«Томская домостроительная компания» (ТДСК), являющаяся одним из лидеров отрасли в Томской области, сумела заметно улучшить финансовые показатели 2009 года благодаря выполнению заказов Минобороны РФ на 837,2 млн руб. На военных пришлось почти 11% возведенного ТДСК жилья. В небольших строительных компаниях сетуют на то, что госзаказ не может стать панацеей для всех предприятий из-за размера взносов, необходимых для участия в конкурсах.
До 31 августа ОАО «Томская домостроительная компания» выполнит заказ Минобороны РФ, предоставив семьям увольняемых в запас офицеров 194 квартиры. Вчера об этом сообщил гендиректор компании Александр Шпетер. Контракт был заключен по итогам состоявшегося в начале августа аукциона, в котором ТДСК оказалась единственным участником. Согласно условиям аукциона, ТДСК обязана сдать в эксплуатацию под ключ двух- и трехкомнатные квартиры общей площадью более 12,7 тыс. кв. м. Стоимость контракта составила 407,2 млн руб.
Вертикально интегрированный холдинг ОАО ТДСК осуществляет полный цикл работ по строительству жилых домов. Ведет строительство и проектирование в Томской, Кемеровской и Новосибирской областях. Холдинг владеет контрольными пакетами акций 16 дочерних обществ. В 2008 году валовой оборот холдинга составил 16,6 млрд руб., объем введенного в строй жилья 268 тыс. кв. м (половина общего объема в Томской области). В первом полугодии 2009 года компания сдала почти 84,5 тыс. кв. м жилья. Крупнейшие акционеры: генеральный директор Александр Шпетер (22,78%) и директор завода крупнопанельного домостроения ТДСК Николай Ефремов (11,48%).
Это позволило компании улучшить заметно снизившиеся к лету финансовые показатели. В начале года планы по вводу жилья в 2009 году были сокращены на 40%. Согласно отчету компании, за первое полугодие 2009 года выручка ТДСК уменьшилась в 1,8 раза — до 412,2 млн руб., чистая прибыль в 2,4 раза — до 51,2 млн руб. По данным пресс-секретаря ТДСК Любови Варьяс, по сравнению с 2008 годом продажи компании упали вдвое, а средняя цена квадратного метра снизилась до 32 тыс. руб. Однако в июле ТДСК впервые с начала мирового финансово-экономического кризиса улучшила сбытовые показатели и отметила рост продаж.
Начальник департамента финансов администрации Томской области Александр Феденев считает, что активное участие в государственных аукционах и конкурсах может помочь строительным компаниям нивелировать негативные последствия финансового кризиса, тем более что другие меры поддержки областному бюджету не по карману. «Массовой раздачи госгарантий строителям не будет», — подчеркнул он. По мнению аналитика УК «Финам Менеджмент» Максима Клягина, привлеченные ТДСК бюджетные средства «в значительной степени могут компенсировать возможные выпадающие доходы от продажи жилья на рынке в результате падения спроса». С ними соглашается президент Союза строителей Томска и Томской области Михаил Рутман: «Это очень приличная помощь со стороны государства. Эти средства дают компании возможность выжить».
Но, как отметил пожелавший остаться неназванным руководитель одной из небольших строительных компаний Томска, государственные аукционы не могут стать панацеей для всех игроков рынка. «Небольшие компании часто не могут собрать средства на взнос для участия в аукционах и конкурсах в несколько миллионов рублей, хотя имеют жилье в высокой степени готовности», — посетовал он. Существуют и другие ограничения, чувствительные для местных застройщиков. ООО «Стандарт» и ООО «СибДом», подавшим заявки на аукцион Минобороны РФ, было отказано в участии на том основании, что компании предложили военным квартиры в строящихся жилых домах, еще не введенных в эксплуатацию.