Тверская девелоперская компания «Паллада» пытается через арбитраж получить от казанского Энергобанка $2,5 млн банковской гарантии, предоставленной под договор генерального подряда с турецкой строительной фирмой «Одак». Фирма была привлечена на строительство торгово-развлекательного центра в Твери, но не выполнила контракт. Однако Энергобанк подал встречный иск, а его основной акционер — ОАО «Эдельвейс-Групп» требует признать банковскую гарантию недействительной. В ответ «Паллада» грозит инициировать проверки Энергобанка со стороны ЦБ.
Вчера арбитражный суд Татарстана начал рассматривать сразу два иска — ООО «Девелоперская компания „Паллада“» (Тверь) по взысканию с казанского ОАО «Энергобанк» $2,5 млн банковской гарантии и встречный иск банка о признании гарантии прекращенной. Как рассказал в суде представитель «Паллады» Игорь Чумаченко, в июле прошлого года Энергобанк «в качестве гаранта взял на себя обязательства уплатить „Палладе“ $4,5 млн в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения генподрядчиком — строительной фирмой „Одак“ — своих обязательств по возврату авансового платежа».
Фирма «Одак», основанная в 1979 году в Измире, появилась на строительном рынке Казани в 1992 году. По информации базы данных «СПАРК-Интерфакс», компанией владеют граждане Турции. Наибольшая доля в уставном капитале «Одака» (48%) принадлежит Оралу Неждету Гюрждану. В татарстанской столице фирма участвовала в строительстве торгово-развлекательного комплекса «Тандем», здания городской ратуши, международного конно-спортивного комплекса, «Баскет-холла», гипермаркета «Кольцо», мега-молла «Парк Хаус» и других.
«Паллада» 19 июня 2008 года по итогам тендера заключила контракт с «Одак» на строительство крупнейшего в Твери семейного ТРЦ общей площадью не менее 60 тыс. кв. м с кафе, ресторанами, детской зоной, кинотеатром стоимостью $80-90 млн. Строительство ТЦ началось 14 июля 2008 года. Компании был перечислен аванс в сумме $4,5 млн (105,18 млн руб.), который по условиям договора должен быть возвращен в случае неисполнения или неполного исполнения обязательств по прошествии 10 месяцев с начала строительства. Этот срок истек 15 мая 2009 года. К этому времени, как было сказано в суде, генподрядчик «не вышел из нулевого цикла» и смог отчитаться за работы только на $2,005 млн. По словам господина Чумаченко, «Одак» прекратил все строительно-монтажные работы на объекте еще 31 октября 2008 года.
Заказчик не смог получить от генподрядчика неотработанные $2,49 млн аванса и предъявил требование об уплате банковской гарантии Энергобанку. Но он, как сказал господин Чумаченко, «отказывался его принять». «Палладе» пришлось «как минимум трижды» обращаться по этому поводу к Энергобанку и «использовать все способы», в том числе подачу документа через нотариуса, в итоге получив отказ в выплате, он обратился в суд, рассказал представитель девелопера.
В суде зампредседателя правления Энергобанка по правовым вопросам Юлия Соколова сказала, что банк «иск не признает», считая его «необоснованным и незаконным». По ее словам, «заказчик бездействует, не урегулировал отношения с подрядчиком и ожидал только истечения срока 15 мая 2009 года для того, чтобы истребовать у банка гарантию». К тому же она отметила, что «выполнению работ препятствовал сам заказчик» — девелопер приостановил строительство. Представитель «Паллады» отметил, что приостановка была временной и неполной — с целью оптимизации проектно-сметной документации. «Объект состоит из трех блоков — А, Б и В. Мы дали указание временно приостановить по блокам Б и В, по блоку А работы продолжать»,— сказал он. Но, по его словам, эти требования были полностью проигнорированы.
В «Палладе» полагают, что Энергобанк «под любыми предлогами хочет уйти от выплат». Так, по словам господина Чумаченко, основной акционер Энергобанка — ОАО «Эдельвейс-Групп» — подал иск в суд о признании банковской гарантии недействительной на том основании, что как крупная сделка она не получила одобрения наблюдательного совета банка. «Одак» тоже подал самостоятельный иск о признании банковской гарантии недействительной. «Мы вынуждены обратиться в ЦБ — просим провести проверку банка, потому что с нашей точки зрения его поведение связано с уклонением от выплат»,— сказал вчера представитель «Паллады» „Ъ“.
Арбитражный суд Татарстана вернется к рассмотрению дела 5 ноября.