Профсоюз предпринимателей малого и среднего бизнеса Татарстана, по словам его председателя Сергея Ромадановского объединяющий 42 первичные организации, попытался добиться признания незаконным постановления бывшего руководителя исполкома Казани Марата Загидуллова от 7 марта 2007 года «Об имуществе, дополнительно вносимом в качестве вклада в уставный капитал ОАО „Миллениум Зилант Сити“». Как писал „Ъ“ 20 апреля 2007 года, этим постановлением в уставный капитал компании из муниципальной собственности было передано 90 тыс. кв. м торговых и офисных площадей на 4,5 млрд руб. Мэр города Ильсур Метшин тогда пояснял „Ъ“, что муниципалитет делегировал своей компании «коммерческие дела» в управлении недвижимостью.
Профсоюз оспорил постановление в арбитраже Татарстана. На заседании суда на прошлой неделе представитель профсоюза Юрий Ширяев сказал, что «постановление по существу является решением об условиях приватизации», а потому оно, а также информация о результатах сделок должны были быть опубликованы. «Ущемлены права и законные интересы жителей, предпринимателей Казани, которые, ознакомившись с текстом постановления, могли внести свои коррективы и ходатайства»,— заявил господин Ширяев. Он отметил также, что принятие решений о приватизации по закону о местном самоуправлении относится к полномочиям гордумы, но она такого решения не принимала. В связи с этим профсоюз считает постановление незаконным и требует его отмены.
«Считаем, что никаких нарушений со стороны органов местного самоуправления в данном случае не было»,— в свою очередь сказал в суде представитель исполкома Казани Василий Селиванов. Представитель «Миллениум Зилант Сити» Данил Антонов заверил суд, что «постановление руководителя исполкома, который действовал в пределах своей компетенции, вступает в силу с момента подписания» и «необходимость опубликования (предусмотрена.— „Ъ“) только в том случае, если это затрагивает права неопределенного круга лиц». «Если бы осуществлялась продажа (имущества.— „Ъ“), они (предприниматели.— „Ъ“) были бы лишены права на возможную покупку, но в данном случае (действовал.— „Ъ“) специфический способ приватизации — внесение имущества в уставной капитал, на который они никак не могли повлиять»,— пояснил господин Антонов.
В итоге арбитражный суд Татарстана отказал профсоюзу в удовлетворении иска.
Сергей Ромадановский сообщил „Ъ“, что организация обжалует решение суда. По его словам, «Миллениум Зилант Сити» «забрал все более-менее приличные помещения на первых и цокольных этажах зданий, которые арендаторы привели в хорошее состояние, надеясь выкупить на основе преимущественного права». При этом, по его словам, арендная плата выросла в два-три раза, поскольку «„Миллениум Зилант Сити“ как частная компания устанавливает ее по своему усмотрению».
Господин Ромадановский добавил, что арбитраж 25 мая зарегистрировал новый иск профсоюза о признании недействительным постановления о создании «Миллениум Зилант Сити». Более того, он сказал, что 27 и 28 мая профсоюз направил письма в различные инстанции, в том числе президенту Татарстана и Генпрокурору России, в которых обратил внимание на «признак коррупционной схемы» в создании муниципального девелопера. «В совет директоров „Миллениум Зилант Сити“ входят руководители исполкома Казани, которые принимают решения о перепродаже бывшей еще недавно муниципальной собственности от лица нового собственника — частной фирмы — без аукциона сторонним организациям,— говорится в письмах.— По существу это схема вывода муниципальной собственности в обход федерального закона „О приватизации государственного и муниципального имущества“ в частные руки заинтересованных лиц, имеющих личные связи с руководством исполкома Казани».
Вчера в управлении по работе с обращениями граждан администрации президента Татарстана „Ъ“ не подтвердили получение письма профсоюза от 28 мая, предположив, что «скорее всего, оно проходит регистрацию». Старший помощник прокурора Казани Радмир Надыршин сказал, что от господина Ромадановского получено не менее 20 писем по поводу незаконности создания «Миллениум Зилант Сити», последнее — 29 мая. «По поручению прокуратуры республики мы проверяем изложенные в нем доводы»,— сказал он, отметив, что результаты проверки (на нее отводится 30 суток) будут доложены комиссии по законодательному обеспечению противодействия коррупции Госдумы, «которая заинтересовалась этим вопросом».
Гендиректор «Миллениум Зилант Сити» Олег Ледовской сказал „Ъ“, что к настоящему времени состоялось около 18 судебных разбирательств по поводу приватизации муниципальной недвижимости. По восьми из них вынесены «отказные» решения. Также есть постановление ВАС России. «Суд уже ответил на эти вопросы. Кроме того, прокуратура Казани нас проверяла, и прокуратура республики. Последняя проверка закончилась 17 апреля. Так что, думаю, инцидент исчерпан»,— сказал он. Господин Ледовской считает, что в суд против его компании обращаются недобросовестные арендаторы: «Это обычные мошенники: на время судебного разбирательства они сдают помещения в субаренду, деньги обналичивают, сами же потом ликвидируются».
Начальник отдела аренды «Миллениум Зилант Сити» Дамир Хамитов сообщил „Ъ“, что арендные ставки у компании «средние по городу». Так, по его словам, стоимость аренды торговых помещений в центре варьируется от 500 руб. за кв. м до 1,5 тыс. руб. за кв. м. В то же время директор торгового дома недвижимости «Йорт» Дина Журавлева сообщила „Ъ“, что стоимость аренды коммерческой недвижимости по Казани с начала года сильно упала и сегодня составляет от 300 руб. за кв. м до одной тыс. руб. за кв. м (в «Сувар-Плазе» и «Корстоне»). Среднюю цену она назвала в 400-500 руб. за кв. м.