Разбросанная охрана
После принятия в декабре 2008 года Федерального закона N 272 — ФЗ "О частной охранной и детективной деятельности в РФ" охранные предприятия Санкт-Петербурга и Ленобласти заволновались о том, что вскоре им придется покинуть рынок. Некоторые городские ЧОП решили дожить до 1 января 2010 года, когда закон вступит в силу, хорошо до того момента заработать и закрыться. Организации же, работающие с загородной недвижимостью, остались спокойны — увеличившийся спрос на их услуги не дал повода для тревоги.
По данным на 1 июля 2009 года, в Санкт-Петербурге и Ленинградской области всего зарегистрировано 1790 частных охранных предприятий (ЧОП). Из них только 129 владеет группами быстрого реагирования (ГБР). Число организаций, специализирующихся на охране загородной недвижимости и имеющих ГБР в постоянном наличии за чертой города, не превосходит 20-ти. Конкуренция у них небольшая, а потому волнений, даже в эпоху кризиса и законодательных изменений, гораздо меньше.
"Охрана загородной недвижимости очень отличается от охраны в городе, — говорит генеральный директор "Си-Норд секьюрити" Владимир Павлычев. — В Петербурге много объектов, которые территориально достаточно близко друг от друга — одной машиной с экипажем ГБР можно охватить сразу несколько подзащитных фирм. Это минимум вложений, максимум выгоды. Тем же, кто специализируется на охране загородной недвижимости, приходится иметь дело с большими расстояниями, отсутствием дорожного покрытия, затратами на бензин, арендой помещений для ГБР и содержанием нескольких экипажей. Не каждое предприятие готово вкладываться в это".
До кризиса у ЧОП, занимающихся охраной в Петербурге и ЛО, не возникало проблем с заключением новых договоров и развитием бизнеса. Владельцы мелких магазинов в городе и коттеджей за его пределами одинаково заботились о безопасности своей собственности.
"Как только грянул кризис, — рассказывает Владимир Павлычев, — ситуация изменилась. Спрос на охрану загородной недвижимости повысился, так как народ стал бояться растущего количества безработных. Спрос же на охрану городской недвижимости понизился, так как многие мелкие магазины и иже с ними решили на этом сэкономить".
При этом цены на услуги охранных предприятий в городе, несмотря на падающий спрос, остались на прежнем уровне. Некоторые ЧОП пытались привлечь клиентов бонусами, подарками и незначительными скидками, остальные решили стоять на своем до 1 января. По мнению некоторых участников рынка, как только настанет этот срок и изменения в законе вступят в силу, около 20% фирм свернут свой бизнес или сольются с другими.
Согласно изменениям в законе, с 1 января 2010 года ЧОП может быть создано в форме ООО, которое может осуществлять только охранную деятельность. Для такой организации размер уставного капитала возрастет в 10 раз, и составит 100 тыс. руб. Для фирм, планирующих оказывать услуги по вооруженной охране имущества, будет установлена минимальная сумма в 250 тыс. руб.
Кроме того, сроки заключения договоров на охрану имущества с использованием служебного оружия с 1 января будут полностью зависеть от МВД. То есть МВД станет участником коммерческих отношений между ЧОП и заказчиками — если у правительственной организации в нужный момент не окажется "свободного" оружия для выдачи его ЧОП, охранное предприятие не сможет заключить договор и понесет убытки.
Или-или...
Из двух видов охраны загородной недвижимости — охранник у объекта или сигнализация с поддержкой группы быстрого реагирования — охранные предприятия чаще рекомендуют второй вариант.
Услуги лицензионного охранника обойдутся заказчику минимум в 60 тыс. руб. в месяц. За эти деньги он получит постоянное присутствие человека в форме на своей территории и ее регулярный обход. Однако этот вариант охраны полностью зависит от "человеческого фактора". Охранник может уснуть, не заметить посторонних, или его обезвредят грабители. Будет трудно доказать, что он не воспрепятствовал проникновению в охраняемый объект, и предприятие, что его предоставило заказчику, никакой материальной ответственности за это не понесет.
Вместо такого рискового и дорогостоящего варианта охранные предприятия предлагают владельцам коттеджей устанавливать сигнализацию, по тревоге которой к объекту будет прибывать экипаж ГБР.
"Финансово выгодней заказывать сигнализацию у той фирмы, что сама производит оборудование, — говорит Владимир Павлычев. — В целом же, цена установки системы охраны в Ленобласти варьируется от 20 тыс. рублей до 200 тыс. рублей, и зависит от размеров дома, его территориального размещения, внутренней отделки и применения уличных датчиков. Чем больше оборудования в доме, тем дороже выйдет поддержание и обслуживание сигнализации".
Ежемесячное поддержание техники в рабочем состоянии, круглосуточный мониторинг и выезд ГБР на охраняемую территорию в дальнейшем будут стоить клиенту от 1,5 до 4 тыс. руб.
Попасть в дом, нашпигованный датчиками слежения, может только сам клиент, знающий код для снятия охраны. Подобрать нужную комбинацию в течение 10-15 секунд, что даются на введение кода и снятие дома с охраны, нереально. Если грабитель насильно все же проникнет в дом, на диспетчерском пульте через 0,6 секунды после взлома раздастся сигнал тревоги, и к объекту выедут сотрудники ГБР.
Опасения вызывает только своевременный приезд отдела безопасности по сигналу тревоги. По словам руководителя отдела развития стационарных объектов охранной компании "Цезарь Сателлит С-З" Виталия Никулина, часто владельцев загородных домов вводят в заблуждение, обещая прибытие группы быстрого реагирования через 10-20 минут после поступления тревожного сигнала.
"В действительности экипаж ГБР физически не в состоянии прибыть к охраняемому объекту в гарантированное время, — говорит Виталий Никулин, — так как, например, коттедж находится за чертой города, а ГБР, наоборот, в черте. Экипаж может попасть в пробку и опоздать на объект".
Чтобы таких ситуаций не возникало, охранные предприятия, работающие с загородной недвижимостью, размещают экипажи ГБР недалеко от объекта. В таком случае цена услуги повышается, так как для экипажа арендуется помещение и автомобиль.
Техника
Более 95% ЧОП Санкт-Петербурга и Ленобласти предпочитают пользоваться системой охраны "Андромеда", которая работает по выделенному радиоканалу. Вместо одного канала, используемого обычными GSM-сигнализациями, "Андромеда" может применять четыре. Заглушить сигнализацию этого типа практически невозможно.
Установка "Андромеды" в небольшом загородном доме с одним только радиоканалом, если заказывать ее у одноименного производителя, в среднем стоит от 24 тыс. руб. Этими деньгами окупается монтаж четырех датчиков от кражи и пожара, выезд ГБР к объекту и оповещение владельца о взломе. Абонентская плата от 1,7 тыс. руб.
В коттедже средних размеров обычно устанавливается минимум 10 датчиков от кражи, разбоя и пожара, которые работают по радиоканалу и телефонной линии. Стоить такая защита вместе с экипажем ГБР будет от 37 тыс. руб. Абонентская плата — около 2,3 тыс. руб.
В больших домах устанавливается минимум 25 датчиков различных типов — от кражи, разбоя, протечки, пожара и утечки газа. Стоимость сигнализации, работающей по выделенному радиоканалу, телефонной линии и GSM- или Ethernet-каналу, вкупе с ГБР — от 77 тыс. руб. Абонентская плата — около 3 тыс. руб.
Самыми распространенными сигнализациями, работающими через GSM-канал, являются "Цезарь-сателлит" и "Ритм". Стоимость установки сигнализаций такого типа варьируется от 28 до 37 тыс. руб.
Минус GSM-сигнализации в том, что она зависит от работы сотового оператора, и в любой момент может отключиться. Если это случится в момент ограбления, владелец объекта не получит об этом сообщение на свой мобильный телефон, а экипаж ГБР не выедет на охраняемую территорию. Момент будет упущен, но охранное предприятие за это отвечать не будет.