Вячеслав Рандаев
заместитель генерального директора ЗАО «Эл-Траст»
По официальным данным, доля ипотечных средств на строительном рынке Самары составляет всего 7-15%. Однако не стоит забывать, что очень часто средства на первичном рынке привлекаются и по иным схемам, в том числе с использованием потребительских кредитов.
Действия банков, поднимающих ставки выше 20%, вполне понятны и объяснимы. В нынешней ситуации позволить себе предлагать более выгодные клиенту условия могут только банки, имеющие большой объем собственных средств, или же кредиты выдаются в небольших объемах под конкретные стройки с минимальными рисками.
Наша компания как раз смогла обеспечить покупателям своих квартир кредиты по второй схеме. «Автовазбанк», с которым мы находимся в одной холдинговой структуре, выдает кредиты на покупку квартир в «Эл-Трасте» под 16% на стадии строительства и ипотеку под 15%. Строительным компаниям, не находящимся в столь привилегированном положении, помочь может только субсидирование государством, в частности через систему АИЖК.