В конфликт между ООО «Сириус» и мэрией Новосибирска вмешалось антимонопольное управление. Надзорное ведомство признало незаконным отмену мэрией разрешения на строительство четырехзвездочной гостиницы в Академгородке, выданного чиновниками «Сириусу». Теперь городские власти должны либо оспорить решение антимонопольного управления, либо подтвердить права застройщика. Однако о завершении конфликта говорить рано. В Сибирском отделении РАН, по жалобе которого и было отменено разрешение на строительство, считают, что земельный участок в 0,6 га продан муниципалитетом девелоперу с нарушениями и должен быть возвращен в федеральную собственность.
В минувший четверг УФАС по Новосибирской области признало незаконной отмену мэрией Новосибирска ее распоряжения о разрешении на строительство гостиницы в Академгородке, выданного почти четыре месяца назад компании «Сириус».
Как сообщал „Ъ“, в январе 2009 года ООО «Сириус» обратилось в мэрию с просьбой разрешить строительство четырехзвездочного отеля на 80 одноместных и люкс-номеров на принадлежащем компании земельном участке площадью 0,6 га по ул. Терешковой. На этом участке фирма владеет зданием бывшего Дома быта. Он был реконструирован под культурно-развлекательный центр, где теперь размещаются арт-клуб «НИИКуДА», гриль-бар Рeoples и клуб «Под интегралом». 5 февраля комиссия по вопросам земельных отношений и застройки земельных участков под председательством руководителя департамента по строительству и архитектуре мэрии Сергея Боярского дала положительное заключение на запрос «Сириуса», а 27 мая мэр Владимир Городецкий на этом основании подписал разрешительное распоряжение. Но 30 июля, согласно новому распоряжению, подписанному и. о. мэра Андреем Ксензовым, прежний документ был признан утратившим силу, причем основанием стало новое решение той же комиссии.
Тогда в мэрии отказались комментировать суть произошедших за два месяца изменений. Выяснилось только, что поводом для отмены распоряжения послужило обращение председателя Сибирского отделения РАН Александра Асеева. В нем он высказал недовольство «изменением назначения земельного участка» без согласования с СО РАН (с благоустройства на строительство) и массовой несанкционированной рубкой деревьев. Вместо разрешенных 14 берез подрядчик «Сириуса» фирма «Озон» вырубила 36 деревьев. Как подчеркнул вчера „Ъ“ заместитель руководителя УФАС Александр Ельчанинов, именно самовольной порубкой объяснил отмену распоряжения представитель мэрии. «Но это не может быть основанием для запрета на строительство, так как «Сириус» не только оплатил восстановительную стоимость насаждений, но и высадил 64 дерева», — заметил господин Ельчанинов. Ранее директор ООО Игорь Сидоренко заверял „Ъ“, что компания посадила взамен вырубленных «крупномерные хвойные деревья в возрасте 8-15 лет».
Комиссия УФАС признала, что запрет мэрии может «привести к ограничению конкуренции на рынке гостиничных услуг», и потребовала от нее прекратить нарушения антимонопольного законодательства.
В мэрии вчера вновь не удалось получить комментарий по сложившейся ситуации с отменой разрешения. В пресс-центре лишь пообещали подготовить ответ на запрос „Ъ“ «в течение семи дней». Господин Сидоренко высказал вчера „Ъ“ удовлетворение вердиктом УФАС: «Это подтверждает мое мнение о том, что излишняя рубка насаждений лишь повод, а на самом деле мэрия отменила свое первоначальное решение из-за давления со стороны СО РАН, которое не желает, чтобы в Академгородке появился прямой конкурент существующей ведомственной гостинице „Золотая долина“». Однако на скорое разрешение конфликта в «Сириусе» не надеются. «Сейчас мы не можем получить в мэрии градостроительный план, без которого управление архитектурно-строительной инспекции не выдает разрешение на строительство нашего объекта, поэтому мы обратились в арбитражный суд с просьбой признать отмену выдачи разрешения недействительной», — добавил Игорь Сидоренко.
В центре общественных связей СО РАН вчера заявили „Ъ“, что будет оспорено не только постановление УФАС, но и законность приватизации самого участка, находившегося ранее в федеральной собственности. В СО РАН утверждают, что при заключении договора купли-продажи между «Сириусом» и мэрией были «пропущены обязательные процессуальные моменты — согласование границ участка с территориальным управлением Росимущества по СО РАН либо с представителем Росимущества в Новосибирской области». И действительно, как стало известно „Ъ“, проверку законности сделки проводили прокуратуры Новосибирска и Советского района. Но ее итоги вряд ли добавят оптимизма руководству отделения РАН. «Прокуратурой города был подготовлен проект искового заявления о признании договора недействительным, но, поскольку трехлетний срок давности истек, областная прокуратура не стала направлять иск в арбитражный суд», — пояснила вчера помощник районного прокурора Анжелика Борисова.