Краснодарский краевой департамент инвестиций передал контроль за исполнением условий контрактов арендаторами участков в игорной зоне «Азов-Сити» «Краснодарской дирекции „Азов-Сити“». Ранее эта компания со стопроцентным участием администрации края выступала только в роли заказчика при возведении инфраструктурных объектов игорной зоны. Эксперты предполагают, что функции переданы для удобства властей: на компанию в случае чего можно свалить вину за провалы, и финансовый контроль за ней менее строгий.
На официальном сайте департамента инвестиций и проектного сопровожденияКраснодарского края опубликован приказ руководителя департамента Аллы Синицыной о возложении на ОАО «Краснодарская дирекция „Азов-Сити“» функций контроля за арендаторами земельных участков в строящейся игорной зоне «Азов-Сити». Под контроль «Дирекции» переданы разработка проектной документации, контрактной документации, включая договоры между инвестором и подрядчиком, приемо-сдаточная (разрешительная, исполнительная) документация, физические объемы проектно-изыскательских и строительно-монтажных работ и их качества, а также организация технического надзора. Два раза в месяц «Дирекция» обязана отчитываться перед департаментом инвестиций об объемах освоенных инвесторами средств, о графиках проектирования и строительства объектов.
«Есть ряд показателей, которые нам контролировать удобнее. У в нас в штате есть инженеры, архитекторы, специалисты по техническом надзору, кроме того, по месту пребывания наши сотрудники ближе к стройке, чем сотрудники департамента», — рассказал „Ъ” гендиректор ОАО Олег Петросьян. — «Нам проще проконтролировать, сколько средств инвестор вкладывает в проект, не допускает ли приписок».
По его данным, в ближайшее время будет проведена сверка графиков проектов, зафиксированных инвестиционными соглашениями. «По ее итогам мы подготовим докладную в департамент, на основании которой в течение 2–3 месяцев будут приниматься решения о целесообразности дальнейшего сотрудничества с каждым из арендаторов. «У нас немало желающих войти в проект, при этом количество участков на территории первоочередного освоения „Азов-Сити“ ограничено», — говорит господин Петросьян.
«Краснодарская дирекция „Азов-Сити“» была создана администрацией Краснодарского края для строительства инженерной и дорожной инфраструктуры к границам «Азов-Сити». К июлю этого года свою задачу она выполнила — затраты бюджета составили 500 млн рублей.
Получить комментарий департамента инвестиций не удалось: письменный запрос „Ъ“ остался без ответа.
Директор по рекламе компании «Роял Тайм» (единственный инвестор, ведущий строительство на территории «Азов-Сити») Валерий Сапарин считает, что изменений во взаимоотношениях между администрацией и инвестором в связи с передачей части контроля «Дирекции» не произойдет. В компании «Асати» (арендует крупнейший участок в краснодарской части «Азов-Сити»; департамент инвестиций этим летом подал иск о расторжении с компанией договора аренды из-за отставания в сроках строительства. — „Ъ“) от комментариев отказались.
Директор ростовского филиала ООО «Орбита» (инвестор ростовской части «Азов-Сити») Сергей Яновский говорит, что работать через ОАО властям будет удобнее: «Если вдруг что-то не получится, вину выгоднее возложить на компанию, чем на департамент, который является органом исполнительной власти. Опять-таки, компания может быть ликвидирована или обанкрочена — так удобнее скрывать возможные финансовые нарушения».