Департамент архитектуры и градостроительства Воронежской области подготовил проектно-сметную документацию для организации повторного конкурса на строительство в Воронеже перинатального центра стоимостью порядка 1,8 млрд рублей. Аукцион может быть объявлен в ближайшее время. Ряд компаний-претендентов на победу в конкурсе, ОАО «Домостроительный комбинат» (ДСК) и ООО «Павловскгранит-Жилстрой», уже заявили об интересе к проекту. Результаты первого тендера были отменены Федеральной антимонопольной службой (ФАС) в связи с допущенными нарушениями.
О завершении работы над проектной документацией и начале подготовки конкурса на строительство перинатального центра вчера сообщил Владимир Астанин, начальник управления строительной политики областного департамента архитектуры. «Мы передали заявку на проведение открытого тендера в управление госзаказа, работы начнутся сразу после того, как определится победитель. Конкурс должен быть объявлен в ближайшие дни», – заявил чиновник. По его словам, сдача перинатального центра в эксплуатацию намечена на 2011 год. Планируется, что он будет возведен на территории областной больницы, на северном выезде из Воронежа. Предполагаемое количество коек – 130. Центр будет представлять собой пятиэтажное здание с общей площадью помещений 11,2 тыс. кв. м.
Нынешний конкурс станет уже второй попыткой областных властей провести тендер на строительство центра. Итоги первого были отменены в декабре минувшего года по предписанию ФАС России. Тогда в надзорное ведомство с жалобой на главное управление здравоохранения и финансовое управление региона обратились представители ООО «Павловскгранит-Жилстрой», строительной «дочки» ОАО «Павловскгранит», крупнейшего производителя щебня в Центральном федеральном округе. В документе юристы компании указывали, что чиновники объявили тендер, не предоставив строительный проект. Кроме того, в сообщении о проведении аукциона, которое было опубликовано на официальном сайте финуправления, проектная документация отсутствовала в полном объеме. Такие недоработки, по мнению представителей «Павловскгранит-Жилстроя», не позволяли оценить реальную стоимость центра из-за «непонятного объема работ». Но так считали не все заинтересованные компании. Из четырех организаций, проявивших интерес к аукциону, до участия в нем оказалась допущена только одна – ООО «Тоннель-2001» (Москва), остальные были отсеяны в связи с невнесением средств в качестве обеспечения участия в торгах.
Владимир Астанин вчера отметил, что «расчетная цена аукциона определена, но объявлена будет позднее». Вместе с тем очевидно, что она едва ли сильно превысит то, что заявлялось на первых торгах, – более 1,8 млрд рублей. В недавнем интервью „Ъ“ председатель Воронежской облдумы Владимир Ключников утверждал, что при секвестре облбюджета-2009 расходы на перинатальный центр были урезаны на 152 млн рублей.
Основным претендентом на победу в новом конкурсе является ОАО «ДСК», контролирующее порядка 37% рынка жилстроительства в областном центре, с которым у региональных властей есть предварительная договоренность. Председатель совета директоров ДСК, депутат облдумы Сергей Лукин назвал строительство перинатального центра «безусловно, интересным проектом, за который готова взяться компания». «Сроки ввода объекта в эксплуатацию ограничены. Соблюсти их сможет только серьезная организация, которая имеет собственную производственную базу, хороший опыт в строительстве и располагает грамотными специалистами, – подчеркнул господин Лукин. – Мы обязательно поучаствуем в тендере и уверены в своих силах». В ООО «Павловскгранит-Жилстрой» тоже не скрывают интереса к проекту, но подчеркивают, что примут решение только после всестороннего и тщательного изучения конкурсной документации.
Петр Панов, начальник отдела прямых инвестиций ООО «Инвестиционная палата» (Воронеж), заметил, что в связи с кризисом объемы строительства коммерческой недвижимости значительно снизились, а госзаказ способен поддержать компании, пострадавшие от падения рынка. «Заместить коммерческие проекты, по сути, могут только контракты на возведение социально значимых объектов – больниц, детсадов, школ, стадионов, под которые выделяются бюджетные средства», – считает господин Панов. Эксперт добавил, что если для крупных застройщиков доход от участия в госзаказах будет скорее дополнительным, то для подрядных организаций, которые до кризиса работали на чужих объектах, он может стать едва ли не единственным способом выживания.