Комплекс «Баркли-Плаза»

На краю «золотой мили» Певица Валерия и ее муж продюсер Иосиф Пригожин уже давно подумывают о новой квартире. «Наш нынешний дом в Крылатском всем хорош — и район нам очень нравится, и детям есть где погулять. Одна беда — нашей многочисленной семье на 169 кв. м тесновато»,— рассказывает Валерия.

Пригожины подумывали было расширить свое жилье, прикупив соседнюю квартиру, но не вышло. Приходится искать иные варианты. Дома в подмосковных коттеджных поселках даже не рассматриваются. «Слишком много времени отнимут ежедневные поездки в Москву»,— объясняет свою позицию Иосиф. Некоторое время назад казалось, что проблема решена — Пригожины купили квартиру в одной из известных новостроек. Но на поверку вышло, что использовать ее удобнее как музыкальную студию, нежели как место для жилья. К тому же Пригожины до сих пор не решили, какое именно жилье им нужно. Валерия полагает, что одна большая квартира для всей семьи и часто навещающих их гостей. Но дальновидный Иосиф считает, что более целесообразно купить несколько рядом расположенных квартир, чтобы повзрослевшие дети могли спокойно жить своей жизнью. Пока устраивающий всех вариант так и не найден, но поиски продолжаются. На этот раз они привели в жилой комплекс «Баркли-Плаза».

Место, где он расположен, приятное во всех отношениях. Прямо напротив дома памятник Петру I и «Золотой остров» с его грядущими метаморфозами и «Красным Октябрем», в полутора километрах — хорошо просматривающийся Кремль. Чуть сбоку — храм Христа Спасителя, который, правда, от фасада дома не заметен. «Зато он прекрасно виден из окон квартир, — с этими словами у въезда в двухуровневый подземный паркинг нас встретил риэлтер агентства „Новое качество“.— А из той, которую я вам хочу показать, вид на храм самый необычный».

Дворик на крыше Из паркинга мы поднимаемся на третий этаж и выходим во внутренний дворик. Такова архитектурная особенность комплекса: он состоит из пяти отдельных, отстоящих друг от друга корпусов, объединенных общим двухэтажным основанием. Благодаря этому внутренний дворик приподнят над мостовой почти на десятиметровую высоту. Для центра Москвы задумка более чем удачная: и машинный гул сюда долетает меньше, и обзор окрестностей становится лучше, а между выходящими фасадами на набережную секциями разбиты лужайки.

Впрочем, при всей необычной конструкции двор не слишком велик. Валерия вздыхает: взрослым, безусловно, тут будет вполне комфортно, но с детьми не разгуляешься. «Пожалуй, здесь логичнее было бы разместить не жилье, а бизнес-центр или бутики»,— задумчиво произносит Пригожин. «А вы угадали, 5 тыс. кв. м здесь отведено под коммерческие площади,— подтверждает риэлтер.— А квартир совсем немного — всего 40. Поэтому дом имеет статус клубного».

А мы тем временем поднимаемся в квартиру. «В ней чуть меньше 170 кв. м. Но можно объединить две аналогичные по вертикали, и получится двухуровневая»,— поясняет риэлтер. Одну из стен почти полностью занимает панорамное остекление, но риэлтер уверенно ведет нас к другой, почти глухой, если не считать небольшого окна. Валерия и Иосиф недоуменно переглядываются, а риэлтер многозначительно улыбается: «На мой взгляд, это окно — изюминка квартиры. Подойдите поближе — и сами все поймете». И действительно, стоит сделать несколько шагов, как происходит чудо: окно превращается в ожившую картину с храмом Христа Спасителя.

«Здесь, безусловно, красиво,— резюмировал Иосиф, когда мы прощались на выходе из комплекса.— Но все-таки для жизни нам нужно немного иное. Такой вариант жилья подходит в большей степени любителям клубной жизни и многочисленных приемов. Нам же нужна семейная квартира. А вот вариант размещения на коммерческих площадях комплекса ”Баркли-Плаза“ ювелирного и парфюмерного бутика (Валерия под брендом De Leri выпускает собственную линию парфюмерии и ювелирных украшений) можно обдумать».

БАЛЛЫ

Местоположение объекта недвижимости 9

Архитектурная ценность 8

Юридическая надежность 9

Соотношение цены и качества 7

Привлекательность 7

Экологичность 7

Общий балл 47

Оценки выставляются по 10-балльной системе в соответствии с субъективным мнением героя публикации

Наталия Павлова-Каткова

Ни­ко­лай Лыз­лов,

ру­ко­во­ди­тель архи­тек­тур­ной ма­стер­ской:

— Мно­го­функ­ци­о­наль­ный комп­лекс «Барк­ли-Пла­за», ко­то­рый про­ек­ти­ро­вал ува­жа­е­мый мною ар­хи­тек­тор Сер­гей Ску­ра­тов, рас­по­ло­жен на вы­иг­рыш­ном и в то же вре­мя очень неп­ро­стом ме­сте — Пре­чи­стен­ской на­бе­реж­ной, со­сед­ст­ву­ю­щей с мно­же­ст­вом до­стоп­ри­ме­ча­тель­но­стей Мо­ск­вы. Во­об­ще, про­ек­ти­ро­вать зда­ния для цент­ра Мо­ск­вы — за­да­ча неп­ро­стая. С од­ной сто­ро­ны, нуж­но учесть все ком­мер­че­ские по­же­ла­ния де­ве­ло­пе­ра. Но с дру­гой сто­ро­ны, ис­то­ри­че­ский центр нак­ла­ды­ва­ет на ав­то­ра по­ст­рой­ки свои обя­за­тель­ст­ва, тре­бу­ет бе­реж­но и гар­мо­нич­но впи­сать объект в су­ще­ст­ву­ю­щую за­ст­рой­ку, под­черк­нув все ее осо­бен­но­сти, и влить­ся в нее, прив­ле­кая к се­бе вни­ма­ние, но в то же вре­мя не силь­но вы­деля­ясь.