Саратовская городская дума утвердила инвестиционную программу «Волжской ТГК» по развитию системы теплоснабжения регионального центра до 2014 года. Стоимость программы — 760 млн руб. Особенностью программы местные эксперты назвали фиксированный тариф на подключение новых потребителей. Программа предусматривает, что тариф в размере 2 млн 770 тыс. руб. за одну Гкал останется неизменным до 2014 года. Застройщики дали программе положительную оценку, отметив, что фиксированный тариф — это дополнительная помощь строительной отрасли в условиях кризиса.
На заседании Саратовской городской думы была принята инвестиционная программа ОАО «Волжская ТГК» (ВоТГК) по развитию систем теплоснабжения Саратова с апреля 2009 года по декабрь 2014 года. Утвержденная стоимость проекта составила 760 млн руб.
Предполагается, что на заложенные в инвестпрограмме средства ВоТГК будет строить новые теплотрассы, а также отремонтирует старые сети. Программа предусматривает строительство 1,63 км новых тепловых сетей и реконструкцию 3,7 км старых сетей. Вместе с этим проектом предусмотрено подключение к тепловым сетям 1,5 млн кв. м объектов жилой недвижимости и порядка 460 тыс. кв. м объектов социального назначения. Иными словами, новых объектов будет подключено на 220 гигакалорий, которые могут обогревать 450 подъездов десятиэтажных жилых домов. Вместе с тем, как отметил директор филиала ОАО «Волжская ТГК» «ТУ по теплоснабжению в Саратове» Вячеслав Янков, программа позволит реконструировать и модернизировать тепловое хозяйство и теплофикационные установки на всех четырех ТЭЦ города. В компании сообщили, что в обслуживании ВоТГК в Саратове находится 187 км магистральных тепловых сетей и 378 км внутриквартальных и сетей от котельных.
В состав ВоТГК входят 21 станция общей мощностью 6 880 МВт — по электроэнергии и 31 115 Гкал/ч — по теплоэнергии. По состоянию на 31 декабря 2007 г. ТГК-7 занимала по этим показателям второе место среди российских ТГК. Выручка по РСБУ за 9 месяцев 2008 года — 22,173 млрд рублей, чистая прибыль достигла 1 млрд рублей.
Между тем наибольшее внимание застройщиков вызвал пункт программы, согласно которому тариф для новых потребителей останется неизменным до 2014 года. «Важно, что в течение всего срока реализации программы будет установлен фиксированный тариф на подключение. Он будет одинаков и на первом этапе — в 2009 году, и на завершающем — в декабре 2013 года. Строителям это очень выгодно, ведь расходы на подключение — составляющая часть себестоимости новой квартиры. И через 4 года при росте цен на все товары и услуги стоимость жилья может даже уменьшиться», — рассказал „Ъ“ господин Янков.
По мнению региональных застройщиков, такое нововведение значительно облегчит их существование. По словам председателя совета директоров группы компаний «Лепта», ректора высшей школы недвижимости Якова Стрельцина, в условиях низких продаж планирование строительства очень затрудняется,фиксированная сумма позволит заранее точно рассчитать рентабельность строящегося объекта. «ВоТГК ничего не потеряет, установив фиксированную цену, — считает господин Стрельцин. — Лучше собирать по такому тарифу, чем установить заоблачный, который никто не сможет оплатить».
Выгодность фиксированного тарифа отметили и аналитики. По словам ведущего эксперта УК «Финам Менеджмент» Дмитрия Баранова, устанавливая такой тариф, «ВоТГК «прикрепляет» к себе застройщиков, «и они, уже начиная строительство, например, целиком коммерческих объектов, опять обратятся к ней». По подсчетам эксперта, стоимость подключения к тепловым сетям новых объектов могла бы вырасти до 2014 года в 2-2,5 раза.