Банк "Менатеп" на минувшей неделе прекратил принимать в качестве залога при выдаче ссуд частным лицам подмосковные коттеджи. Зато в МДМ-банке появился новый вид кредита — под залог ГКО.
Коттеджи перестают интересовать банки в качестве залогового средства. В подтверждение тому на минувшей неделе банк "Менатеп" сообщил о том, что он прекратил оформлять подмосковные дачи в залог при выдаче кредитов частным лицам. Как сообщили в банке, требования, которые предъявляет банк к залогам, часто не соответствуют предложению со стороны клиентов. Так, с учетом того, что минимальная сумма кредита в банке установлена в $50 000 и выдает он ссуду в 70% от стоимости залога, предполагается, что клиенты должны предлагать недвижимость дорогостоящую — не менее $70 000. В реальности же клиенты хотят заложить сравнительно дешевые постройки, которые к тому же трудно назвать ликвидными. Поэтому в банке решили пока выдавать кредиты только под залог недвижимости в Москве и банковских депозитов.
В МДМ-банке на минувшей неделе перечень залогов, которые можно оформить при получении валютной ссуды, был увеличен. Недавно банк начал принимать от частных лиц в залог ГКО. Очевидно, что эти бумаги вызывают интерес у банка ввиду их высокой доходности. Ставка по новому виду кредитов плавающая — от 35 до 50% в долларах США или от 45% до 125% в рублях — и зависит от доходности ГКО на каждый конкретный момент. Однако вряд ли этот вид кредита заинтересует рядового клиента, поскольку сумма залога должна оцениваться в несколько десятков тысяч долларов. Ссуды под залог ГКО банк выдает на срок до конца этого года.
Что касается остальных видов кредитов для частных лиц, то МДМ-банк несколько ужесточил условия их выдачи. Если ранее ставка колебалась в пределах 35-50% годовых в валюте, то сейчас она зафиксирована и составляет 50% по всем видам ссуд. Несколько изменились и их сроки. Первоначально возможно заключение кредитного договора ипотечного кредитования не более чем на полгода. В дальнейшем при отсутствии претензий банка к заемщику кредит можно пролонгировать. Но максимальный срок, на который банк заключает кредитные договора с частными лицами, — 2 года. А первоначальный срок, на который выдаются кредиты под залог квартир всего, за редким исключением, 3 месяца. Изменилась и сумма кредита, которую ранее мог предоставить клиенту банк. Если до последнего времени там было возможно получить кредит на сумму, соответствующую 85% залога или стоимости квартиры (для ипотечных кредитов), то сейчас — не более 70%.