Менеджмент АвтоВАЗа анонсировал очередную программу продажи непрофильных активов. Если 17 объектов социальной направленности передадут на баланс мэрии Тольятти и Самарской области, то на несколько десятков объектов недвижимости и пакеты акций в «дочерних компаниях» только предстоит найти покупателей. Тем не менее в следующем году автозавод рассчитывает получить чистую прибыль от оптимизации управления «дочками» и реализации части активов в размере 0,59 млрд рублей. Аналитики считают, что в нынешних реалиях продать непрофильное имущество автопроизводителю будет сложно.
Вчера вице-президент по корпоративном управлению ОАО «АвтоВАЗ» Полина Гришина анонсировала массовую распродажу непрофильных активов завода после завершения их инвентаризации. «Есть непрофильные активы, которые имеют социальный характер, на их содержание тратится до 1,5 млрд и перепрофилировать их нельзя (см. вчерашний номер „Ъ“). Но есть доли и акции предприятий, административные здания, склады, незавершенное строительство. Пока у меня на столе список из 39 имущественных объектов, и это не считая долей и акций, — говорит госпожа Гришина. — Мы будем все это либо сдавать в аренду, либо реализовывать через процедуры тендеров. В ближайшее время список реализуемого имущества появится на корпоративном сайте». Госпожа Гришина вчера уточнила, что оценка рыночной стоимости имущества, которое будет выставлено на продажу, еще не проводилась. «Могу сказать, что в плане стратегических антикризисных инициатив на следующий год у меня обозначена цифра — 590 млн рублей чистой прибыли», — пояснила она. О том, будет ли она получена лишь от продажи активов, госпожа Гришина не пояснила. Наблюдатели, знакомые с ситуацией, говорят о том, что АвтоВАЗ в первую очередь может избавиться от ООО «АФК-Сервис», ФСК «Лада-Дом», ЗАО «Завод строительных материалов», ООО «Гостиница «Юбилейная», ОАО «АвтоВАЗагро», ООО МСК «АСКО-ВАЗ» и банковских активов. От участия в капитале «Новикомбанка» АвтоВАЗ, согласно его годовому отчету, понес убытки в размере 693 млн рублей.
У Автоваза на конец года было 122 центра техобслуживания в России и СНГ с долей 50,1-100%, а также дилерская сеть (более 50 объектов с разной долей участия). Кроме того, в отчетности фигурируют 100%-ные коммунальные дочки — ОАО «ТЕВИС» и ОАО «Электросеть», а также ЗАО КБ «Автомобильный банкирский дом» и ООО «АФК-Сервис» (услуги по сдаче в наем имущества). Кроме того, на балансе компании числятся объекты социальной инфраструктуры, складские, жилые и нежилые помещения.
По оценкам наблюдателей, реализовать непрофильные активы в нынешних условиях АвтоВАЗу будет сложно и он вряд ли сможет рассчитывать на большую выручку. В частности, рыночная стоимость всех объектов недвижимости в регионе упала в среднем на 10-20%. Директор департамента торговой недвижимости Penny Lane Realty Алексей Могила крайне сдержанно оценивает перспективы распродажи недвижимости АвтоВАЗа. «Сейчас не лучшее время, чтобы избавляться от нее, крупные компании избавились от такого балласта некоторое время назад. А сейчас, на спаде, хорошей цены не будет, — говорит он. — Можно предположить, что предложение о недвижимости заинтересует каких-то местных предпринимателей. Не зная всего перечня, сложно оценить выручку от продаж, но и так понятно, что сотен миллионов чистой прибыли ждать не стоит».