В начале августа мэрия запустила процедуру публичных слушаний по обсуждению проекта изменений правил землепользования и застройки Перми (ПЗЗ). Во вторник вечером состоялись публичные слушания по проекту планировки Ленинского района Перми, в том числе поселка Средняя Курья в Камской долине. Публичные слушания продлятся до конца августа, после чего изменения будут утверждены Пермской городской думой.
Как рассказал „Ъ“ один из жителей Средней Курьи, оказалось, что в мастер-плане на месте поселка «белое пятно». «Здесь расположены более 400 домов, более половины жителей оформили в собственность и дома и землю, — поясняет он. — А теперь люди будут лишены возможности вести строительство на земельных участках или реконструировать жилье, так как это невозможно при отсутствии зонирования». Отсутствие у территории статуса жилой зоны не позволяет вести там строительство, оформлять право собственности на земельные участки, газифицировать поселок.
«Таким образом, ограничиваются права собственников в части распоряжения имуществом. Согласно Градостроительному кодексу, разработка градостроительной документации должна производиться с учетом сложившейся планировки территории. А здесь мы видим, что интересы жителей не просто не соблюдаются, а грубо нарушаются», — заявил „Ъ“ юрист Александр Нудько, представляющий интересы жителей.
Следует отметить, что Камская долина относится к зоне катастрофического затопления, и жители всегда сталкивались с трудностями при оформлении прав собственности или строительстве.
Господин Нудько напомнил „Ъ“, что Средняя Курья один раз уже лишалась статуса жилой зоны. В правилах землепользования и застройки, утвержденных летом 2007 года, эта территория была обозначена как ПР-2 (прочие городские территории). В начале 2008 года жители Средней Курьи обратились к мэру Перми Игорю Шубину с просьбой вернуть территории статус жилой зоны (Ж-3). В департаменте планирования и развития территорий (ДПиРТ) тогда сослались на техническую ошибку. Сейчас в проекте изменений правил землепользования и застройки города Перми территория поселка Средняя Курья вновь обозначена «белым пятном».
Жители Средней Курьи проголосовали против изменений в правила землепользования и застройки, но они опасаются, что в общем числе жителей Ленинского района их голос не будет услышан. Результат станет известен по окончании публичных слушаний в конце сентября.
«Таких территорий у нас три, — пояснила „Ъ“ начальник ДПиРТ Татьяна Самойленко. — Камская долина, Бахаревка (где собственник никак не может определить, что строить) и промышленная территория за Адищевской ТЭЦ. Пока они определены в мастер-плане как зоны, на которых не установлены градостроительные регламенты. Нет ограничений в использовании этих зон, но это значит, что по ним должны быть разработаны проекты планировки. Работа над проектом планировки Камской долины будет завершена в течение двух месяцев, до окончания публичных слушаний, и мы утвердим карту Перми с нормальным градостроительным регламентом по Камской долине».