Киевская городская госадминистрация (КГГА) в 2009 году намерена ввести дифференцированную ставку паевого взноса для застройщиков и инвесторов на территории столицы. В частности, наиболее высокую ставку будут оплачивать заказчики строительства казино, игорных домов, автозаправочных станций, дискотек, ресторанов и кредитных учреждений. Вырученные суммы будут включены в доходную часть бюджета 2009 года. Сами застройщики приветствуют инициативу КГГА, однако депутаты Киевсовета полагают, что данный проект должен быть вынесен на общественное обсуждение.
Киевская городская госадминистрация намерена ввести дифференцированные нормативы для определения размеров паевого взноса застройщиков или инвесторов, ведущих строительство или реконструкцию зданий. Об этом говорится в статье 72 проекта бюджета Киева на 2009 год. Напомним, бюджет был принят к рассмотрению депутатами Киевсовета на пленарном заседании 19 февраля (см. Ъ от 20 февраля).
По словам начальника главного управления экономики и инвестиций КГГА Марины Лукашиной, в основе такого разделения лежит "социальная значимость объекта", которая определяется по специально разработанным в администрации критериям. Например, в прошлом году за участие в жилищном строительстве застройщик оплачивал единый паевой взнос в размере 20,4 грн/кв. м общей площади постройки. В 2009 году этот норматив планируется сохранить только для объектов жилого фонда социального назначения: социального жилья, детских домов, интернатов, приютов для бездомных, домов престарелых. Пай для застройщиков многоквартирных домов будет составлять от 35 грн/кв. м до 42,5 грн/кв. м в зависимости от этажности здания; для жилья улучшенной планировки этот норматив составит 75 грн, а за 1 кв. м пентхауса придется заплатить 85 грн.
В подобной ситуации окажутся и застройщики нежилого фонда. Норматив для образовательных учреждений возрастет с 20,8 грн до 25 грн, а 1 кв. м исследовательского центра обойдется инвестору уже в 120 грн. Наиболее высокие нормативы предполагается установить для строительства казино и игорных домов — 280 грн/кв. м; автозаправочных станций, автомоек, технических центров и станций техобслуживания автомобилей — 220 грн/кв. м; автосалонов и ювелирных салонов — 210 грн/кв. м; гольф-клубов — 205 грн/кв. м; дискотек, ресторанов, кредитных и страховых учреждений — 200 грн/кв. м. Паевые взносы, которые внесут застройщики, планируется включить в доходную часть бюджета Киева 2009 года.
Некоторые депутаты Киевсовета отнеслись к статье 72 настороженно. В частности, заместитель председателя бюджетной комиссии Киевсовета Наталья Новак (блок Виталия Кличко) полагает, что порядок паевого участия застройщиков должен вводиться не решением Киевсовета, а регуляторным актом КГГА, который необходимо вынести на общественное обсуждение.
Ранее порядок выплаты паевых взносов включался в городской бюджет без общественного обсуждения. Как сообщила Ъ госпожа Новак, это было возможно потому, что действовал п. 5 ст. 22 закона #401-XIV "О столице Украины — городе-герое Киеве". Согласно этому пункту, Киевсовет имел право "привлекать средства застройщиков в порядке паевого участия в создании социальной и инженерно-транспортной ифраструктуры города по нормативам, утвержденным Киевским горсоветом". Однако в декабре прошлого года Верховная рада этот пункт из закона исключила. "Теперь подобное решение необходимо, согласно регламенту, сначала вынести на общественное обсуждение",— полагает Наталья Новак.
Сами застройщики соглашаются с инициативой Киевской городской госадминистрации. "Если я строю объект с высокой рентабельностью в центре города — естественно, я готов заплатить больше. А социальное жилье должно строиться на льготных условиях",— сообщил вчера Ъ генеральный директор девелоперской компании ТММ Николай Толмачев.