В новосибирском горсовете нашли способ радикально увеличить число земельных участков, которые горожане могли бы использовать под индивидуальную застройку. Сегодня на каждый из них в среднем подано 26 заявок. Депутаты предложили мэрии провести санацию выделенных застройщикам земель и вернуть в распоряжение муниципалитета участки, на которых строительные работы не ведутся.
В повестке дня вчерашнего заседания комиссии горсовета по муниципальной собственности вопросу о предоставлении земельных участков под индивидуальное жилищное строительство было отведено сразу два пункта. Как сообщал „Ъ“, горсовет получил массу жалоб горожан на невозможность приобрести участок. Недовольство состоянием дел выразила и городская контрольно-счетная палата (КСП). По ее данным, в 2007-2008 годах торги по продаже или сдаче в аренду участков мэрия не проводила ни разу, хотя федеральное законодательство предусматривает именно такую систему. Кроме того, у властей нет ни правового акта, регламентирующего порядок предоставления земли, ни единой практики решения данного вопроса („Ъ“ писал об этом 24 января 2009 года).
Глава администрации Железнодорожного района Сергей Авилов и и. о. главы администрации Кировского района Анатолий Аникеев подтвердили, что в последние месяцы ситуация нисколько не улучшилась. Сообщив, что на 8,5 тыс. претендентов, из которых 5,8 тыс. — льготники («чернобыльцы», военные, инвалиды и т. д. — „Ъ“), в Новосибирске осталось всего 330 участков, чиновники в один голос уверяли, что свободной земли у них нет и вряд ли будет. Господин Авилов заметил, что на территории престижного Железнодорожного района разумнее возводить многоэтажки. Господин Аникеев также сообщил, что оставшиеся в Кировском районе земли предназначены только под многоэтажную застройку. Поэтому поступающие заявки на землю они направляют для рассмотрения в администрации других районов. Впрочем, и там процесс практически не движется: по признанию Сергея Авилова, ему известен лишь один случай, когда просителю все же удалось получить землю в Первомайском районе.
Депутаты решили не мириться с такой ситуацией. Председатель комиссии Александр Люлько заметил чиновникам, что они выполняют поручение президента Дмитрия Медведева о развитии частного домостроения «с точностью до наоборот». А Валерий Науменко призвал коллег прекратить это «унылое перепихивание между районами». Он уверенно заявил, что земли в Новосибирске достаточно и задача властей — просто не мешать людям решать свои жилищные проблемы. «Если человек купил или получил для себя земельный участок, то дом он построит за год и кризис ему будет по барабану», — сказал депутат, добавив, что возведение многоэтажек в период кризиса, когда практически все строительные компании находятся в тяжелом положении, оказывается «хорошим инструментом для «кидания» людей».
Представители мэрии поначалу восприняли слова депутатов с иронией. Глава департамента земельных и имущественных отношений Алексей Кондратьев, улыбаясь, заметил, что «было бы странно, если бы мы из-за кризиса отказались от генплана и многоэтажного строительства и перешли к малоэтажному». Однако депутатам странностью это не показалось. Напомнив господину Кондратьеву, что сегодня многие строители либо просто отказываются от полученных ранее земель, либо не осваивают их, Александр Люлько и Валерий Науменко предложили провести санацию всех участков, выделенных под многоэтажное строительство, чтобы отозвать неиспользуемые и передать их индивидуальным застройщикам. Когда же господин Кондратьев ответил, что для этого депутатам придется подготовить и утвердить изменения в генплан города, те выразили готовность это сделать.
В итоге большинство членов комиссии проголосовали за предложение о санации участков. После этого господин Кондратьев сообщил, что будет готов рассмотреть предложения по изменению статуса любых территорий.