В отношении екатеринбургской строительной компании «Уралстрой-1» возбуждено уголовное дело по факту мошенничества. По версии следствия, руководство застройщика заключало договоры долевого участия с частными инвесторами, однако после сдачи объектов продавала квартиры и коммерческие площади третьим лицам. Руководство «Уралстроя-1» претензии называет надуманными, ссылаясь на то, что речь идет не о договорах долевого участия, а о договорах займа.
Как рассказал „Ъ“ руководитель пресс-службы ГУВД по Свердловской области Валерий Горелых, в минувшие выходные ГСУ облГУВД возбудило уголовное дело в отношении строительной компании ООО «Уралстрой-1» (статья 159 УК РФ «Мошенничество») по заявлениям дольщиков. Как отмечает Валерий Горелых, схема, по которой действовали руководители компании, была следующей: с гражданами и организациями заключались договора долевого участия в строительстве, а после сдачи и ввода объектов в эксплуатацию, строительная компания перепродавала эти помещения другим лицам. От более подробных комментариев в милиции отказались, отметив лишь, что на данный момент поступило около 70 заявлений от обманутых дольщиков. При этом в ГУВД подчеркивают, что фигурантов в деле пока нет. По данным „Ъ“, силовики проверяют законность действий руководства компании при продаже таких объектов, как ТРЦ «Мегаполис», жилое здание на улицах Папанина—Юмашева и Большакова, 25, а также офисное здание на улицах Сакко и Ванцетти—Ленина.
ООО «Уралстрой-1» основано в 1995 году. Специализируется на строительстве жилья и объектов коммерческой недвижимости. Объекты: комплексы «Высокий берег», «Солнечный круг», микрорайон «Университетский», жилой дом на улицах Папанина—Юмашева в Екатеринбурге. Основные объекты коммерческой недвижимости: торгово-офисный комплекс «Сибирский тракт», торговый и офисный комплексы «Мегаполис», торгово-офисный комплекс «Граф Орлов» в Екатеринбурге. Основной владелец Сергей Сорокин.
По словам одного из заявителей, индивидуального предпринимателя Василия Гребенева, схема перепродаж площадей, на которые уже были заключены договоры долевого строительства, применялась практически на всех объектах компании. «Я заключал договоры с застройщиком по ряду объектов как жилой, так и коммерческой недвижимости. Однако после того как объекты сдавались, я не получал от застройщика ничего — мои площади передавались третьим лицам», — рассказал „Ъ“ господин Гребенев.
Гендиректор «Уралстроя-1» Сергей Сорокин все претензии считает надуманными. «Нам инкриминируют некие вторичные продажи, хотя этого не было — у меня есть реестр дольщиков, которые вкладывались в строительство и получили свои квадратные метры. А те люди, которые сейчас подают на нас заявления, не были дольщиками — с ними мы заключали лишь договоры займа, по которым они получали дивиденды от вложенных в строительство средств. А лишь в качестве обеспечительных мер по договору значились квадратные метры», — отметил господин Сорокин. По его словам, с господином Гребеневым спор о том, является ли он дольщиком, длится давно. В 2008 году он попытался получить статус дольщика через суд. «Мы выиграли все суды, так как доказали, что инвестор должен получать лишь деньги, а не площади. Однако наш оппонент хотел получить недвижимость, ведь она выросла в цене за годы строительства в несколько раз. После того, как он проиграл суды, он пообещал, что организует уголовные дела», — заключил господин Сорокин.
„Ъ“ будет следить за развитием событий