Новосибирский горсовет призвал мэра Владимира Городецкого добиваться снижения платы за подключение новостроек к теплу и электроэнергии. По данным депутатов, эти платежи повышают стоимость 1 кв. м жилья примерно на 20 тыс. руб. Господин Городецкий согласился обсудить проблему на заседании городской антикризисной комиссии. Однако в самих компаниях, обеспечивающих подключения к сетям, напоминают, что устанавливают тарифы городские и региональные власти.
В повестке дня вчерашней сессии горсовета вопрос об обращении к мэру по поводу существующего порядка «обеспечения технических условий при формировании участков земли под строительство жилья» первоначально не значился. С предложением его обсудить ввиду крайней важности выступил вице-спикер Дмитрий Асанцев. Председатель комиссии по градостроительству Вячеслав Илюхин пояснил, что «естественные монополисты» — компании, обеспечивающие подключение новостроек к воде, теплу и электроэнергии, — ведут себя «неадекватно».
В качестве примера депутат привел ситуацию на площадке по ул. Связистов. По его данным, арендная плата за 0,27 га земли составляет 3,6 млн руб. за трехлетний период строительства, а сметная стоимость работ по выполнению техусловий на электроснабжение оценивается в 55 млн руб., на теплоснабжение — в 8 млн руб., причем без учета платы за техническое присоединение. В итоге, по подсчетам депутата, сумма расходов застройщика на подключения должна составить 79,3 млн руб., что повысит стоимость 1 кв. м жилья примерно на 20 тыс. руб. Стоимость самих строительно-монтажных работ Вячеслав Илюхин оценил примерно в ту же сумму. «И страна, и город переживают кризис, особенно в строительной отрасли... и такие технические условия выставлять — слишком большая наглость!» — резюмировал господин Илюхин.
Остальные депутаты эту идею горячо поддержали. Александр Люлько сообщил, что ему известен случай, когда с частного застройщика из «депрессивной» зоны потребовали за подключение к электроэнергии более 250 тыс. руб. Игорь Салов отметил, что если раньше спекулятивный рост цен на жилье позволял откладывать решение вопроса с «коммунальщиками», то нынешняя «трагическая» ситуация вынуждает его решать. В качестве доказательства того, что такое решение возможно, господин Салов привел опыт Омска, где сегодня стоимость 1 кв. м в новостройках составляет 21-25 тыс. руб. (в Новосибирске — 40-45 тыс. руб.).
Когда же депутат Александр Манцуров заметил, что не понимает, как мэр может воздействовать на монополистов, Вячеслав Илюхин пояснил, что для начала градоначальнику будет достаточно вынести вопрос на рассмотрение антикризисной комиссии. Господин Салов предложил мэру рассмотреть возможность развития «конкурентной среды» на этом рынке за счет создания соответствующих муниципальных структур.
Владимир Городецкий согласился, что вопрос актуален. И даже признал, что возможность для развития альтернативной муниципальной энергетики имеется, причем департамент энергетики уже разрабатывает программу, предусматривающую создание муниципальных локальных тепло- и электростанций.
В оценках действий монополистов градоначальник был осторожен. Он напомнил, что в 2006 году горсовет утвердил инвестиционные программы МУП «Горводоканал», ОАО «Новосибирскгортеплоэнерго» и ОАО «Новосибирскэнерго» на общую сумму свыше 20 млрд руб., в том числе за счет увеличения тарифов на услуги ЖКХ. Господин Городецкий заверил, что на площадках, учтенных инвестпрограммами, ценовой «вакханалии» нет. Однако обещание отреагировать на обращение и подумать над решением проблемы он депутатам дал.
В компаниях, обеспечивающих подключение, дали понять, что за размер тарифов отвечает исполнительная власть. Так, экономист «Горводоканала» Ирина Гепнер сообщила „Ъ“, что все цены на услуги ее компании устанавливает муниципалитет. А директор «Новосибирских городских электрических сетей» (входит в структуру ОАО «Новосибирскэнерго») Дмитрий Павликов через секретаря порекомендовал обращаться в департамент по тарифам Новосибирской области.