Вчера первый замглавы администрации Перми Анатолий Маховиков заявил, что власти могут помочь арендаторам земельных участков до начала строительных работ получить доход, организовав непрофильный бизнес, в частности — автостоянки. По данным чиновника, сейчас крупные участки земли в центре Перми из-за кризиса пустуют, в то время как все обочины забиты припаркованным автотранспортом. Господин Маховиков полагает, что такое решение будет эффективной помощью застройщикам в кризисный период. Пока, по его словам, принять решение не позволяют разногласия в земельном и градостроительном законодательстве. «Либо решением администрации, либо думским решением мы намерены разрешить людям использовать эти участки. Надо просто найти верную юридическую конструкцию», — пояснил он. Документ должен вступить в силу до 1 апреля.
Организовывать автостоянки на участках, предназначенных для жилищного строительства, предложила чиновникам ассоциация «Пермские строители» в числе мер по поддержке строительной отрасли в условиях кризиса, рассказал „Ъ“ руководитель организации Александр Черепанов. По словам господина Черепанова, в городе есть два-три десятка площадок, большинство из них — в центре, где строительство было заморожено, так и не начавшись. В качестве примеров руководитель ассоциации привел объект на пересечении улиц Революции и Сибирской, строительство которого ведет пермский филиал ООО «Ком Стрин» — «КС-Строй». «Мы считаем, что было бы полезно организовать непрофильный бизнес на этих площадках. Это могут быть не только автостоянки, но и некапитальные объекты мелкорозничной торговли, такие как, например, автосалоны, выставочные площадки, — поясняет Александр Черепанов. — Это могло бы стать источником погашения застройщиком уплаты за землю и содержание строительной площадки».
Кризис на рынке недвижимости заставил пересмотреть планы многих строительных компаний. В их числе оказались собственники одного из самых амбициозных в Перми девелоперских проектов Euro Towers. Из-за снижения спроса на квартиры премиум-сегмента девелоперы рассматривают возможность увеличения на площадях офисной недвижимости и строительства гостиницы. Стоит отметить, что организацию автостоянок на участке, предназначенном под девелоперский проект, уже планировали собственники ОАО «Ипподром „Пермский“».
Участники строительного рынка считают, что изменение принципа использования земельных участков, принадлежащих муниципалитету, могло бы помочь строителям хоть как-то поддержать свой бизнес в тяжелое время. «Это хороший способ в момент затишья строительства реанимировать свой бизнес. Если есть такая возможность, надо ее использовать», — полагает Павел Пьянков, гендиректор ОАО «Астра», на площадке которого до 2006 года располагалось одноименное табачное производство. «Почему бы нет? Площадка стоит, и ее можно было бы использовать. Это хоть как-то сможет оживить бизнес», — добавляет Андрей Головин, директор по развитию ООО «Проспект» (проект Euro Towers). Впрочем, господин Головин сомневается, что сдача в субаренду земли существенно поправит положение строителей.