ЖК «Гранатный, 6», корпус в старомосковском стиле

Резной идеал Считается, что недвижимость, тем более элитную, чаще приобретают мужчины. Возможно, в юридическом смысле это утверждение и справедливо, но решающий голос при выборе квартиры все равно остается за женщиной: в бетонных серых коробках новостроек ей гораздо проще разглядеть очертания будущего семейного гнездышка. Вот и чета галеристов Бондаренко не исключение. К самому необычному для рынка элитной недвижимости дому «Гранатный, 6» присматривается лучшая половина семейства, Ида. А помочь по достоинству оценить заинтересовавшую ее квартиру госпожа Бондаренко пригласила свою подругу, художницу Айдан Салахову.

«Этот дом чрезвычайно интересен для людей из мира искусства — ведь он сам произведение искусства», — говорит встречающий нас Юрий Беломестнов, первый вице-президент компании-застройщика KFS-Group.

То, что потенциальных покупателей сопровождает по новостройке человек, занимающий столь высокий пост, для «Гранатного, 6» не исключение, а скорее правило. В нем возрождают исконный смысл понятия «клубный дом», которое должно включать в себя не только параметры жилья, но и особое отношение к жильцам. Даже потенциальным.

«Дом состоит из трех корпусов, расположенных так, чтобы не загораживать друг другу виды из окон, — показывает на макете Юрий Беломестнов. — Фасады выполнены из известняка и африканского гранита и украшены орнаментной резьбой в разных стилях — византийском, древнерусском и старомосковском, до недавнего времени считавшихся если не утраченными, то подзабытыми».

Чуткий глаз художницы замечает еще одну интересную деталь. «А по низу окон — кованые решетки?» — спрашивает Айдан. Оказывается, не везде. На большей части французских балконов нанесен на стекло рисунок, вторящий узору на фасадах.

Лобби для хобби Иде приглянулась двухуровневая квартира на цокольном и первом этажах. Объясняется это просто. «Мы коллекционируем иконы и современную живопись, а у нынешних художников гигантомания, — говорит Ида, с доброй усмешкой посматривая на Айдан Салахову (ее произведения тоже есть в коллекции Бондаренко). — Пишут полотна по три-четыре квадратных метра. В грузовой лифт те не помещаются, поднять их на верхние этажи даже здесь, в доме с просторными холлами и лестницами, очень непросто. А нижний этаж — это выход из положения».

Сразу заинтересовала подруг система вентиляции и кондиционирования: ведь полотна требуют особого микроклимата. Впрочем, в «Гранатном, 6», где установлена система «умный дом», проблем быть не должно. Входящий воздух фильтруется, а влажность и температура для каждой комнаты задаются отдельно.

На всю большую квартиру лишь одна опорная колонна, что предоставляет бесконечные возможности планировок. Впрочем, один вариант застройщики преподнесли покупателям в подарок: он прорисован в гигантского формата буклете. Но в любом случае внутреннюю отделку хочется придумать самостоятельно. Айдан, глядя на идеально ровный потолок, тут же подбрасывает идею: оставить потолок бетонным, только немного дошлифовать его и покрыть лаком. Наверное, галереей на «Винзаводе» навеяло.

Напоследок мы заглядываем во входной холл, который будет объединять все корпуса «Гранатного, 6». Его ступенчатая конфигурация очень понравилась Айдан Салаховой. «Даже жаль, что это не квартира», — сказала она. «За одно это лобби в дом можно влюбиться, — вторила ей Ида Бондаренко. — Такой роскоши и обилия пространства я не видела ни в одной новостройке ни на Патриарших, ни на Остоженке. Конечно, это очень недешевое удовольствие, но как-то глупо экономить тысячи на содержании инфраструктуры, когда за квартиру выкладываешь миллионы долларов».

БАЛЛЫ

Местоположение

объекта недвижимости 9

Архитектурная ценность 9

Юридическая надежность 9

Соотношение цены и качества 8

Привлекательность 9

Экологичность 7

Общий балл 51

Оценки выставляются по 10-балльной системе в соответствии с субъективным мнением героя публикации

Наталия Павлова-Каткова

Вла­ди­мир Кузь­мин,

ар­хи­тек­тор про­ект­ной груп­пы «Са­вин­кин и Кузь­мин»:

— Дом в Гра­нат­ном пе­ре­ул­ке — яр­кий при­мер ар­хи­тек­тур­ной ми­мик­рии. Сов­ре­мен­ное тех­но­ло­ги­че­ское ар­хи­тек­тур­ное ре­ше­ние, оп­ти­ми­зи­ро­ван­ное функ­ци­о­наль­но и ком­мер­че­ски це­ле­со­об­раз­ное, оде­то в ма­ску ис­то­ри­че­ско­го зву­ча­ния. Тща­тель­ный вы­бор ха­рак­те­ра де­ко­ра, ма­те­ри­а­ла и спо­со­ба соз­да­ния эле­мен­тов фа­са­да сви­де­тель­ст­ву­ет об иск­лю­чи­тель­ном зна­че­нии, при­да­ва­е­мом ав­то­ра­ми то­му ас­со­ци­а­тив­но­му ря­ду, ко­то­рый смо­жет вы­ст­ро­ить и жи­лец до­ма, и слу­чай­ный про­хо­жий. А вы­ст­ро­ив, ощу­тить се­бя внут­ри кон­тек­ста Тра­ди­ции и До­сто­ин­ст­ва. Все­го то­го, что так да­ле­ко от се­год­няш­ней конъюнк­ту­ры рын­ка.

Дом в Гра­нат­ном — это гра­мот­ное воп­ло­ще­ние стрем­ле­ния че­ло­ве­ка ог­ра­дить свою ча­ст­ную жизнь и жизнь сво­их близ­ких от вы­со­коп­лот­ной среды цент­ра. Это от­лич­но ор­га­ни­зо­ван­ное про­ст­ран­ст­во. Лю­ди, ко­то­рые бу­дут жить в этом до­ме, за свои 30–40–50 лет до­ста­точ­но по­жи­ли в «квар­тир­ках», по­тол­ка­лись в лиф­тах, что­бы ис­кать для се­бя воз­мож­ность дру­го­го ка­че­ст­ва жиз­ни. Они соз­на­тель­но вы­би­ра­ют зна­чи­тель­ную до­лю изо­ли­ро­ван­но­сти сво­ей частной жиз­ни, лич­но­го про­ст­ран­ст­ва.