ГК «Конти» (Москва) не будет строить многофункциональный комплекс в Краснодаре на месте кинотеатра «Аврора». Компания планировала вложить в проект $160 млн. Власти Краснодарского края и муниципалитета приняли совместное решение отказаться от масштабного проекта в историческом центре города. Об этом сообщил „Ъ“ главный архитектор края Юрий Рысин. По словам официального представителя ГК «Конти», для генерального директора ГК «Конти» Тимура Тимербулатова решение городских властей стало неожиданным. Однако комментировать его в ГК отказались.
Как сообщил „Ъ“ главный архитектор Краснодарского края Юрий Рысин, строительство многофункционального комплекса в Краснодаре на месте кинотеатра «Аврора» не планируется. «На совещании в администрации Краснодара было принято решение ограничиться ремонтом кинотеатра „Аврора“. На эти цели будут выделены средства из областного и краевого бюджетов. Сейчас специалисты уточняют сумму, которая потребуется для этого», — сказал Юрий Рысин.
Ранее городские власти сообщили, что конкурс на реконструкцию кинотеатра «Аврора» выиграла компания «Конти» в 2008 году. Инвестиционная емкость проекта, предложенного компанией, составляла $160 млн. Помимо кинотеатра, им были предусмотрены торговые центры, рестораны и объекты развлекательного значения. Общая площадь комплекса — 72 тыс. кв. метров. Высота здания — 194,5 метров (39 этажей). Несущие конструкции здания предполагалось выполнить из железобетона, а в качестве основного материала использовать стекло. Проектом были предусмотрены открытая и закрытая смотровые площадки. Территорию вокруг комплекса планировалось благоустроить фонтанами с лазерной проекцией. Предполагалось, что реализация проекта начнется в 2009 году. «Совместно с администрацией Краснодара мы приняли решение отказаться от этого проекта, так как пришли к выводу, что высотное здание не будет соответствовать архитектурному облику исторического центра города. Само здание кинотеатра является памятником архитектуры, поэтому его надо сохранить», — сказал Юрий Рысин.
Группа компаний «Конти» создана в 1992 году, специализируется на строительстве жилья, инвестировании строительных программ, реализации объектов недвижимости в Москве, Подмосковье, регионах России и ближнем зарубежье. Капитализация компании, по собственным оценкам, в 2008 году составляла $600–700 млн.
Эксперты называют решение властей правильным. Гендиректор краснодарской MACON Realty Group Илья Володько отмечает, что высотное здание явно не вписывалось в исторический центр Краснодара, а сам проект был непродуманным с экономической точки зрения, так как объем площадей, запланированный к реализации, избыточен для Краснодара. «В 2006–2007 годах мы наблюдали ежегодный прирост рынка коммерческой недвижимости более чем на 30%, такими же темпами рос и спрос, а сейчас спрос упал на 30% по сравнению с аналогичным периодом 2008 года», — соглашается Сергей Никитин из Penny Lane Realty. С его точки зрения, отказ властей от реализации такого масштабного проекта может свидетельствовать о неуверенности краевой администрации в его реализации в период кризиса. «Возможно, они даже обсуждали вопрос с инвестором, и это их совместное решение. Забота об архитектурном облике — красивый повод выйти из проекта», — сказал он.
Реконструкция кинотеатра — не единственный проект компании в кубанской столице. Компания планировала построить несколько высотных офисных зданий (рабочее название — бизнес-сити «Краснодарский Манхеттен»), многофункциональный комплекс жилых зданий, торговых и офисно-деловых центров на территории нескольких современных промзон. Кроме того, в планах компании была реконструкция ряда кварталов в центральной части города. ГК «Конти» планировала вложить в реализацию этих проектов около100 млрд рублей.
По словам официального представителя «Конти», для генерального директора ГК Тимура Тимербулатова решение городских властей об отказе в реконструкции кинотеатра «Аврора» стало неожиданным. Однако комментировать дальнейшие планы в ГК отказались.