В ОАО «Курская ипотечная корпорация» (КИК), бывшем активе «Стройтрансгаза», введена процедура наблюдения. Инициатором банкротства стало ООО «Солдатское», которому компания задолжала 40 млн рублей. КИК построила в Курске несколько жилкомплексов, в частности – «Дом на Лысой горе» и на улице Мыльникова, занималась сносом ветхого жилья на улице Бойцов 9-й Дивизии, но на освободившейся площадке ничего возвести не успела. В областном комитете по управлению имуществом, владеющем 26% КИК, заявляют, что проблемы у корпорации начались после смены основного владельца и гендиректора.
„Ъ“ стало известно, что курский областной арбитраж запустил процедуру наблюдения в КИК. Временным управляющим назначен Андрей Сукочев из ростовской Межрегиональной саморегулируемой организации арбитражных управляющих (МСРО АУ). Инициатором стало ООО «Солдатское» (Фатежский район, Курская область), которое предъявило КИК претензии в 40 млн рублей. Как уточнил один из помощников господина Сукочева, финансовые проблемы у корпорации, в частности, возникли в связи с тем, что она выступала поручителем по кредитам ЗАО «Группа компаний „Нива“».
ОАО «КИК» основано в 2004 году. 26% контролируется администрацией Курской области (через комитет по управлению имуществом), 74% – ООО «Техника» (Москва), его бенефициаром является ООО «Торгово-развлекательный комплекс „Курск“». По результатам 2007 года оборотные активы компании составляли 357,4 млн, долгосрочные обязательства – 166,8 млн, краткосрочные – 216,5 млн, а чистая прибыль – 10,26 млн рублей.
Телефоны КИК вчера не отвечали. Согласно информации с сайта компании, она занималась возведением жилкомплекса «Дом на Лысой горе» (он достроен) и ряда объектов в Льгове и Мценске (Курская и Орловская области соответственно). По словам Аллы Мосенковой, начальника инспекции градостроительного контроля Курска, также КИК сдала в эксплуатацию 17-этажный дом на улице Мыльникова. «В последнее время компания занималась сносом ветхого и аварийного жилфонда на улице Бойцов 9-й Дивизии, – рассказала госпожа Мосенкова. – Никаких претензий от расселяемых горожан не было. Компания получила в аренду участок в 11,6 тыс. кв. м, где хотела строить новый 17-этажный жилкомплекс». Впрочем, строительные работы не начались. Наиболее крупным проектом КИК, который сейчас заморожен, является анонсированный еще в 2006 году курским губернатором Александром Михайловым торговый центр «Курский» на 40 тыс. кв. м в Москве (Варшавское шоссе, 148), где бы продавалась продукция «соловьиного края».
При создании КИК ее основным инвестором было ОАО «Стройтрансгаз», специализирующееся на инжиниринге и строительстве нефтегазовых объектов, которое сейчас является одним из подрядчиков Нововоронежской АЭС-2. Через дочерние структуры компания, контролируемая выходцами из «Газпрома» во главе с Виктором Лоренцем, владела 74% акций. Среди бенефициаров КИК тогда появилось, в частности, ЗАО «Группа компаний „Нива“», одна из дочек «Стройтрансгаза». Однако в 2006 году аграрные и строительные активы в Курской и Орловской областях решением собрания акционеров компании были признаны убыточными и непрофильными. В дальнейшем они перешли под управление независимых структур. Например, ОАО «Курская птицефабрика» досталось агрохолдингу «Моссельпром» сенатора Сергея Лисовского, а ООО «Р-Плаза» (Москва) получило контроль над мценским спиртоводочным комбинатом «Орловская крепость».
Как удалось выяснить „Ъ“, контроль над КИК по очереди переходил от ЗАО «Группа компаний „Нива“» к орловским ООО «Агропромхолдинг», а затем ООО «Инвестиционная компания „Альфа“», совладельцем которых был Виктор Старченко, возглавлявший ранее ЗАО «Стройтрансгаз-Орел». ООО «Солдатское», инициировавшее банкротство КИК, тоже входило в число структур «Стройтрансгаза», но сейчас его собственники – физлица.
Андрей Прохоров из курского консалтингового агентства недвижимости Dream Estate отметил, что объекты КИК могут быть интересны другим участникам рынка: «Например, площадка на улице Бойцов 9-й Дивизии весьма привлекательна – там обновили дорогу, идет активное строительство жилья, в том числе и частных домовладений». В комитете по управлению имуществом Курской области выразили обеспокоенность банкротством КИК. «Мы надеемся, что проблему долгов компании удастся решить и ограничиться наблюдением, без конкурсного производства», – отметили там. Кто сейчас является реальным собственником 74% акций КИК, чиновники не знают. «Финансовые проблемы у компании начались давно. Особенно они стали заметны после смены гендиректора в середине 2008 года. Мы как акционеры выступали против», – добавили в комитете.