О намерении ООО «Инвест-Девелопмент» (Санкт-Петербург) построить гипермаркет в Новошахтинске (Ростовская область) „Ъ“ сообщила начальник отдела инвестиционной политики администрации Новошахтинска Марина Ермаченко. В ООО «Инвест-Девелопмент» отказались сообщить подробности проекта, сославшись на занятость руководства.
По данным госпожи Ермаченко, объем инвестиций в реализацию проекта составляет 456 млн рублей. «Инвестор будет строить на собственные средства. Участок под строительство площадью 48 тыс. кв. м взят компанией в долгосрочную аренду. В ближайшее время девелопер должен начать работы по подведению коммуникаций. Согласно инвестиционному плану, строительство должно быть завершено до конца 2010 года. Планируемая занятость – 320 человек. Марина Ермаченко отметила, что в Новошахтинске это первый проект такого масштаба. В настоящее время среди продуктовых ритейлеров в городе представлены «Магнит», «Пятерочка» и «В двух шагах».
Интересно,что первоначально инвестором по этому объекту выступала компания ЗАО «УК „Старт“» (Санкт-Петербург), которая планировала построить гипермаркет товаров для дома и ремонта. «Нас по-прежнему интересует южный регион, но не районные центры, а крупные города: Ростов, Краснодар, где экономический эффект от реализации таких проектов выше», — объяснил отказ своей компании от выхода в Новошахтинск директор по развитию ЗАО «УК „Старт“» Андрей Ус.
Эксперты по-разному оценивают экономическую эффективность проекта. «По нашим оценкам, покупательская способность в городах области с населением около 100 тыс. человек ниже центра Ростова примерно на 40 – 50%», — говорит Олег Сотников, начальник отдела закупок «Артемида-Дон». Другие эксперты называют стратегию компании, расширяющейся через небольшие районные центры, верной. «В населенных пунктах до 100 тыс. жителей по-прежнему существует дефицит качественных торговых площадей», — отмечает аналитик Татьяна Бобровская из ФГ «Брокеркредитсервис». По ее данным, несмотря на кризис, оборот розничной торговли в ростовском регионе по-прежнему остается высоким. «Если в целом по России оборот розничной торговли в первом квартале снизился на 1,1% по отношению к аналогичному периоду 2008 года, то в Ростовской области мы наблюдаем рост на 9,1% по отношению к аналогичному периоду прошлого года», — говорит госпожа Бобровская.