Министерству обороны РФ не удалось приобрести жилье для военнослужащих в Энгельсе (Саратовская область). Депутат Саратовской областной думы Леонид Писной обвинил в этом городскую администрацию, которая, по его словам, «сначала заявилась в программу, но затем не выполнила обязательств». В мэрии Энгельса претензии депутата называют необоснованными, так как военное министерство предложило низкую цену за 1 кв.м жилья. Местные застройщики считают, что продавать квартиры минобороны по заниженным ценам решатся только строители, у которых накоплен большой запас готового жилья.
Депутат Саратовской областной думы, председатель «Союза застройщиков» Леонид Писной обвинил администрацию города Энгельса в «спланированном срыве» конкурса Минобороны РФ на приобретение жилья для военнослужащих. Такое соглашение о покупке в общей сложности 2200 квартир по цене 21,55 тыс. руб. за кв.м было подписано в феврале между саратовским губернатором Павлом Ипатовым и начальником службы расквартирования и обустройства военного ведомства Владимиром Филипповым. Для реализации программы министерство строительства и ЖКХ области выбрало три города: Саратов, Энгельс и Балаково, где сосредоточено наибольшее количество жилья в высокой степени готовности. По поручению облправительства кураторами конкурсов выступили мэрии этих городов. В Балаково два участника тендера — ЗАО «Саратовоблжилстрой» (гендиректором компании является Леонид Писной. — „Ъ“) и ЗАО «Саратовгэсстрой» — выкупили оба лота на заявленные 63 квартиры общей стоимостью 60,2 млн руб. В Саратове тендер пройдет 31 марта, на него выставлены два лота на 78 и 34 квартиры по 110 млн руб. и 38 млн руб. соответственно. Заявку на участие в нем подал только «Саратовоблжилстрой». ЗАО «Шэлдом» пока рассматривает такую возможность.
В Энгельсе конкурс не состоялся: на первый лот были неправильно подготовлены документы, в связи с чем 11 марта Минобороны отклонило поданную заявку ОАО «Новый век», а на второй заявок вообще не поступило. «В итоге застройщики города фактически добровольно потеряли порядка 150 млн руб. бюджетных средств Минобороны, — возмутился депутат. —Я не понимаю, зачем тогда надо было заявляться, а потом срывать лоты. Возникает вопрос: является ли это спланированной политикой местной власти?»
Претензии депутата в мэрии Энгельса назвали «необоснованными». Замглавы Энгельсского муниципального района по строительству и ЖКХ Виктор Карташов пояснил „Ъ“, что сегодня себестоимость кв.м в городе составляет 22,8 тыс. руб., в то время, как Минобороны предложило провести закупку по 21,550 тыс. руб. «На конкурс было выставлено два лота. Первый — на 86 квартир площадью 5680 кв. м и второй — на 17 квартир площадью 1283 кв. м, — рассказал господин Карташов. — Были предъявлены и определенные требования к жилью: площадь двухкомнатной квартиры должна быть в пределах 36-63 кв. м, трехкомнатной — 54-81 кв. м». Но параметры жилья в Энгельсе существенно отличаются от заявленного, отметил чиновник. Энгельсские застройщики предложили двухкомнатные квартиры площадью 76-78 кв. м, трехкомнатные — 101-112 кв. м «Метраж, превышающий требования лота, заказчик не оплачивает, — напомнил господин Карташов. — Получается, что строителям придется взять эти убытки на себя».
Принявшее участие в конкурсе ОАО «Новый век» (Энгельс) набрало заявленные 1,283 кв. м по предложенной стоимости, но квартир при этом оказалось не 17, а 20. Этот момент, по словам замглавы администрации Энгельса, был согласован с секретарем конкурсной комиссии Романом Филатовым, после чего 5 марта заявка передана в Минобороны, а 11 марта ее отклонили «ввиду несоответствия требованиям конкурса по количеству квартир».
В 2008 году в Саратовской области в рамках нацпроекта «Доступное и комфортное жилье — гражданам России» за счет всех источников финансирования введено в эксплуатацию 1 млн 107 тыс. кв. м жилья (12, 8 тыс. квартир), что на 8,4% больше, чем в 2007 году. Лидерами отрасли по объемам ввода жилья являются ЗАО «Саратовоблжилстрой (более 100 тыс. кв. м), ЗАО «Шэлдом» (более 60 тыс. кв. м), ООО «Кронверк» (около 50 тыс. кв. м). Объемы порядка 30 тысяч квадратных метров ввели ООО «Новострой XXI», ООО «СК «Новый век» (Энгельс), ЗАО «Саратовгэсстрой» (Балаково).
Аналогичного мнения придерживается и председатель совета директоров группы компаний «Лепта» Яков Стрельцин. «21,5 тыс. руб. за кв. м — такая сумма не только не содержит прибыли, но и не покрывает затрат на кредитование. Строители могут на это пойти только для сохранения бизнеса и рабочих мест». На региональном рынке сегодня стоит около 1,5 млн кв. м жилья, но из них в высокой степени готовности находится только 150-200 тыс. кв. м, — отметил господин Стрельцин. — Остальная часть — на этапе котлована, первых этажей». По его словам, застройщики, у которых «готового» жилья много, просто вынуждены идти на поводу у Минобороны и работать себе в убыток, чтобы реализовать хоть какую-то часть квартир во время кризиса. Между тем, как стало известно „Ъ“, отклоненное вначале предложение ОАО «Новый век» все же заинтересовало Минобороны. Ведомство рассматривает возможность подготовки нового конкурсного задания под заявку компании.
Глава регионального министерства строительства и ЖКХ Дмитрий Федотов заявил „Ъ“, что правительство области ведет переговоры с Минобороны о проведении в апреле повторного тендера в Энгельсе.