УК «Молл Менеджмент» приостановила строительство второго торгово-развлекательного комплекса «Парк Хаус» в Екатеринбурге стоимостью около $200 млн. Начать работы «Молл Менеджмент» должен был еще в начале прошлого года, теперь в компании называют другой срок — «не раньше 2010 года». Участники рынка не исключают, что УК вообще откажется от проекта — в ближайшие 3 года формат ТРК не будет востребован.
О строительстве второго ТРЦ «Парк Хаус» в Екатеринбурге на Фурманова-Белинского площадью 119 тыс. кв. метров УК «Молл Менеджмент» заявила еще в 2007 году. Начать работы планировалось в первой половине 2008 года. Предполагалось, что к саммиту ШОС (состоится в Екатеринбурге в июне) он уже будет построен. Но, как рассказал „Ъ“ начальник отдела маркетинга «Молл Менеджмент» Дмитрий Баранов, сейчас строительство приостановлено на неопределенный срок. «Наш объект находится на гостевом маршруте саммита ШОС, и, так как мы его не построили, было принято решение работы прекратить и облагородить территорию. Сейчас на площадке ведется разбивка газона», — сказал господин Баранов, подчеркнув, что от планов по возведению ТРК компания не отказывается — земельный участок по-прежнему остается в пользовании «Молл Менеджмента». Однако сроки начала строительства Дмитрий Баранов назвать не смог, отметив лишь, что работы возобновятся «не раньше 2010 года».
Проект по строительству второй очереди ТРК «Парк Хаус» в Екатеринбурге предусматривал строительство трехэтажного здания общей площадью 63 тыс. кв. метров (без учета парковки). Также в рамках проекта предполагалось создание парка и строительство моста через реку Исеть. Общий объем инвестиций в проект — около $200 млн.
ООО «Молл Менеджмент» зарегистрировано в 2005 году в Самаре, на 98% принадлежит кипрской Real Estate Management Ltd (данные Росстата). Управляет проектами фонда в России. Имеет филиалы в Казани, Москве, Ростове, Уфе, Тольятти, Екатеринбурге, Тюмени, Нижнем Новгороде, Астрахани, Волгограде. Выручка в 2007 году — 444, 8 млн рублей, чистая прибыль — 24 млн рублей (данные СПАРК).
Поэтому, отмечают эксперты, большинство девелоперов сейчас предпочитают стройки замораживать. Так, остановлено строительство второй очереди ТРЦ «Мегаполис» и торгово-выставочного центра «Невада». Но в любом случае девелоперы несут потери: стоимость аренды 1 га земли в центре Екатеринбурга, по данным участников рынка, составляет в год порядка 500 тыс. рублей. «Для компании это прямые потери. Если срок строительства отодвигается на год, арендатор теряет эти деньги», — отмечает председатель совета директоров девелоперской компании «Корин холдинг» Андрей Бриль.