Омские власти обнародовали схему акционирования муниципального унитарного предприятия (МУП) «Муниципальные рынки». По схеме, предложенной депутатам горсовета на утверждение, планируется создание акционерного общества вместе с внешним инвестором, которому отойдет контрольный пакет акций. Чиновники рассчитывают таким образом повысить эффективность и увеличить доходность МУП. Местные ритейлеры считают, что интерес к акционированию возрастет, «если будет проработана схема передачи муниципального имущества».
Схему акционирования МУП «Муниципальные рынки» на заседании рабочей группы горсовета по реформированию филиалов МУП в минувшую пятницу представил первый заместитель директора департамента имущественных отношений Вадим Меренков. По мнению чиновника, наиболее эффективным вариантом акционирования является создание ОАО вместе с внешним инвестором. «Муниципалитетом через программу приватизации вносится уставный капитал акционерного общества одновременно с вхождением одного или нескольких сторонних инвесторов. С точки зрения экономической целесообразности этот вариант более эффективен, поскольку дополнительные средства инвесторов включаются в уставный капитал предприятия и могут быть использованы МУП для своей уставной деятельности», — отметил Вадим Меренков. Контрольный пакет акций чиновники намерены сохранить за инвестором, а блокирующий — не менее 26% — за муниципалитетом. Создание акционерных обществ будет происходить на базе трех муниципальных рынков — Ленинского, Центрального и Левобережного. «Предварительная рыночная оценка Центрального рынка 240 млн руб., Левобережного — 120-150 млн руб., Ленинского — 90-100 млн руб.», — сообщил господин Меренков.
Одно из основных условий, которое должен будет выполнить будущий инвестор на своей площадке, — перевести всю уличную торговлю в капитальные объекты (согласно федеральному законодательству, до 1 января 2010 года. — „Ъ“) и выполнить требования надзорных органов по обеспечению безопасности. «Это будет одним из первых конкурсных условий», — подчеркнул Вадим Меренков. По оценкам чиновников, на перевод уличной торговли с территории Центрального рынка «под крышу» потребуется «порядка 20 млн руб., на Левобережном — 11 млн руб.». Затраты на Ленинском рынке еще не рассчитаны. Весь цикл акционирования, согласно расчетам мэрии, займет в среднем три-четыре месяца.
Присутствовавший на заседании и. о. руководителя МУП «Муниципальные рынки» Игорь Метелев одобрил схему акционирования своего МУП путем привлечения внешнего инвестора, отметив, что «самое главное — при таком варианте муниципалитет не потеряет свой доходный источник».
Председатель городской контрольно-счетной палаты Александр Винокуров, чье ведомство выявило в минувшем году многочисленные нарушения в деятельности МУП за 2007 год, поинтересовался у чиновников, есть ли инвесторы, готовые участвовать в проекте. «Инвесторов пока нет, но есть заинтересованные лица», — пояснил, как мог, Вадим Меренков.
В итоге депутаты рабочей группы горсовета одобрили предложенную чиновниками схему. «В сегодняшних условиях механизм акционирования с включением в уставный капитал казенного имущества и привлечением внешнего инвестора наиболее эффективен, поскольку все имущество МУП остается в муниципальной казне», — сказал после заседания депутат Сергей Терлеев.
Местные ритейлеры считают, что потенциальных инвесторов может заинтересовать предложенная мэрией схема акционирования при одном условии. «Если механизм акционирования будет проработан администрацией, инвесторов этот вариант заинтересует, поскольку это «обжитые» места с налаженной навигацией и проходимостью. Не секрет, что зачастую схема передачи муниципального имущества четко не прописана. Появляются компании-паразиты, которые участвуют в аукционе лишь для поднятия цены. В итоге может случиться так, что инвестор уйдет ни с чем, а город вновь останется с рынком», — считает заместитель генерального директора холдинга «Миллениум» Дмитрий Савельев.
Гендиректор ООО «Каремак» (развивает сеть торговых комплексов «Лето». — „Ъ“) Олег Макеев уверен, что «акционирование муниципальных рынков с привлечением внешнего инвестора разумнее, чем их продажа с аукциона». «Однако идеальным вариантом все же является наведение порядка на рынках путем привлечения опытной муниципальной управляющей компании. Считаю, что это можно сделать собственными силами. У нас в городе есть хорошие организаторы», — полагает эксперт.
Депутаты рекомендовали администрации в течение недели подготовить и представить на заседание рабочей группы экономическое обоснование схемы акционирования МУП, затем ее рассмотрит комитет горсовета по финансово-бюджетным вопросам.