Один из самых амбициозных в Перми девелоперских проектов — Euro Towers (бывшие «Ворота Прикамья»), автором которого является совместное предприятие пермского ООО «Проспект» и Africa Israel Investments Ltd Льва Леваева — ЗАО «Кама Гейт», приостановлен на неопределенный срок. По данным „Ъ“, фактически речь идет о разводе двух партнеров. Эксперты предполагают, что бизнесмены отказались от своих планов из-за кризиса на рынке недвижимости.
Проект Euro Towers (бывшие «Ворота Прикамья»), автором которого является совместное предприятие пермского ООО «Проспект» и Africa Israel Investments Ltd Льва Леваева — ЗАО «Кама Гейт», приостановлен на неопределенный срок. Об этом сообщил „Ъ“ гендиректор ЗАО Алексей Луканин. «Есть оживление на рынке, но пока это временное явление, «дно» мы еще не прошли. Этого недостаточно для реализации крупного проекта, — добавил „Ъ“ господин Луканин. — Поэтому в настоящее время проект заморожен. Затраты понесли в равных долях и российская и израильская сторона. Раскрывать их я не имею права. Отношения между нами сохранятся».
Алексей Луканин сообщил также, что покидает пост гендиректора. «Совет директоров компании принял решение вывести из состава руководящих органов меня и гендиректора ЗАО «Уралалмаз» Романа Голикова. Каждый из нас сосредоточится на проектах своих компаний», — уточнил он „Ъ“. Совет директоров также принял решение назначить единоличным исполнительным органом Петра Цехмистера, бывшего начальника юротдела ООО «Пермрегионгаз».
Проект элитного жилого комплекса на въезде в центр Перми со стороны Коммунального моста «Ворота Прикамья» (позже был переименован в Euro Towers) начали разрабатывать еще в 2006 году. Комплекс предполагалось построить в квартале улиц Попова, Окулова, Орджоникидзе, Осинской (порядка 500 тыс. кв. м). Основной участок получила строительная компания «Проспект». Для реализации проекта «Проспект» и AFI создали в Перми совместное предприятие «Кама Гейт», которым владеют в равных долях. В инвестпроект партнеры намеревались вложить $300–350 млн. Первая очередь комплекса должна была состоять из трех зданий высотой в 42, 36 и 23 этажа, подземной стоянки и торгового центра общей площадью в 150 тыс. кв. м.
Реализация проекта откладывается не в первый раз. Начать строительство компания намеревалась еще летом 2007 года, однако сроки переносились. Эксперты считают, что на это влияла несогласованность действий партнеров. В 2008 году AFI сменила подрядчика — вместо Danya Cebus им стала дочерняя девелоперская компания «Стройинком-К». Осенью прошлого года проект элитного жилого комплекса Euro Towers претерпел существенные изменения. Из-за падения спроса на квартиры премиум-класса было решено отказаться от идеи строительства трех жилых небоскребов. Пока «Кама Гейт» планировала свой проект, рядом с их участком построила свой 25-этажный элитный Saturn-Towers компания «Сатурн-Р».
В пресс-службе AFI Development (управляет российскими активами холдинга Льва Леваева в сфере недвижимости) вчера сообщили, что изменения в правлении «Камы Гейт» — это внутренние вопросы компании, к которым AFI не имеет отношения. При этом в AFI Development подтвердили, что в связи с мировым финансовым кризисом компания временно приостановила свои региональные проекты. «Критерием для продолжения реализации данных проектов будет являться возможность привлечения внешнего финансирования на приемлемых условиях, а также возобновление спроса на рынке региональной недвижимости», — пояснили в пресс-службе.
Участники строительного рынка сдержанно комментируют «развод» партнеров из «Камы Гейт». Гендиректор ОАО «Камская долина» Андрей Гладиков считает, что «Проспекту» и AFI, следовательно, есть чем заниматься кроме этого проекта. «Нам вот нечем, поэтому мы строим (жилой комплекс на месте «Красных казарм». — „Ъ“). Хотя ситуация с покупательским спросом непонятна и фактически нет системы банковской поддержки», — отмечает он. Если в проекте больше одного участника, все всегда получается нескоро, тем более, если второй участник — иностранный». «Свято место пусто не бывает», — охарактеризовал ситуацию владелец холдинга «Сатурн-Р» Александр Репин. По его мнению, реализация проекта EuroTowers наверняка будет продолжена: «Главное, чтобы нашелся инвестор с деньгами».
Вчера агентство on-line. perm.ru со ссылкой на Алексея Луканина сообщило, что на месте, где планировалось строительство комплекса зданий Euro Towers, может быть построена временная спортивная площадка — для футбола, волейбола или тенниса. По его словам, сейчас на 20–30 сотках участка организована платная парковка на 100 машиномест, однако она не заполняется полностью. Как уточнил „Ъ“ господин Луканин, новый гендиректор должен разработать несколько вариантов использования этого участка и представить их совету директоров. «Есть жесткое условие — аренда земли. Чтобы ее отбивать, необходимо найти пути временного использования участка», — заключил он.