Земельные законодательства Германии, Франции и Канады представляют типичный пример госрегулирования оборота земель при сохранении частной собственности на землю.
Германия
В Германии в частной собственности находится свыше 95% сельскохозяйственных земель. Право преимущественной покупки земель предоставлено тем, кто живет и работает на земле, за исключением случаев обмена и дарения, а также продаже супругу или родственникам. Покупать землю может лишь тот, кто в течение 10 лет был арендатором. При продаже-покупке сельскохозяйственных земель требуется разрешение властей. В некоторых федеральных землях не требуется разрешения на участки до 1 га. Сделки запрещаются, если это приведет к "нездоровому перераспределению земель" или если в результате сделки участки будут раздроблены, а также в том случае, если эквивалент участка (денежный или имущественный) находится "в грубой диспропорции с его действительной рыночной стоимостью". Продажа земельного участка не фермеру также рассматривается как "нездоровое перераспределение".
Франция
Во Франции для собственников земельных участков установлен ряд ограничений. Для возвращения земельного участка из аренды собственник должен взять обязательство лично или с помощью родственников заниматься сельхозпроизводством в течение 9 лет и проживать непосредственно на ферме или поблизости. Для возврата хозяйства его владелец должен доказать, что удовлетворяет требованиям закона, обладает общей правоспособностью и профессиональным опытом. Купленный земельный участок не может быть предметом купли-продажи в течение 12 лет. В случае продажи земли собственником преимущественное право на покупку имеет Общество по перестройке и улучшению аграрной структуры, которое приобретает земли для последующей передачи другим фермерам. Наиболее распространенным способом ведения хозяйства является аренда. Минимальная продолжительность аренды для фермера составляет 9 лет. По истечении срока аренды арендатор имеет преимущественное право на продление аренды. За арендатором признается преимущественное право на приобретение арендуемого им хозяйства в случае его продажи.
Канада
В Канаде в частном владении находятся 9,8% всех земель. Конституцией предусматривается исключительное право провинций на владение землей и решение всех вопросов землепользования. Федеральное правительство вправе распоряжаться лишь землями, отведенными под военные полигоны, федеральные национальные парки и земли индейских резерваций. Все операции по купле-продаже земли осуществляются на открытых аукционах, верхний и нижний пределы цен и условия продажи устанавливаются только лейтенант-губернатором провинции. Арендаторы продаваемых земель при этом пользуются преимущественным правом покупки, а контроль за продажей госземель в регионе осуществляет назначаемый правительством провинции агент. При этом государство следит за правильным использованием всех без исключения земель и прямо запрещает урбанизацию сельхозугодий. Запрещается также и распродажа по частям земель, принадлежащих одному фермеру.