Десять крупнейших строительных компаний Иркутска вчера объявили о создании в городе информационного центра, который займется стимулированием сбыта квартир. Стоимость проекта — 2 млн руб. Строители признаются, что создание единого центра — вынужденная мера, так как продажи жилья по сравнению с прошлым годом упали в три–пять раз. Участники рынка, не вошедшие в проект, говорят, что у застройщиков большие проблемы со сбытом жилья, если они решили объединить свои усилия в информцентре.
Соорганизатор информационного центра иркутских строителей Наталья Сипатина вчера рассказала „Ъ“, что в проекте участвуют десять компаний: «Востсибстрой», «Новый город», городской УКС, «Сибавиастрой», «Базис-Строй», «Иркут-Инвест», «Сибстройинвест», «Офис-строй», «Энергохимкомплект», ФК «Мегаполис». Стоимость информцентра она не уточнила. Один из строителей сообщил „Ъ“, что каждый из участников проекта внес в создание центра по 200 тыс. руб., то весь проект стоит около 2 млн руб.
Центр будет бесплатно предоставлять информацию о застройщиках и их объектах. В рамках проекта каждый из застройщиков передал центру информацию о 20–60 квартирах, которые будут сданы не позже первой половины 2010 года. В общей сложности центр владеет информацией о 320 квартирах, говорит Наталья Сипатина. «Это наиболее интересные предложения на рынке жилья»,— утверждает глава и владелец «Востсибстроя» Виктор Ильичев.
В прошлом году в Иркутске было введено 295,7 тыс. кв. м жилья. Сейчас, по данным «Эмэлси», в Иркутске в разной степени готовности находятся 92 жилищных объекта. По данным портала realty.irk.ru, стоимость квадратного метра в новостройках в Октябрьском районе колеблется от 30 тыс. до 50 тыс. руб., в Куйбышевском – от 25 тыс. до 45 тыс. руб., в Свердловском — от 32 тыс. до 45 тыс. руб., в Ленинском — от 32 тыс. до 42 тыс. руб.
Замдиректора «Базис-строя» Евгений Шпак говорит, что центр создан для того, чтобы «сориентировать потенциальных покупателей при выборе жилья в условиях кризиса». В нем будут работать консультанты и call-центр. Предполагается, что с 15 апреля по 31 мая будет запущена рекламная компания проекта.
Виктор Ильичев добавляет, что центр — это один из методов стимулирования сбыта жилья. По оценкам строителей, продажи квартир по сравнению с докризисным периодом упали в три–пять раз. Представитель «Иркут-Инвеста» говорит, что квартиры, предлагаемые через информцентр, будут стоить на 10–15% ниже, чем у самих застройщиков по официальному прайсу.
Иркутское УФАС пока не видит сговора строителей в создании единого информцентра. «В каждом деле необходимо разбираться. Но мы, к примеру, сможем возбудить дело по фактам нарушения закона „О защите конкуренции“ в том случае, если какому-либо строителю будет отказано во вступлении в проект информцентра»,— рассуждает представитель УФАС Александр Поминов.
«Появление информцентра говорит о том, что у строительных компаний все плохо со сбытом жилья. Никто его не покупает — все ждут очередного снижения цен. Но застройщикам не очень хочется продавать государству почти готовое жилье в рамках госзаказа по цене не выше 32–35 тыс. за 1 кв. м. Поэтому строители решили „раскачать“ горожан и немного подзаработать»,— говорит один из участников строительного рынка, которого не пригласили в информационный проект.