// ПОДКАТ
Лишь две недели понадобились Альфа-банку после перекупки долгов Mirax Group, чтобы зарегистрировать в суде первый иск к девелоперу о невыполнении обязательств. Напомним, "Альфа-групп" приобрела у Credit Suisse просроченные долговые обязательства Mirax Group на $200 млн с более чем 60-процентным дисконтом. С учетом этого долга "Альфа" стала крупнейшим кредитором девелопера (теперь Mirax должна ей около $300 млн). Хотя "Альфа" утверждала, что хочет помочь компании реструктурировать долговой портфель (более $600 млн), в Mirax действия "Альфы" характеризовали как недружественные. После этого Альфа-банк подал иск в Мосарбитраж к компаниям ОАО "Международный центр" и ЗАО "Миракс сити" (входят в Mirax Group) о неисполнении обязательств по договорам на сумму 241,6 млн руб. Член совета директоров Mirax Дмитрий Луценко утверждает, что этот иск не может быть связан с кредитом, выданным Альфа-банком, поскольку Mirax Group обслуживает этот кредит строго по графику. Вместе с тем компаниям--ответчикам по иску принадлежат два знаковых проекта — башня "Федерация" в "Москва-Сити" и расположенный по соседству бизнес-центр Mirax Plaza. Оба объекта находятся в высокой стадии готовности. В связи с этим наблюдатели уверены, что банк Михаила Фридмана приступил к поглощению наиболее интересных активов строительной группы.
// С ЦЕНТРА ПОЛЯ
Плацкартный, купейный и лотерейный
После запрета игорного бизнеса вне специальных зон ОАО "Российские железные дороги" (РЖД) заинтересовалось лотерейным рынком. Руководство РЖД планирует запустить около десяти моментальных и, возможно, тиражных лотерей. Название одной из них — "Вокзалы России". РЖД объединяет более 3 тыс. вокзалов, из которых 340 — крупных — обеспечивают 80% перевозок. Таким образом, РЖД может войти в тройку крупнейших дистрибуторов лотерей наряду с "Почтой России" (ее сеть включает примерно 42 тыс. объектов почтовой связи) и Сбербанком (около 19,5 тыс. подразделений) — на их долю приходится около 85% продаж моментальных лотерей. В РЖД подчеркивают, что сейчас компания рассматривает несколько предложений от операторов лотерей. "Если решение будет принято, то организатором будет абсолютно сторонний оператор, не имеющий никакого отношения к РЖД, и наши отношения с ним, например, в части аренды будут строиться на коммерческих условиях",— подчеркнули в госмонополии. Между тем компания-подрядчик "Генеральный оператор лотерей" уже набирает менеджеров для лотерейного бизнеса РЖД. Ожидается, что будет построена сеть киосков для продажи лотерейных билетов под брендом "РЖД лото" — всего около 600 точек на первом этапе, и в основном их разместят именно на железнодорожных вокзалах. Инвестиции в запуск лотереи и создание сети в первые полтора года оцениваются в $30 млн.
// ЖЕЛТАЯ КАРТОЧКА
АнтиРАО не дает покоя РАО
Российское авторское общество (РАО), крупнейший в России агент по сбору авторских вознаграждений, подало в Мосарбитраж иск к экс-владельцам сайта antirao.ru, потребовав 300 тыс. руб. компенсации за публикацию порочащих деловую репутацию сведений, которые РАО усмотрело в доменном имени. На сайте, работавшем с ноября прошлого по март текущего года, его владельцы Сергей и Марина Миланины предлагали хозяевам кафе и ресторанов приобрести оригинальные диджейские миксы и таким образом избежать регулярных выплат авторских отчислений. Дело в том, что вступившая в январе прошлого года в силу 4-я часть Гражданского кодекса РФ регламентировала, что отчисления могут взиматься за публичное воспроизведение музыки в кафе, ресторанах, торговых центрах и даже маршрутных такси. По словам Сергея Миланина, "все было честно: мы предлагали рестораторам покупать музыку напрямую у авторов, наших друзей-музыкантов". Но antirao.ru так и не стал рентабельным, и супруги Миланины закрыли проект. Несмотря на это в РАО увидели в antirao.ru прямую угрозу. "Лингвистически www.antirao.ru равнозначно утверждению "РАО осуществляет противозаконную деятельность, и с этим нужно вести борьбу"",— считают истцы. Сейчас сайт принадлежит адвокату Павлу Протасову, которого суд решил привлечь в качестве соответчика. Очередное заседание суда по этому делу состоится 29 сентября.
// НЕСТАНДАРТНОЕ ПОЛОЖЕНИЕ
"Россию" превращают в гараж
Вместо башни "Россия", самого высокого небоскреба в Европе, инвестором которого должен был стать Шалва Чигиринский, в ММДЦ "Москва-Сити" может быть построена временная автостоянка на 530 машиномест. Инвестором проекта выступает ОАО "Сити", принадлежащее "Базэлу" Олега Дерипаски и близким ему структурам. О том, что строительство башни "Россия" (общая площадь 520 тыс. кв. м, 118 этажей) заморожено, Шалва Чигиринский объявил в ноябре 2008 года, объяснив свое решение невозможностью привлечь финансирование в условиях кризиса. В докризисные времена инвестиции в проект оценивались в $1,5 млрд. Теперь мэр Москвы Юрий Лужков одобрил идею управляющей компании ОАО "Сити" построить на 17-18 участках (более 2,4 га) временную автостоянку. В ОАО "Сити" уточнили, что Москомархитектуре уже заказан проект стоянки, однако параметры и объем инвестиций еще не определены. "Парковка будет возводиться с расчетом ее эксплуатации на четыре года",— сообщил президент ОАО "Сити" Алексей Бирюков. Сейчас на территории "Москва-Сити" введено в эксплуатацию 3,3 тыс. машиномест, всего запланировано около 24 тыс. машиномест. Инвестиции в возведение временной наземной автостоянки на 530 машиномест девелоперы оценивают в сумму, в сто раз меньшую, чем проект башни, причем, по их мнению, парковка исчезнет не раньше, чем возродится спрос на коммерческую недвижимость на территории "Москва-Сити", то есть через четыре-пять лет.
// ТОВАРИЩЕСКИЙ МАТЧ
Залог в половину "Техносилы"
"Группа компаний СВ" заложила 49% сети бытовой техники и электроники "Техносила" МДМ-банку, на который приходится примерно 50% всей задолженности группы. Трехлетнее кредитное соглашение с МДМ-банком на $161 млн под залог недвижимости и товарного запаса "Техносила" заключила еще мае. За счет кредита от МДМ-банка "Техносила" рассчитывала пополнить оборотный капитал, погасить задолженность перед поставщиками и кредит в Альфа-банке (около $50 млн). Однако после анализа стоимость заложенных объектов показалась МДМ-банку недостаточной для покрытия всех рисков, поэтому кредитор потребовал увеличения залоговой массы. "Заложенные объекты — это в том числе недостроенные торговые центры, стоимость которых сейчас невысока",— утверждают источники газеты "Коммерсантъ". Товарным знаком "Техносила" владеет ООО "Группа компаний СВ", основанное братьями Вячеславом и Виктором Зайцевыми в 1993 году. В состав группы входит розничная сеть "Техносила" (третья по объему выручки; на конец 2008 года объединяла 242 собственных и франчайзинговых магазина, выручка составила $1,9 млрд), девелоперская компания "ТС Девелопмент", логистический оператор и ОАО "Мультибанк". "Сейчас банки все чаще настаивают на обеспечении в виде доли в компании-заемщике, поскольку это последний доступный способ для банка застраховать себя от неплатежей",— отмечает директор Prosperity Capital Management Алексей Кривошапко.
// ДОБАВЛЕННОЕ ВРЕМЯ
ФАС боится монополизма Сбербанка
После месячных раздумий чиновники Федеральной антимонопольной службы (ФАС) отложили еще на два месяца рассмотрение ходатайства о приобретении Сбербанком 50% акций Бюро кредитных историй (БКИ) "Экспириан-Интерфакс" — из опасений, что эта сделка может привести к ограничению конкуренции. "В результате мы должны дать ответ до 30 сентября, это максимально возможный срок рассмотрения подобного ходатайства",— пояснила глава управления контроля финансовых рынков ФАС Юлия Бондарева. По ее словам, за это время ФАС предстоит определить доли всех участников рынка БКИ, условия предоставления ими историй, ценовую политику и после этого принять решение. Теперь от ФАС зависит реализация планов крупнейшего банка страны по консолидации рынка БКИ. "Мы считаем, что эта сделка не приведет к нарушению конкуренции на рынке, а наоборот, обострит ее, поскольку доля нового бюро не будет доминирующей",— утверждает старший вице-президент Сбербанка Денис Бугров. По данным самого Сбербанка, на его долю приходится 32% всего рынка кредитования физлиц.
По материалам газеты "Коммерсантъ"