Члены новосибирского ЖСК «Держава» попытались уговорить арбитражный суд не вводить в жилищно-строительном кооперативе конкурсное производство. По их оценке, ЖСК может реализовать своим новым членам 13 тыс. кв. м жилья и 1,6 тыс. кв. м коммерческих помещений, что позволит рассчитаться с долгами. Правда, все три дома «Державы» остаются в нулевом цикле.
Вчера арбитражный суд Новосибирской области рассмотрел ходатайство о введении в ЖСК «Держава» процедуры конкурсного производства. Оно поступило от внешнего управляющего Сергея Бовы. Как пояснил господин Бова, ему удалось обнаружить активы, которые можно реализовать для погашения задолженности перед кредиторами. Так, по его словам, ООО «Комбинат» взяло у кооператива ссуду в размере 15 млн руб., которую должно было погасить в январе этого года. Кроме того, по мнению внешнего управляющего, в ходе конкурсного производства можно установить окончательный размер требований кредиторов. Сегодня в реестр кредиторов включены 28 членов кооператива из 148.
ЖСК «Держава» был организован в 2002 году. Сейчас в нулевом цикле у кооператива находятся три дома общей жилой площадью 17,9 тыс. кв. м, расположенные в трех районах Новосибирска. Определением арбитражного суда Новосибирской области от 10 марта 2009 года в отношении ЖСК введена процедура наблюдения.
Виктор Носков и ряд других пайщиков, присутствовавших в суде, утверждают, что внешнее управление вводили, борясь против утратившего их доверие председателя кооператива Юрия Котлярова. Летом 2009 года решением пайщиков новым председателем был избран один из пострадавших — Илья Горбунов. По его оценке, в будущих домах «Державы» не продано более 80% площадей — 13 тыс. кв. м жилья и 1,6 тыс. кв. м коммерческих помещений. Продав их новым членам кооператива, можно не только достроить дома, но и выполнить все обязательства перед подрядчиками и бюджетом.
Юрий Котляров также присутствовал на слушаниях и неожиданно поддержал противников распродажи активов путем конкурсного производства. Он заявил, что в этом случае у организации «пропадает мотивация выплачивать долги кому-либо». При этом господин Котляров поставил под сомнение возможность взыскания временным управляющим каких-то существенных сумм, поскольку некоторые организации, задолжавшие «Державе», «уже не существуют».
Заинтересованность господина Котлярова в судьбе «Державы» объяснилась тем, что именно он, а не представлявший в суде ЖСК Илья Горбунов значится в реестре председателем кооператива. Поняв, что кроме рассмотрения запутанного дела о дальнейшей судьбе ЖСК суду сейчас придется выяснять, кто является легитимным представителем «Державы», судья Ольга Бычкова попросила стороны решить этот вопрос в отдельном производстве.
Следующее заседание суда состоится 23 ноября.