Правоохранительные органы заинтересовались сделкой между администрацией Перми и СПК «Мотовилихинский» по продаже кооперативу 97 тыс. кв. м земли в Мотовилихинском районе города. В УВД считают, что цена сделки была занижена, так как из-за халатности сотрудницы департамента земельных отношений (ДЗО) участки были проданы по стоимости «земель сельхозназначения за территорией поселений». Фактически сами участки находятся на территории Перми, поэтому в результате указанной сделки бюджет города потерял 77 млн руб.
Как стало известно „Ъ“, следственной частью УВД Перми расследуется уголовное дело о продаже земельных участков в Мотовилихинском районе Перми, в котором фигурирует начальник отдела договоров департамента земельных отношений администрации Перми Наталья Кузнецова. Чиновнице инкриминируется преступление, предусмотренное статьей 293 УК РФ (халатность). По версии следствия, ненадлежащее исполнение служебных обязанностей она допустила зимой 2008 года при визировании документов, касающихся сделки купли-продажи земельных участков между администрацией Перми и СПК «Мотовилихинский». Согласно договору, кооператив приобрел у муниципалитета земельные участки в микрорайоне Запруд общей площадью 97,401 тыс. кв. м по цене 8,24 руб. за кв. м.
В УВД считают, что цена сделки была значительно занижена, так как земельные участки были проданы по цене земель сельскохозяйственного назначения. Согласно земельному законодательству, к указанной категории относятся земли, находящиеся за чертой поселений. Однако по приказам ДЗО и кадастровым планам указанные земельные участки находятся на территории Перми, соответственно, относятся к землям сельскохозяйственного использования в городской черте, а их стоимость значительно выше участков за чертой поселений. В результате, по версии следствия, бюджету города был причинен ущерб в размере 77,128 млн руб. С руководителем департамента земельных отношений Андреем Ярославцевым вчера связаться не удалось. В приемной „Ъ“ пояснили, что его нет на месте. Впрочем, источник в администрации города отметил, что «если Наталья Кузнецова и допустила нарушение, то вряд ли она сделала это умышленно».
СПК «Мотовилихинский» преобразован из одноименного совхоза в 1993 году. Располагается на территории Пермского, Мотовилихинского, Свердловского и Орджоникидзевского районов. На начало 2008 года в кооперативе числился 241 пайщик. Общая площадь земель составляет более 2,6 тыс. га. Занимается разведением крупного рогатого скота, выращиванием и реализацией зерновых и зернобобовых сельхозкультур. Финансовые показатели не раскрываются. Согласно планам развития Перми, на части земель кооператива планируется жилая застройка, а также строительство автодороги.
По словам источника в правоохранительных органах, указанные земельные участки находились у СПК «Мотовилихинский» в бессрочном пользовании много лет, пока в 2007 году не вступил в силу ФЗ №137 «О введении в действие Земельного кодекса РФ». Согласно его норме, до 2010 года кооператив был обязан либо заключить с администрацией Перми договор аренды, либо выкупить земельные участки в собственность. «В советское время земля не подразделялась на категории, — рассказывает собеседник „Ъ“, — у руководства кооператива были лишь документы, что на этих участках расположены сенокосные угодья и пастбища. Поэтому в ходе оценки, проводимой ФГУП „Ростехинвентаризация“, их цена была определена по нормативам для земель сельхозназначения за территорией поселений».
Собеседник „Ъ“ говорит, что ошибка оценщиков была обнаружена муниципальными чиновниками при заключении договора купли продажи. «В результате в документе было указано, что администрация продает земли сельскохозяйственного использования в черте Перми, но по цене земель сельхозназначения за пределами территории города», — пояснил источник. По его словам, руководитель департамента договоров ДЗО Перми обязана была обнаружить несоответствие категории земли с ее стоимостью, однако в силу ненадлежащего исполнения своих обязанностей она этого не сделала.
В УВД от комментариев по расследованию данного уголовного дела отказались. В то же время источник в управлении говорит, что в настоящее время следствие пытается добиться от сотрудников администрации Перми ответа на вопрос, является ли потеря 77 млн руб. крупным ущербом для городского бюджета. Собеседник „Ъ“ не исключает, что по подобной схеме могли продаваться и другие земельные участки. По словам источника, Наталья Кузнецова свою вину не признает, так как считает, что в ее должностные обязанности не входила проверка данных, содержащихся в договоре. Председатель СПК «Мотовилихинский» Зураб Дочия пояснил, что о данном уголовном деле ему ничего не известно. По его словам, с вопросами по указанной сделке следствие к нему не обращалось.