Дальневосточные СРОчники
Контекст
В государственном реестре саморегулируемых организаций числятся только 11 СРО в строительной сфере, зарегистрированных Ростехнадзором на территории РФ. В 2008 году на Дальнем Востоке с целью создания СРО было учреждено некоммерческое партнерство «Дальневосточное объединение строителей». На сегодняшний день в его списке 123 организации, большинство из них работают в Хабаровском крае. По словам президента партнерства Михаила Сорокина, «Дальневосточное объединение строителей» вскоре должно быть зарегистрировано в качестве СРО, поскольку партнерство перешагнуло обязательный для регистрации саморегулируемой организации порог 100 членов.
Руководители многих компаний-застройщиков оказались недовольны слишком высокими тарифами на вступление в организуемое на Дальнем Востоке СРО. Они попытались инициировать создание СРО с более приемлемыми условиями вступления при Дальневосточном объединении промышленников и предпринимателей. Однако выяснилось, что тарифы регулируются федеральным законодательством.
Федеральный закон «О саморегулируемых организациях», принятый 1 декабря 2007 года, является основным документом, регламентирующим переход строительной отрасли на основу саморегулирования. Предполагается, что деятельность застройщиков будут регулировать сами застройщики, в том числе нести ответственность за нарушения за счет компенсационного фонда и страховки объектов.
Согласно законодательству, тарифы для вступления в СРО следующие: 300 тыс. руб. взнос в компенсационный фонд, 30 тыс. руб. вступительный взнос, 30 тыс. руб. ежегодный членский взнос и 50 тыс. руб. страхование ответственности перед третьими лицами. Также предусматривается платеж за подготовку дела кандидата в члены СРО — 55 тыс. руб. При желании компании-застройщика сменить СРО (выбрав любое, зарегистрированное Ростехнадзором) компенсационный взнос не возвращается.
По мнению Михаила Сорокина, всем компаниям Дальнего Востока сегодня необходимо вступать в СРО, иначе с 2010 года они не смогут участвовать в тендерах на выполнение подрядов. Между тем у вице-президента Ассоциации строителей России, директора дальневосточного представительства ассоциации Александра Михеева иное мнение относительно необходимости вступления в саморегулируемые организации. Он уверен, что сегодня объединение в саморегулируемые организации — это добровольное дело. «Если вы хотите объединиться в дальнейшем — пожалуйста. Но с начала 2010 года СРО не обрезает прежнюю систему работы строителей, лицензии не будут отменять. Факт: сегодня входить туда и платить деньги не надо», — поделился он своей информацией. Он такое отмечает, что в Новосибирске и Красноярске уже идут судебные разбирательства против руководителей СРО, призывающих везде вступать в их организации на том основании, что якобы с 2010 года лицензии будут отменены, и компании не смогут участвовать в тендерах.
Разумное решение проблем, с учетом того, что когда-то вступать в СРО надо, а тарифы, определенные законодательством, слишком высоки, предлагает Евгений Куликов, и.о. заместителя директора департамента архитектуры, строительства и землепользования администрации Хабаровска. По его мнению, в ближайшие полгода, пока переход строительной отрасли на саморегуляцию еще не осуществился, предпринимателям Дальнего Востока необходимо выйти с законодательной инициативой по снижению размера обязательных платежей при вступлении в СРО.