Представители стройиндустрии верят, что нащупали дно
Стройматериалы
За последние четыре месяца 2008 года падение цен на стройматериалы составило 35-40%. Задачей для производителей строительных материалов в 2009 году будет не норма прибыли, а безубыточность на фоне низкого спроса на производимую продукцию, полагают эксперты.
Сами производители стройматериалов настроены довольно оптимистично. По оценке Сергея Неродного, коммерческого директора "Гранит-Кузнечное", за сентябрь-октябрь 2008 года уровень цен снизился на 35-40%. "Дальнейших понижений я не вижу. И есть определенные экономические показатели, из-за которых снижение цены невозможно. Какое-то ценовое падение произошло, и в дальнейшем его не ожидается. Поэтому можно сказать, что вот оно "дно", на которое можно опереться".
В металлосервисном бизнесе также наблюдается уменьшение цены на 35-45%. На арматуру падение было еще более резким — до 60%. По словам исполнительного директора компании "Метробетон" Михаила Бизяева, в благоприятное время, летом 2007 года, стоимость цемента составляла около $350 за тонну, а товарный бетон продавался по цене $200 за кубометр. "Однако это была аномально высокая цена. Таких в мире не было вообще. Тем не менее за это платили. Сегодня стоимость цемента — 3 тыс. рублей за тонну, стоимость товарного бетона тоже оценивается в 3 тыс. рублей", — говорит он.
Президент Гильдии управляющих и девелоперов Александр Ольховский считает, что в первой половине года продолжится снижение по целому ряду строительных материалов не только за счет девальвации рубля, но и в рублевом выражении по сравнению с августом 2008 года. "Задачей для производителей строительных материалов будет не норма прибыли, а безубыточность на фоне низкого спроса на производимую продукцию", — считает эксперт.
Роман Русаков
Земля
Ленобласть обещает сохранить объемы
В 2009 году Ленинградская область планирует сохранить объемы ввода жилья на уровне 2008 года. Об этом заявил губернатор региона Валерий Сердюков. В 2008 году в области было введено 908 тыс. кв. м жилья (включая индивидуальное строительство). По мнению господина Сердюкова, сохранить темпы строительства поможет реализация регионального закона о бесплатном выделении земельных участков.
"Правда, не все муниципальные образования так уж рвутся реализовывать этот закон. Но им придется это сделать. На прошлой неделе окончательно были решены все правовые вопросы, касающиеся применения этого закона, изданы и направлены в МО все подзаконные акты и регламенты", — отметил губернатор.
АСН-Инфо
Бюджет
Ввод социального жилья увеличится
В 2009 году в рамках горзаказа за счет средств бюджета Петербурга планируется завершить инженерное освоение 58-го квартала Северо-Приморской части, а также 10-го и 7-го кварталов в Красном Селе под строительство социального жилья. На строительство социального жилья зарезервировано порядка 12 млрд рублей. Предполагается, что на эти деньги можно будет построить 440 тыс. кв. м жилья для льготников, то есть на 70 тыс. кв. м больше, чем в прошлом году.
В числе социальных объектов, которые планируется построить в 2009 году в рамках горзаказа — отделение милиции в деловой зоне Пулково-3, пожарное депо в Шушарах, 4 школы и 7 детских садов в различных районах.
АСН-Инфо
Территории
Квартал на Оптиков распланировали
Правительство Петербурга утвердило проект планировки и межевания квартала 32-Б в Приморском районе. Проект постановления был представлен новым председателем КГА Юлии Киселевой устно. Так же, "на слух", был утвержден чиновниками и проект постановления, предоставляющего компании ООО "Регал+" разрешение на строительство и проектирование многоуровнего паркинга на 290 машиномест в этом квартале, на улице Ситцевой, участок 1 (западнее дома N 1, корп. 2, литера А, по улице Оптиков). Инвестор должен перечислить в городской бюджет 25,71 млн рублей.
Всего на территории квартала сформированы 4 участка, на которых, помимо паркинга, запланировано строительство и трансформаторной подстанции. Два участка, по словам госпожи Киселевой, размежеваны для продажи инвесторам на торгах — под деловую застройку. Площадь всего квартала составляет чуть более гектара.
АСН-Инфо