У властей Ростовской области возникли проблемы с реализацией указа Президента России, в соответствии с которым до первого мая 2010 года все ветераны Великой Отечественной войны должны быть обеспечены жильем за счет федерального бюджета. В Ростове необходимо обеспечить жильем около 180 человек. К этому времени могут быть сданы только дома в жилом районе «Западные ворота», но его инвестор компания «Интеко» не хочет продавать квартиры по 27,3 тыс. за м? — именно такую субсидию ветеранам предусматривает федеральный бюджет. Возможно, чтобы не сорвать выполнение указа, обладминистрации придется доплачивать за квартиры.
По данным регионального министерства строительства и ЖКХ, в Ростовской области в улучшении жилищных условий нуждаются 340 ветеранов Великой Отечественной войны, в том числе 197 проживающих в Ростове. Из них 10 живут в специализированном комплексе (Доме ветеранов), 10 решили покупать жилье на вторичном рынке, 177 — на первичном рынке по договорам долевого участия.
Выступая на коллегии администрации Ростовской области, заместитель министра строительства и ЖКХ Нелли Ткачева сообщила, что сомнений в выполнении указа президента нет нигде, кроме Ростова. По ее словам, планируется, что большинство ростовских ветеранов будет покупать жилье по договорам долевого участия в районе Ливенцовка (здесь ЗАО «Интеко» строит район «Западные ворота»). 37 квартир могут быть приобретены ветеранами в доме, который строит в районе «Темерник» компания «Дон-КПД».
Дмитрий Медведев подписал указ «Об обеспечении жильем ветеранов Великой Отечественной войны 1941–1945 годов» седьмого мая 2008 года. Согласно указу, все ветераны до первого мая 2010 года должны быть обеспечены жильем за счет федерального бюджета. Принятие мер по обеспечению ветеранов жильем возложены на «высших должностных лиц (руководителей высших исполнительных органов государственной власти) субъектов Российской Федерации. Каждый ветеран имеет право на субсидию в размере 27,3 тыс. рублей за кв. м, исходя из площади 36 кв. м на одного человека, — всего 982,8 тыс. рублей.
«Проблема в том, что застройщик пока не согласился продавать квартиры по 27,3 тыс. рублей за кв. м. Есть предложение по 35 тыс. рублей за кв. м», — сообщила Нелли Ткачева.
«Если „Интеко“ теперь не согласится, то программу провалим! 27,3 тыс. — и ни на рубль нам эту сумму не увеличат. „Интеко“ по такой цене не собирается продавать. А „Дон-КПД“ на Темернике к первому мая дом не введет — там еще „нуля“ (нулевого цикла.— „Ъ“) нет», — возмутился заместитель Губернатора по строительству Юрий Андриади.
По его мнению, вопрос с созданием необходимого недорого жилья был затянут. «Мы говорили (Администрации Ростова — „Ъ“) „Начинайте строить жилье!“ Нас заверяли, что все нормально! Не знаю, чем закончится этот разговор. Теперь, конечно, будем договариваться с „Интеко“», — сказал он.
Вице-президент «Интеко» Олег Солощанский вчера сказал „Ъ“, что проблему приобретения жилья для ветеранов областные власти с ним еще не обсуждали. «Вот так, навскидку, я бы сказал, что с цифрой 27,3 тыс. не получится. Я не знаю, какая будет рыночная цена, когда мы начнем продавать квартиры в „Западных воротах“, но я очень хорошо знаю наши затраты — себестоимость квадратного метра составляет 37-38 тыс. рублей», — рассказал он.
Господин Солощанский не готов говорить, какие возможны варианты договоренностей с властями: «Нам должны рассказать правила игры. Но цифры упрямая вещь — себестоимость проекта сформирована затратами на покупку земли, на комбинат (ростовский „Комбинат крупнопанельного домостроения“. — „Ъ“), на сети».
Нелли Ткачева пояснила „Ъ“, что любой ветеран может приобрести жилье на вторичном рынке, но это будет не дешевле, чем жилье по договорам долевого участия.
«Такие цены, 27,3 тыс. рублей за метр, в Ростове мне не известны. Разве что так называемое социальное жилье на начальной стадии строительства. На вторичном рынке цен ниже 40 тыс. рублей за кв. м тоже нет, на первичном по договору долевого участия метр стоит 33-35 тыс. рублей. Но дома, которые сдадут до первого мая, находятся на завершающей стадия строительства», — говорит гендиректор агентства недвижимости «Титул» Евгений Сосницкий.
Как рассказал источник в министерстве строительства, обладминистрация уже обсуждает возможность софинансирования покупки жилья ветеранам из регионального и муниципального бюджетов.