Жилой комплекс, который будет построен на месте бывших корпусов приборостроительной компании, может быть построен с участием предприятий пермского моторостроительного комплекса. Девелопер проекта — «ПМ-Инвест» ведет переговоры с моторостроителями о выработке механизма, позволяющего субсидировать заводчанам процентную ставку при покупке жилья. На моторных предприятиях признают наличие проблемы с жильем для рабочих и рассматривают этот вариант.
Как сообщил „Ъ“ глава инвестгруппы «ПМ-Инвест» Олег Стародубцев, до конца года компания намерена закончить проектные работы по застройке квартала, где расположены бывшие корпуса ОАО «Пермская научно-производственная приборостроительная компания» (ПНППК), и обратиться в мэрию Перми за разрешительными документами на строительство. Разработку проекта курирует бывший зампред департамента планирования и развития Перми и президент НП «Западно-Уральский институт пространственного развития» господин Колесниченко. По данным господина Стародубцева, основная концепция не поменяется — на площадке ПНППК появится многофункциональный жилой комплекс со встроенными административными офисами и торговыми площадями. С учетом кризиса жилье будет строиться с применением стандартных конструктивных и инженерных решений с наземной парковкой, но весь комплекс будет иметь современный архитектурный облик. Общая площадь жилья — 120 тыс. кв. м, первая очередь — 40 тыс. кв. м. В ИГ «ПМ-Инвест» рассчитывают, что продажи в этом комплексе начнутся с 40 тыс. руб. за квадратный метр. Олег Стародубцев также отметил, что ИГ «ПМ-Инвест» реструктуризировала обязательства перед единственным финансовым партнером группы — Сбербанком, таким образом, это не отразится на старте проекта.
Застройка этого комплекса может пойти активно — девелопер планирует найти рынки сбыта жилья на пермских моторных предприятиях, которые расположены рядом с ПНППК. Сейчас «ПМ-Инвест» ведет переговоры с компаниями о разработке механизма, который сделал бы доступным жилье для сотрудников моторостроительного комплекса. Речь идет о том, чтобы моторостроители заключали с застройщиками договор долевого строительства, при этом им бы субсидировалась процентная ставка за счет предприятия.
ИГ «ПМ-Инвест» занимается инвестированием в промышленные активы, операциями с ценными бумагами, брокерским обслуживанием, финансовым лизингом. Согласно данным инвестгруппы, выручка от продажи в 2008 году составила 7,1 млрд руб., чистая прибыль — 83,7 млн руб.
Застройка квартала ПНППК, ограниченного улицами М. Горького, 1-й Красноармейской, Н. Островского и Белинского (общая площадь более 6 га), — крупнейший девелоперский проект «ПМ-Инвеста». Еще до кризиса «ПМ-Инвест» планировал построить здесь 125 тыс. кв. м бизнес-жилья. Однако кризис изменил планы девелопера — сейчас в одном из корпусов ПНППК группа открыла ТЦ «Ударник», который рассчитывает полностью наполнить арендаторами к середине 2010 года. Еще один проект — строительство жилого дома «Театральный» (ул. Петропавловская, 29), где «ПМ-Инвест» является одним из инвесторов, будет завершен до конца года.
На Пермском моторостроительном комплексе признают наличие проблемы с жильем для рабочих. На Пермском моторном заводе „Ъ“ сообщили, что эта проблема актуальна для 30% специалистов (на заводе работают более 11 тыс. человек). Гендиректор «Протона-ПМ» Игорь Арбузов сообщил „Ъ“, что у него остро нуждаются в жилье около 500 сотрудников. В «Авиадвигателе» рассказали, что проблема актуальна практически для каждого выпускника вуза, пришедшего на работу.
Игорь Арбузов сообщил, что предложение от «ПМ-Инвеста» поступало, но пока решение не принято, поскольку у предприятия другая стратегия — концентрировать производство в Новых Лядах (Свердловский район). Изучают проект в «Авиадвигателе», говорит источник, близкий к предприятию. По его данным, предприятие ищет застройщика с хорошей репутацией, чтобы с его помощью решить жилищную проблему специалистов: «На „Авиадвигатель“ приходит много молодежи, и с зарплатой, например, в 20 тыс. руб. в месяц они не могут позволить себе ипотеку. Комплекс на ПНППК — это вариант, но нам кажется, что стоимость квадратного метра для рабочих должна быть ниже. Все же 40 тыс. руб. за кв. м — это плата за проживание в престижном районе».