы — $17-18 млн. При этом на Москву приходится около 50% всего объема наружной рекламы в России. Исходя из текущих расценок рекламной компании News Outdoor, к примеру, жильцы дома на Ленинградском проспекте в Москве смогут иметь доход около 130 тыс. руб. в месяц. Если в доме около 130 квартир, получается, что каждый собственник может получить до 1 тыс. руб. в месяц за размещение рекламы при условии, что 100% квартир в доме приватизированы.
