Жилье продолжает дешеветь

Рубрику ведет Дмитрий Полонский

// РЕАЛЬНЫЕ ДЕНЬГИ

Эксперты аналитического консалтингового центра "Миэль" констатируют, что летом 2009 года практически во всех сегментах рынка жилой недвижимости столицы наблюдался штиль и количество сделок достигло минимальных за последний год цифр. В разгар лета на вторичном рынке Москвы во всех сегментах цены демонстрировали отрицательную динамику. По подсчетам аналитиков, в июне они снизились в среднем на 1,9%, в июле — на 2,7% и только в августе падение замедлилось до 1,2%. Средняя цена на рынке столицы по итогам летних месяцев упала на 6%, с 166,6 тыс. до 157,1 тыс. руб. за 1 кв. м, а за год — с августа 2008-го по август 2009-го — на 13%. За летний период текущего года средняя цена предложения на рынке новостроек Москвы снизилась на 3,7% и составила 191,1 тыс. руб. за метр площади. Долларовая цена уменьшилась на 2,2%, до $6067 за 1 кв. м. Данные АКЦ "Миэль" близки к оценкам Российской гильдии риэлтеров (РГР). По ее сведениям, в августе средняя цена на столичном вторичном рынке жилья достигла 159,6 тыс. руб.— минус 2,3% относительно июля. РГР сообщает, что падение цен в августе затронуло весь вторичный рынок жилья в России, минимальное снижение средней цены предложения зафиксировано в Тольятти и Саратове — 0,2%, до 30 835 руб. и 38 446 руб. за 1 кв. м соответственно. По мнению экспертов рынка, оживить его может только радикальное изменение макроэкономической ситуации.

Спад цен на вторичном рынке жилья в августе

Источник: Российская гильдия риэлтеров.

// НЕРЕАЛЬНЫЕ ДЕНЬГИ

Граждане назвали цену нормальной жизни

Исследовательский холдинг "Ромир", опросив 1,5 тыс. граждан РФ в июле 2009 года на предмет нормального уровня доходов, выяснил: в среднем, по мнению россиян, для "нормальной жизни" семье из трех человек (двое взрослых и ребенок) нужно 56 тыс. руб. в месяц. Опрос показал, что самые высокие требования — у жителей Северо-Западного федерального округа (64,5 тыс. руб.), самые низкие — в Южном ФО (50 тыс. руб.). С возрастом запросы становятся скромнее: 65 тыс. руб. в месяц — у тех, кто моложе 25 лет, 41 тыс. руб.— у тех, кто старше 60 лет (разница — более 35%). У мужчин желаемый доход больше среднего — 57,7 тыс. руб. в месяц, у женщин — меньше, 53,3 тыс. руб. Опрос москвичей дал неожиданный результат: в среднем они считают нормальным доход 91 тыс. руб.— это меньше, чем реальные средние доходы (около 95 тыс. руб. в месяц на московскую семью в первом полугодии 2009 года). Также опрос показал, что требования жителей Санкт-Петербурга по доходам выше, чем у москвичей,— 96 тыс. руб. на семью, разница с реальным уровнем — более чем двукратная. Эксперты объясняют чаяния петербуржцев близостью Европы, в частности Финляндии, а также указывают на "снижение аппетитов москвичей".

// РЕАЛЬНЫЕ ДЕНЬГИ

Бесплатная эвакуация от премьера

Премьер Владимир Путин подписал постановление N 701, запрещающее брать плату за принудительную эвакуацию автомобилей и первые сутки их хранения на штрафстоянках. Документ вносит изменения в правила эвакуации и хранения автомобилей на штрафстоянках (утверждены постановлением правительства N 759 в декабре 2003 года). "Плата за перемещение транспортного средства и за первые сутки его хранения на специализированной стоянке не взимается",— говорится в тексте нового постановления. Напомним, ГИБДД имеет право эвакуировать машину в 11 случаях нарушения Правил дорожного движения, включая езду без документов, в пьяном виде и нарушение правил стоянки. До 1 июля 2008 года водители за перемещение автомобилей платили: например, в Москве — около 2 тыс. руб., а в Санкт-Петербурге — 3,8 тыс. руб. Однако затем вступила в силу новая редакция КоАП РФ, где в статье 27.13 прямо указывается, что эвакуация и первые сутки хранения автомобиля должны быть бесплатными. С тех пор многие властные структуры ратуют за возврат платной эвакуации. В последнее время этого пыталась добиться губернатор Санкт-Петербурга Валентина Матвиенко, а также представители МВД и депутаты Госдумы.

// НЕРЕАЛЬНЫЕ ДЕНЬГИ

Учебным кредитам добавили три года

Власти на три года продлевают действие госпрограммы поддержки банковских кредитных продуктов, предназначенных для оплаты заемщиком обучения в вузе. Согласно соответствующему постановлению правительства, банкам будет компенсироваться часть ставки по таким кредитам. Чтобы банки могли рассчитывать на госкомпенсацию, кредитный договор должен быть заключен с 1 сентября 2009 года по 31 декабря 2013 года. Размер компенсации составляет три четверти ставки рефинансирования Центробанка, действующей на дату заключения договора (сейчас — 10,75%). Помимо этого за счет бюджета могут быть компенсированы суммы невозвращенных образовательных кредитов в размере до 20% их объема по договорам, заключенным в тот же период. Эксперимент по господдержке образовательных кредитов стартовал 1 февраля 2008 года. По ранее действовавшим правилам поддержка заключалась в предоставлении госгарантии частичного обеспечения выданного банком образовательного кредита в размере 10% его суммы. Условиями кредита для студентов являются критерии успеваемости и очная форма обучения. Пока объем выданных образовательных кредитов невелик. По подсчетам экспертов, он составляет 1-1,5% общего кредитного портфеля банков.

// РЕАЛЬНЫЕ ДЕНЬГИ

Президенту и Генпрокуратуре не нравятся лекарства

Президент Дмитрий Медведев констатировал, что России не удалось сформулировать стратегию развития фармацевтической индустрии, а профильная промышленность страны не готова к серьезной конкуренции с зарубежными производствами. "Наша промышленность в основном продолжает выпускать устаревшую однотипную номенклатуру и, как правило, импортные дженерики из закупаемых за рубежом субстанций",— отметил президент. В свою очередь, Генпрокуратура, изучив ситуацию с ценами на лекарства, пришла к выводу, что на рынок негативно влияет возможность органов исполнительной власти на местах "самостоятельно и зачастую произвольно" устанавливать предельные оптовые и розничные ценовые надбавки. Кроме того, сфера поставок лекарств привлекает множество посредников, каждый из которых также вправе применять надбавки. В итоге предельные оптовые и розничные надбавки на лекарства колеблются в диапазоне от 50 до 100% их фактической стоимости в десяти субъектах РФ и от 30 до 50% — в 34 субъектах, а в отдельных случаях даже впятеро превышают допускаемый властями уровень.

По материалам агентств "Интерфакс", ИТАР-ТАСС, BFM.ru, газеты "Коммерсантъ".

Сколько потратила ваша семья на школьника к началу учебного года?

Исследования ВЦИОМ, 1600 респондентов, август 2009 года.

Какие из следующих профессии/должностей вы считаете наиболее прибыльными, доходными? (%)

Опросы "Левада-центра", 1600 респондентов. Опрошенные могли давать до трех ответов, ответы ранжированы по последнему столбцу.

52,3 млрд руб., или 18% суммы, определенной федеральным бюджетом, составили в первом полугодии 2009 года расходы на приоритетные национальные проекты России. В частности, на проект "Доступное и комфортное жилье" израсходовано 6,6% от годового плана (9,2 млрд руб.), на проект "Здоровье" — 23,2% от плана (29 млрд руб.)

Около 5 млн кв. м жилья может потерять Москва в результате расторжения инвестконтрактов по комплексной реконструкции кварталов. Столичная мэрия вынуждена аннулировать соглашения с девелоперами, поскольку Росрегистрация отказывается оформлять им права на участки. Это грозит почти полной остановкой московских строек — в 2010 году за свои деньги город планирует построить лишь около 800 тыс. кв. м жилья

На 36,9% к уровню прошлого года уменьшился восьмимесячный объем таможенных платежей: в январе-августе таможенные органы перечислили в бюджет 1,934 трлн руб. против 3,063 трлн руб. годом ранее. За август текущего года таможенники собрали 327,4 млрд руб.— это на 23,77% меньше показателя августа 2008 года

// СЛОВО ДЛЯ ПЕЧАТИ "Коммерсантъ-Деньги" и Mail.Ru начинают эксперимент О продвижении бизнеса с помощью социальных медиа много говорят, но мало кто понимает, что бизнесу в социальных медиа можно и нужно делать. Какие ресурсы требуются для успешной работы на этих специфических площадках? На какие результаты можно, а на какие не стоит рассчитывать? Именно на эти вопросы должен ответить совместный проект журнала "Коммерсантъ-Деньги" и портала Mail.Ru. Среди участников эксперимента мы хотели бы видеть компании, ориентированные на частного клиента: офлайновые и онлайновые, глобальные и локальные, из разных отраслей бизнеса. Такие, которые уже пытаются продвигать свои товары и услуги в социальных медиа или только собираются этим заняться. Для того чтобы принять участие в эксперименте, нужно прислать заявку с рассказом о том, почему ваша компания решила заняться продвижением в социальных сетях, как собирается это делать и чего рассчитывает добиться. На основе заявок будут выбраны компании--участники эксперимента, за ходом которого в режиме реального времени можно будет следить на сайте http://www.kommersant.ru/money2 и в специально созданном сообществе http://my.mail.ru/community/social_project на проекте Блоги@Mail.Ru. Кроме того, мы будем регулярно публиковать отчеты на страницах нашего журнала. Заявки принимаются по адресу dengi2@kommersant.ru до 15 сентября.