Кот­тедж­ный по­се­лок ком­па­нии Hon­ka

Душа дерева Актрисе Ма­рии Го­луб­ки­ной хо­те­лось пос­мот­реть та­кой но­вый по­се­лок, в ко­то­ром соз­да­ет­ся еди­ная ар­хи­тек­тур­ная сре­да и где к то­му же су­ще­ст­ву­ют внят­ные сро­ки окон­ча­ния все­го стро­и­тель­ст­ва. Это ед­ва ли воз­мож­но да­же при про­да­же уча­ст­ков с под­ря­дом. Ины­ми сло­ва­ми, мы ис­ка­ли та­кой по­се­лок, где сра­зу пред­ла­га­ют­ся го­то­вые до­ма. При­чем иск­лю­чи­тель­но де­ре­вян­ные. «У де­ре­вян­ных до­мов осо­бая энер­ге­ти­ка, своя ду­ша»,— объяс­ня­ла свои пред­поч­те­ния Ма­ша. В ито­ге на­шел­ся лишь один но­вый про­ект, удов­лет­во­ря­ю­щий всем ус­ло­ви­ям,— пер­вый на под­мо­сков­ном рын­ке пол­но­вес­ный кот­тедж­ный по­се­лок фин­ской ком­па­нии Hon­ka, у ко­то­ро­го по­ка нет сво­е­го фир­мен­но­го наз­ва­ния.

Ме­сто для бу­ду­ще­го по­сел­ка выб­ра­ли до­ста­точ­но лю­бо­пыт­ное. Рас­по­ло­жен он на не са­мом по­пу­ляр­ном Пят­ниц­ком шос­се, не­по­да­ле­ку от де­рев­ни Тру­со­во. За­то на са­мом бе­ре­гу Ист­рин­ско­го во­дох­ра­ни­ли­ща, что оп­ре­де­ли­ло глав­ный ак­цент внутрен­ней инф­ра­ст­рук­ту­ры. Здесь бу­дут пирс с не­боль­шим эл­лин­гом, ор­га­ни­зо­ван­ный пляж и приб­реж­ная про­гу­лоч­ная зо­на. Кро­ме то­го, на тер­ри­то­рии по­сел­ка бу­дут детская и спор­тив­ная пло­щадки — бо­лее об­шир­ная инф­ра­ст­руктура для не­боль­шо­го, на 25 до­мов по­сел­ка ед­ва ли тре­бу­ет­ся. Кро­ме во­дох­ра­ни­ли­ща к тер­ри­то­рии по­сел­ка при­мы­ка­ет и лес­ной мас­сив, что да­ет воз­мож­ность вы­би­рать участки с раз­но­об­раз­ным ланд­шаф­том.

Впро­чем, та­кой вид по­се­лок при­об­ре­тет лишь че­рез год. По­ка же стро­и­тель­ст­во здесь толь­ко на­чи­на­ет­ся, по­э­то­му, что­бы во­о­чию оце­нить все осо­бен­но­сти бу­ду­щих кот­тед­жей, риелтор пред­ло­жил по­се­тить ана­ло­гич­ный дом, по­ст­ро­ен­ный сов­сем в дру­гом ме­сте. «До не­дав­не­го вре­ме­ни в Под­мо­сковье стро­и­лись до­ма ком­па­нии Hon­ka толь­ко по ча­ст­ным за­ка­зам,— рас­ска­зал он по до­ро­ге.— Комп­лек­ты для их стро­и­тель­ст­ва пол­ностью из­го­тав­ли­ва­ют на про­из­вод­ст­вен­ных мощ­но­стях в Фин­лян­дии, там же на ис­пы­та­тель­ном стен­де пред­ва­ри­тель­но из каж­до­го комп­лек­та со­би­ра­ют го­то­вый дом, про­ве­ряя на­деж­ность всех сты­ков, пос­ле че­го сно­ва раз­би­ра­ют и упа­ко­вы­ва­ют. И лишь пос­ле это­го по­став­ля­ют за­каз­чи­ку».

Бревно с русским размахом Толь­ко выйдя на рос­сий­ский ры­нок, ком­па­ния Hon­ka столк­нулась с па­ра­док­саль­ным фак­том: рос­сий­ские по­ку­па­те­ли за­хо­те­ли по­лу­чить кот­тед­жи со­вер­шен­но не­ве­ро­ят­ной, с точ­ки зре­ния фин­ских стро­и­те­лей, пло­ща­ди — 1000–1200 кв. м. Что­бы удов­лет­во­рить та­кие не­стан­дарт­ные пот­реб­но­сти, приш­лось раз­ра­ба­ты­вать да­же осо­бую тех­но­ло­гию оци­линд­ров­ки и ак­тив­но раз­ви­вать стро­и­тельство до­мов из кле­е­но­го бру­са, для ко­то­ро­го во­об­ще не су­ще­ст­ву­ет ог­ра­ни­че­ний по пло­ща­ди объек­та.

«Но в на­шем по­сел­ке та­ких ги­ган­тов не бу­дет,— по­яс­ня­ет риелтор.— На 30-со­точ­ных по­ст­роим кот­тед­жи в 450 кв. м, на уча­ст­ках в 15 со­ток — 350 кв. м».

Меж­ду тем мы подъе­ха­ли к до­му, где нас ра­душ­но встре­ча­ет гла­ва боль­шо­го се­мей­ст­ва. Хо­тя их кот­тедж уже об­жит, стро­и­тель­ст­во про­дол­жа­ет­ся. «Стар­шие де­ти под­рос­ли, по­э­то­му за­хо­те­лось вы­де­лить им от­дель­ный от­сек до­ма, свя­зав его с пер­вой частью про­ход­ной га­ле­ре­ей по вто­ро­му эта­жу,— рас­ска­зы­ва­ет хо­зя­ин.— Тех­но­ло­гии Hon­ka это поз­во­ля­ют».

«А дом да­ет силь­ную усад­ку?» — ин­те­ре­су­ет­ся Го­луб­ки­на, приг­ля­ды­ва­ясь к стыкам бре­вен, где яв­но за­мет­ны тре­щин­ки. «Ко­неч­но, это осо­бен­ность лю­бо­го де­ре­ва, как бы хо­ро­шо оно ни бы­ло про­су­ше­но,— по­яс­ня­ет хо­зя­ин.— Но мы этот мо­мент уч­ли и да­же обыг­ра­ли в ин­те­рье­ре». «У до­мов в на­шем но­вом по­сел­ке проб­лем с усад­кой бу­дет мень­ше: кот­тедж, где мы сей­час на­хо­дим­ся, из оци­линд­ро­ван­но­го бревна, а там бу­дут стро­ить­ся до­ма из кле­е­но­го бру­са, он зна­чи­тель­но мень­ше де­фор­ми­ру­ет­ся»,— го­во­рит риелтор.

Порадо­вав­шись оби­лию ес­те­ст­вен­но­го све­та и теп­ла в до­ме и мно­го­чис­лен­ным отк­ры­тым бал­ко­нам и ве­ран­дам, Ма­рия поде­ли­лась впе­чат­ле­ни­я­ми от уви­ден­но­го: «Дом мне очень пон­ра­вил­ся, он бли­зок мне по ду­ху. Но по­сто­ян­но жить в об­ла­сти я не пла­ни­рую — в свое вре­мя вдо­воль по­жи­ла в Под­мо­сковье и ис­пы­та­ла на се­бе все пре­ле­сти ежед­нев­ных по­ез­док в Мо­ск­ву и об­рат­но. А по­се­лок с до­ма­ми та­ко­го уров­ня — это ме­сто ско­рее имен­но для по­сто­ян­но­го про­жи­ва­ния. Но кое-что из уви­ден­но­го я, ко­неч­но же, возь­му на за­мет­ку и при­ме­ню, ког­да бу­ду стро­ить за­го­род­ный дом для во­ск­рес­но­го от­ды­ха».

БАЛЛЫ

Местоположение объекта недвижимости 8

Архитектурная ценность 9

Юридическая надежность 8

Соотношение цены и качества 8

Привлекательность 8

Экологичность 9

Общий балл 50

Оценки выставляются по 10-балльной системе в соответствии с субъективным мнением героя публикации

Алек­сандр Ци­май­ло, ар­хи­тек­тор ар­хи­тек­тур­но­го бю­ро «Ци­май­ло, Ля­шен­ко и парт­не­ры»:

Спе­ци­фи­ка Пят­ниц­ко­го шос­се, на ко­то­ром ком­па­ния Hon­ka стро­ит свой пер­вый в Под­мо­сковье кот­тедж­ный по­се­лок, мне хо­ро­шо из­ве­ст­на: на этом нап­рав­ле­нии мы то­же ве­дем не­сколь­ко сво­их про­ектов. Ко­неч­но, шос­се уз­кое, хо­тя есть пла­ны его ре­кон­ст­рук­ции. Но с дру­гой сто­ро­ны, здесь ве­ли­ко­леп­ные ланд­шаф­ты, кра­си­вые лес­ные мас­си­вы, а бли­зость кот­тедж­но­го по­сел­ка к «боль­шой во­де» — до­пол­ни­тельный и очень боль­шой плюс. При­чем, по­сколь­ку по фор­ма­ту посе­лок ка­мер­ный, виды на во­ду бу­дут отк­ры­вать­ся из всех кот­тед­жей. Во­об­ще, на мой взгляд, у во­ды на­и­бо­лее ор­га­нич­но смот­рят­ся неболь­шие по­сел­ки. В на­шей кли­ма­ти­че­ской зо­не во­да ско­рее яв­ля­ет­ся ви­до­вым эле­мен­том, не­же­ли транс­порт­ной зо­ной. Хо­тя на­ли­чие в по­сел­ке соб­ст­вен­но­го при­ча­ла пре­до­став­ля­ет воз­мож­ность ис­поль­зо­вать во­дохра­ни­ли­ще и для вод­ных про­гу­лок.