Системные проблемы в жилищно-коммунальной сфере Чайковского, возможно, приведут к серьезному переделу этого рынка. По данным „Ъ“, взамен местных управляющих компаний №1, №2 и №3, задолжавших энергетикам почти 270 млн руб., могут прийти структуры одного из крупнейших операторов краевой столицы — пермского НП «Ассоциация управляющих компаний» (ПАУК), а также управляющие компании, учрежденные ТГК-9. Власти края, отстранив от должности мэра Чайковского Юрия Вострикова, таким образом начали активно решать проблему, ставшую первопричиной его увольнения, — неудовлетворительное состояние ЖКХ города.
О том, что краевые и городские власти совместно с ТГК-9 ищут пути решения проблемы по обеспечению жилых домов Чайковского горячим водоснабжением, пресс-служба губернатора сообщила в минувшую среду. По итогам трехсторонних переговоров было объявлено, что сейчас прорабатывается возможность создания и выхода на рынок коммунальных услуг населению новых структур вместо трех прежних управляющих компаний №1, №2 и №3, которые контролировали практически весь жилфонд города и управлялись УК «СУЭЗ».
Руководитель краевого агентства по строительству и ЖКХ Виктор Кривошеин вчера сообщил „Ъ“, что управляющие компании, которые до этого работали в Чайковском, были выбраны не населением города, а администрацией. Поэтому ответственность за отсутствие горячей воды и возможный срыв отопительного сезона несет мэрия. «Мы хотим, чтобы управляющие компании были местными. Но насколько они сильны и обладают финансовыми ресурсами — другой вопрос», — отметил „Ъ“ господин Кривошеин. В этой ситуации ряду крупных коммунальных операторов Пермского края, «обладающих интеллектуальным и инвестиционным потенциалом», было предложено зайти на этот рынок. «Нам не важно, кто зайдет, главное, чтобы их выбрало население», — резюмировал он.
По данным „Ъ“, сейчас руководство Пермского края ведет переговоры с несколькими потенциальными кандидатами, готовыми взять на себя ответственность за теплоснабжение Чайковского. Как сообщил „Ъ“ собеседник на коммунальном рынке, дискредитировавшие себя местные управляющие компании могут сменить структуры, близкие депутату заксобрания Алексею Луканину (ему аффилирована часть компаний, входящих в ПАУК), УК, которые будут специально учреждены ТГК-9, а также УК Чайковского, не имеющие отношения к коммунальному конфликту. Таким образом, краевые власти вслед за сменой руководства в Чайковском, намерены радикально изменить и положение дел на коммунальном рынке города.
Напомним, большая часть Чайковского, который объявлен губернатором одной из «точек роста» региона, уже несколько месяцев остается без горячей воды (по данным краевых властей, без ГВС остается около 70 тыс. человек. — „Ъ“). Такая ситуация сложилась из-за накопившегося долга в 270 млн руб. трех управляющих компаний (подконтрольных УК «СУЭЗ») перед ТГК-9. Неудовлетворительное состояние ЖКХ Чайковского стало причиной отставки главы города Юрия Вострикова, которую инициировал губернатор Олег Чиркунов. И.о. главы города на днях была утверждена Ирина Колесникова, до этого работавшая замгендиректора по работе с персоналом ОАО «Уралоргсинтез». Ошибкой властей Чайковского губернатор Олег Чиркунов называл передачу трех УК в руки одного «частника».
После отставки главы города правоохранительные органы начали проверки в Чайковском. Как доложил на этой неделе министр общественной безопасности края Игорь Орлов, в настоящее время надзорные и следственные органы определили всю картину нарушений в Чайковском. В актах контрольно-ревизионной проверки говорится о выявленных приписках и хищениях денежных средств. Кроме того, по итогам проверок было возбуждено уголовное дело в отношении экс-директора МУП «Чайковские коммунальные тепловые сети» (ЧКТС), учредителя и руководителя компании «СУЭЗ» Андрея Замятина. В ходе доследственной проверки было установлено, что в период с 30 июля по 25 декабря 2008 года неустановленные лица похитили денежные средства ООО «Инвестспецпром» на сумму более 1,1 млн руб. В 2008 году ЧКТС по договору с «Инвестспецпромом» выполняло работы по перекладке тепловых сетей. Однако экспертная комиссия выявила, что на трех из четырех проверенных участках тепловых сетей ремонт выполнен не был.
Один из собеседников „Ъ“, знакомый с ситуацией, рассказал, что в новой схеме краевые власти учитывают, что местные компании не смогут самостоятельно справиться с проблемами грядущей отопительной кампании 2009/10. Плюс, руководство региона ратует за создание в Чайковском конкуренции на коммунальном рынке, для чего и приглашаются новые УК. При этом определенности по поводу того, какие именно управляющие компании (учрежденные ТГК-9, члены ПАУК или местные) получат доли на рынке, пока нет. Алексей Луканин потвердил „Ъ“, что консультации по поводу Чайковского ведутся, в том числе — с энергетиками, перед которыми накоплена основная задолженность управляющих компаний города. Однако окончательное решение, по его словам, будет принято после изучения экономики процесса. В ТГК-9 „Ъ“ сообщили, что решение о создании управляющих компаний принято на переходный период, чтобы быть уверенными в сохранности платежей населения за тепло и подготовить город к зиме.
По мнению председателя наблюдательного совета НП «Гильдия управляющих и эксплуатирующих предприятий Перми» Александра Фенева, для ТГК-9, учитывая сжатые сроки подготовки к зиме, такой шаг является правильным: они смогут сами контролировать ход ремонтных мероприятий и привлечь компетентных специалистов. «Кроме того, имея свои собственные управляющие компании, ТГК-9 может снизить риски в плане тепловых схем города и обеспечить своевременные поступления платежей от потребителей до поставщиков», — говорит господин Фенев. Он добавляет, что в дальнейшем ТГК-9, для которой этот бизнес является непрофильным, может продать УК либо передать их в управление профессионалам, сохранив на правах учредителей контроль в принятии решений.