Ветхие дома расселят за счет бюджета
С появлением Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства у муниципалитетов появилась возможность получить федеральные средства на переселение граждан из аварийного жилья. Чтобы принять участие в этом проекте, Самарский район целенаправленно ведет работу с октября прошлого года. В Самарском районе под программу попадает более 50 аварийных домов. Основные средства на переселение выделяет федеральный фонд, 12% всей необходимой суммы — субъект федерации, то есть область, и 11% — муниципалитет. Помимо этого региональными властями сейчас выделено 600 млн. рублей на снос в Самаре ветхого и аварийного жилья. Компании, которые предоставят квартиры жителям ветхого фонда, уже определены.
Область скупит квартирыГабибулла Хасаев, министр экономического развития, инвестиций и торговли Самарской области:
«С целью снижения негативного воздействия мирового финансового кризиса в сфере строительства жилья в Самарской области планируется провести закупки квартир у инвесторов-застройщиков для использования в социальных программах региона на сумму 600 млн рублей. Также позитивную роль должно сыграть установление моратория на рост ставок арендной платы за использование земельных участков, предоставляемых для строительства, а также выделение средств застройщикам-участникам федеральной программы «Жилище» на 2002-2010 годы».
Жилым домам дадут разные знаки качестваДмитрий Иванов, вице-президент ТПП Самарской области, руководитель АНО «Самараэкспертиза»:
«Сегодня на самарском рынке недвижимости сложилась ситуация, когда покупатели, приобретая жилье, часто не владеют достоверной информацией о состоянии объекта. Чтобы сделать рынок недвижимости максимально прозрачным, Торгово-промышленная палата Самарской области предлагает создать единую систему добровольной сертификации объектов недвижимости — «Недвижимость со знаком качества». Изучив покупательские предпочтения на рынке недвижимости, рациональным видится создание двух типов сертификации. Первый — сертификат класса Э — может быть выдан тем объектам, по которым имеется разрешение на ввод в эксплуатацию. Второй — сертификат класса С. Для его получения обязательным требованием является наличие зарегистрированной в Федеральной регистрационной службе проектной декларации на объект, хотя бы одного зарегистрированного там же договора долевого участия в строительстве, а также 80%-ная готовность объекта. Решение о сертификации принимает Автономная некоммерческая организация „Самараэкспертиза“».
Ипотека под 10% восстановит спросЛюбовь Аристова, председатель правления Самарской гильдии строителей:
«Мы совершенно против того, чтобы государство давало нам деньги и покупало квартиры. Не это сейчас главное. Можно купить десять квартир или сто, но все квартиры купить невозможно. Важно понять, что без ипотеки мы дальше двигаться не можем. Поэтому мы считаем, что необходимо срочно принять на федеральном уровне решение о том, чтобы компенсировать системообразующим банкам из бюджета процентную ставку по ипотечным кредитам. Чтобы потребитель мог взять кредит не под 15% годовых (ниже банк предложить не может, потому что действует необоснованно высокая ставка рефинансирования — 13), а под 10%. И как только мы восстановим потребительский спрос, так тут же возобновится жизнь в строительной сфере».