Как стало известно „Ъ“, ООО «Максима» воспользовалась экономическим кризисом для существенного расширения своих земельных активов. «Стоимость земли сейчас упала в разы. Если до кризиса последнее хозяйство мы купили по цене 40 тыс. руб. за га, то в период кризиса последний купленный актив стоил 6,9 тыс. руб. за га. За это время мы купили около 25 тыс. га»,— рассказал „Ъ“ совладелец компании Борис Янковский.
На этом компания останавливаться не собирается. «В этом году планируется довести площадь земель до 150–200 тыс. га. В бизнес-плане у нас заложено, что мы будем покупать по цене от 7 до 15 тыс. руб. за га в зависимости от района области. Каждый день поступает хотя бы одно предложение о продаже, особенного вала предложений ожидаем в конце марта — начале апреля. Это время начала весенне-полевых работ, когда многие собственники поймут, что не в состоянии сами работать из-за недостатка оборотных средств»,— говорит господин Янковский.
Для реализации этих планов, по его словам, потребуется $30–50 млн. «Это будут собственные средства акционеров и кредитные ресурсы. В частности, Сбербанка, в котором у нас открыта кредитная линия на 315 млн рублей»,— рассказывает совладелец «Максимы».
Он также сообщил, что компанию интересуют прежде всего активы в Ростовской области. Но сейчас также рассматриваются предложения на севере Краснодарского края, юго-западе Волгоградской и юге Воронежской областей. На 50% новых земель планируется выращивать зерновые.
ООО «Максима» зарегистрировано в январе 2007 года в Азовском районе Ростовской области. Все сельхозактивы компании расположены в области: 53 тыс. га сельхозземель в шести районах области, ООО «Пищепром» и ООО «Пищепромсервис» (Обливский район, управляют вторым в России заводом по объемам производства горчицы и горчичного масла), парк сельхозтехники и грузовых автомобилей более чем из 200 единиц. Количество работников — 380 человек. Стоимость активов на начало года — 985 млн руб., выручка в 2008 году — около 100 млн руб., чистая прибыль — 8,6 млн руб. (данные компании).
«Максима» учреждена на паритетных началах Борисом Янковским (бывший топ-менеджер ОАО «Пивоваренная компания „Балтика“» и ЗАО «Компания „Панавто“») и Виктором Смирновым (совладелец и экс-гендиректор ООО «Панавто-юг»). Их другим совместным проектом является ООО «Азовский завод строительных конструкций», которое строит под Ростовом коттеджный поселок.
По данным участников рынка и областного Министерства сельского хозяйства, «Максима» уже стала третьим по величине землевладельцем в Ростовской области. «Недавно мы купили два хозяйства в области, в Азовском и Матвеево-Курганском районах, общей площадью 16 тыс. га, наши активы в области достигли порядка 200 тыс. га. В приобретении земель мы нацелены прежде всего на Ростовскую область, здесь условия для ведения бизнеса комфортнее, чем например, в Краснодарском и Ставропольском краях»,— рассказал „Ъ“ гендиректор холдинга Valars Group Кирилл Подольский.
По неофициальным данным, агропромышленной группе «Юг Руси» принадлежит 200 тыс. га в области. «Правда, структура собственности этих земель сложная, часть принадлежит им, в каких-то площадях есть совладельцы, часть они просто финансируют»,— говорит представитель одной из сельскохозяйственных компаний. Пресс-секретарь «Юга Руси» Сергей Каменецкий подтвердил „Ъ“, что компания управляет 200 тыс. га в области, но не сказал, планируется ли дальнейшее расширение.
«Мы обрабатываем 50 тыс. га, но только малая часть принадлежит компании»,— рассказал „Ъ“ гендиректор ООО «Астон» Вадим Викулов. Другим крупным землевладельцем является ООО «Холдинг-Урал-Дон», ему, согласно сайту компании, принадлежит 30 тыс. га.
«С 200 тыс. га „Максима“ станет крупным землевладельцем в российских масштабах. В стране всего несколько десятков таких собственников»,— говорит исполнительный директор агентства «Совэкон» Андрей Сизов-младший. По его словам, растениеводство на юге России высокорентабельно и может приносить доход вдвое превышающий затраты на производство продукции.
«Растениеводство несильно пострадало от кризиса, для отрасли он ограничивается просто отсутствием финансирования. Если у людей есть деньги, то почему нет? До кризиса 15 тыс. руб. за га были минимумом для Ростовской области, сейчас это максимум»,— говорит Кирилл Подольский.
Вадим Викулов отмечает, что при покупке земель у несостоятельных собственников необходимо дополнительно вкладывать в технику и технологии по €1,5 млн на каждую тысячу гектаров, чтобы сделать производство эффективным.