Вчера компания «Азия-Цемент» заявила о намерении инвестировать 6,679 млрд рублей в строительство цементного завода на территории Пензенской области в обмен на налоговые льготы от регионального правительства. Область намерена инвестора поддержать. Аналитики отнеслись к намерению «Азия-Цемент» с умеренным оптимизмом, полагая, что завод окажется рентабельным лишь в перспективе. Участники регионального строительного рынка разошлись в своих оценках.
Вчера заксобрание Пензенской области утвердило условия инвестиционного соглашения между региональным правительством и ООО «Азия-Цемент» по строительству в Никольском районе региона цементного завода общей мощностью 4 млн тонн готовой продукции в год.
В утвержденном региональным парламентом документе говорится, что «Азия-Цемент» со своей стороны обязуется инвестировать в строительство завода не менее 6,679 млрд рублей и вывести на полную нагрузку первую линию, мощностью 2 млн тонн в год, в 2011 году. Вторая линия планируется к запуску в 2013 году. Также «Азия-Цемент» обязуется создать не менее 340 рабочих мест со средней зарплатой в 20 тыс. рублей. Источник финансирования в компании не раскрывают.
Со своей стороны правительство Пензенской области обязуется предоставить господдержку в виде льгот по налогу на имущество организации и по налогу на прибыль на общую сумму в 244,5 млн рублей. Льготы начнут действовать с 2011 года и будут распространяться только на имущество, закупленное для этого инвестпроекта. Во время обсуждения на заксобрании проекта соглашения начальник регионального управления инвестиционного развития Илья Животягин пояснил, что предоставленные льготы будут окуплены за счет дополнительных налоговых поступлений от «Азия-Цемента» в региональный бюджет (с 2011 по 2013 год — не менее 890 млн рублей).
ООО «Азия-Цемент» зарегистрировано в 2006 году в Москве. По данным «СПАРК-Интерфакс», 100% долей принадлежит кипрской «Кордиселла инвестментс лимитед». По данным Госкомстата за отчетный период 2007 года, чистая прибыль «Азия-Цемента» составила 7 млн 453 тыс. рублей, оборотные активы — 46,5 млн рублей, внеоборотные активы — 2,3 млн рублей.
Коммерческий директор «Азия-Цемента» Вячеслав Шалабаев пояснил, что компания рассчитывает как на потребности регионального рынка (по оценкам НП «Союз пензенских строителей» годовая потребность цемента в Пензенской области — около 500 тыс. тонн), так и на потребности других регионов. Он отметил также, что «на момент запуска завода, 2011-2013 годы, аналитики дают вполне приемлемые прогнозы, поэтому «Азия-Цемент» никаких поправок в свои планы в связи с кризисом не вносила».
Аналитики оценивают будущее завода сдержанно. «Производств цемента в России не много, но и они сейчас недозагружены на 30% относительно своей мощности, — отмечает эксперт «Финам» Владимир Сергеевский. «Сейчас, в условиях сокращения объемов строительства и падения цен на цемент, такой проект был бы убыточным, — считает ведущий эксперт УК «Финам Менеджмент» Дмитрий Баранов. — Завод окажется рентабельным именно в перспективе, когда закончится кризис, объемы строительства восстановятся, а цены на стройматериалы пойдут вверх. Не исключено, что это случится как раз к моменту окончания строительства».
«Сейчас цемент в Пензу завозится из Мордовии, Вольска, Липецка и даже Турции. Если он будет производиться в Пензенской области, то легче будет отслеживать его качество, а наши строительные организации будут меньше зависеть от условий поставщиков», — заявил „Ъ“ замдиректора НП «Союз пензенских строителей» Виктор Галкин. Директор департамента по связям с общесвенностью «SKM-group» Денис Богданов считает, что за счет более низких цен на местный цемент может быть снижена себестоимость строительства и, в конечном итоге, стоимость готового жилья. А это, в свою очередь, «позволит оживить строительный рынок региона и, в том числе, развивать строительство по федеральной программе доступного жилья».
Гендиректор «Пензастрой» Валентин Журавлев более осторожен в своих оценках.
«От строительства завода мы ничего существенного не ожидаем, — рассказал „Ъ“ Валентин Журавлев. — Завод будет строиться почти на границе с Ульяновской областью. По расстоянию до Пензы от него будет примерно столько же, сколько и от мордовского цементного завода. При этом новому предприятию еще предстоит доказать, что оно может выпускать качественную продукцию».